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出租房屋参考以及如何从中获得最大收益

租赁参考的类型以及如何从中获得最大收益

 

应用筛选 是确保租赁物业中优质租户的第一步。因此,除了背景调查,收入核实和贷方文件之外,租赁参考还提供了您将要租赁谁的照片。那么,您应该如何进行租金参考检查?继续阅读,我们详细介绍了租金参考的类型,要问的问题以及如何获得诚实的答复。

租赁申请参考的类型

与工作申请类似,租用公寓应提供一些参考。理想情况下,您想了解他们过去的租房经历。引用有四种主要类型。

  1. 现任房东
  2. 过去的房东
  3. 雇主
  4. 个人参考

询问租赁参考的最佳问题

您会问自己的问题,就像租金参考类型本身一样重要。尽管它不是唯一的决定因素,但它是描绘申请人及其其他资历的总体情况的绝佳工具。因此,请根据收到的参考文献类型,在下面检查这些常见问题。

当前或过去房东的参考问题

  • 他们的租期多久?
  • 您如何形容房客’支付租金的能力?
  • 承租人对该物业的维护状况如何?
  • 是否有任何维护问题?
  • 租户有什么样的维护责任?
  • 您是否收到其他房客或邻居的投诉?
  • 房客为什么离开?
  • 您会再租给这个房客吗?为什么/为什么不呢?
  • 这个人可以做些更好的租户?

雇主的参考问题

  • 你能确认这个人吗’您公司的工作?
  • 他/她是否准时上班?
  • 您喜欢与申请人一起工作吗?
  • 申请人平均工作时间为几小时?
  • 他们是否全职工作?
  • 您是否曾经需要训斥过这个人?
  • 您会再雇用这个人吗?为什么/为什么不呢?

个人参考的参考问题

  • 您怎么认识申请人?
  • 您认识他们多久了?
  • 他们如何度过闲暇时光?
  • 房客会如何’s previous home?
  • 他们吸烟还是养宠物?
  • 您如何形容他们的整体特征?

如何获得诚实的租金参考检查

是的,租金参考检查是必不可少的;但是,只有诚实的人才有帮助。毕竟,您的目标是准确描述。此外,您可以做一些事情来增加机会。因此,请按照以下提示操作,以充分利用申请人’s reference.

  1. 准备:一个好主意是写下您打算在筛选过程中提出的问题。此外,做好准备可以帮助您保持对呼叫的控制,并确保您在与参考人员交谈时获得所需的所有信息。此外,以尖锐的问题引导对话也可以增加您的专业形象。
  2. 建立信任:没有人会列出他们认为会给人不好参考的人,因此请花时间建立融洽的关系。因此,建立基于信任和机密性的对话。此外,传达那个人’的回复将保持私密状态,这将有助于他们感到能够畅所欲言。
  3. 坚持开放式问题:仅需要是或否答案的问题会有所帮助,但不要’提供了大量有用的信息。因此,您提出的问题越开放,您就会学到更多。所以,问 开放式问题可提供更多机会 详细说明他们的答案。
  4. 明智地选择单词:您如何提出问题与您提出的问题一样重要。因此,为了帮助申请人,某些参考文献可能不愿说肯定的属性。因此,与其问,“What didn’你喜欢这个人吗?”, try asking, “这个人可以改善什么?”.

最后的想法

应用程序筛选对于确保租赁物业中的优质租户至关重要。通过上面的这些简单技巧,您也可以知道要问什么问题。此外,要获得准确的图画所需的诚实答案,需要耐心和准备,但值得付出努力。  您在寻找物业经理吗?立即与海湾财产管理集团巴尔的摩县联系,我们从头到尾处理租赁过程,甚至提供6个月的房客保修!