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平均市场上有时间出租 23天

在乔治王子县获得和保持幸福租户的9条提示

作为马里兰州的房东,您可能已经知道,与找一个新租户相比,保持一个好的租户的压力和负担要少得多。快乐的租户在王子乔治县的出租房1

但是,即使您在乔治王子郡的物业管理方面拥有丰富的经验,寻找和保留高品质的租户也可能是一个挑战。

不必担心–您可以采取多种措施来使好租客长时间居住在您的物业中。

 

这里有9个技巧可以帮助您实现这一目标:

 

如何获得快乐的租户:

如果租户愿意居住在您的物业中,将使您作为房东的工作更加轻松。这里有一些方法可以确保您选择对自己的租房经验感到满意的租户。

1.检查他们的参考

有些租户有问题,无论您多么努力取悦他们,他们都不会高兴。避免此类租户的一个好方法是检查引用。与潜在租户的先前房东联系,以获取租金历史报告,并向他们询问以下问题:

  • 租客按时支付租金有多可靠?
  • 房客使用毒品吗?
  • 租户是否经常举办大型嘈杂的聚会?

请记住要与您向租户推荐的问题保持一致,并避免询问诸如种族,宗教信仰,性别等问题。否则,您的行为可能会被视为歧视性行为。 联邦公平住房法.

 

2.不要被金钱所左右

在选择租户时要保持公正的看法。

请记住,仅仅因为房客有很多钱并且愿意支付更高的租金,并不意味着他或她会照顾好您的财产并且易于合作。富有的租户很容易破坏您的财产,并给您带来不必要的压力。

不仅要关注金钱,还要优先考虑找到负责任的租户,他们将按时支付租金并遵守您的规定。这样,您可以避免将来与租户发生损害关系的争论。

 

3.出示您的财产时要好客

女人介绍乔治王子的房间's县出租物业

当您展示财产时给您的第一印象将为您将来与房客的关系定下基调。

衣着整洁,要有礼貌和有礼貌,并努力了解您的租户。一点点仁慈会大大帮助建立幸福的房客/房东关系的基础。

 

如何保持快乐的房客:

因此,您选择了一个高质量的租户-太好了!现在,您需要考虑如何使他们继续居住在您的财产中。鼓励租户保留的方法如下:

 

4.礼物/奖励

开始于 创建一个欢迎礼包 给您的房客,并在他们搬入您的物业时将其交给他们-这可能像急救箱,该地区的地图甚至一瓶水一样简单 本地酿造的白兰地酒.

您可能还想考虑在租户提早或按时支付租金时对他们进行奖励-像礼品卡这样简单的方法是表达赞赏的一种好方法。

您甚至可以尝试设置“奖励计划”,在其中奖励您的租户,以维护您的财产,提供推荐或长期租用您的房屋。如果这样做,请考虑允许租户赚取诸如为房屋购买新设备或地毯清洁服务之类的东西。这样,您可以在改善房屋资产的同时让租户满意–双赢!

(并且相信我们,他们会告诉他们与您一起租房的好处,为将来的高质量转介铺平了道路。)

 

5.快速修复

乔治王子的水管工修理水槽'县收入财产

对于房客来说,没有什么比不愿迅速解决问题的房东更令人沮丧的了。如果您想让租户满意,就需要尽快进行维修。

如果您没有自己的团队可以考虑与您一起保存一份值得信赖的维护提供商列表 处理您的财产问题.

 

6.阐明规则

想要避免与您的租户发生冲突?然后,您需要确保他们知道对他们的期望。

毕竟,如果他们不了解您的规则,那么他们很有可能最终会违反这些规则,这可能会损害您的房客/房东关系。

清楚地解释他们的租赁条款,并确保他们知道允许的内容(房屋客人的数量,宠物的数量等),以便他们可以轻松地遵守您的规定。

 

7.接听电话

听起来很简单,但是对于租户来说,此操作大有帮助。

成为房东不是9比5的工作-您需要有空让房客24/7开心。请确保在他们打电话时接听电话,并尽快为他们提供帮助。

如果租户经常在疯狂的时间给您打电话,请开始执行特定的办公时间。让您的租户知道只在指定的时间范围内给您打电话,除非有紧急情况。

 

8.尊重界限

不管 你和房客有多友好,他们将不会经常收到您的来信。避免成为一个霸道的房东并随意出现在酒店。

请记住,如果您选择了一个好的租户,则不必担心经常检查他们。当你 签入,通过给予适当的注意以尊重他们的隐私。

 

9.避免暴涨的租金

是否想提高租金? 速度不是很快-重大的价格变化可以使您的高品质租户寻找新的居住地。

取而代之的是,合理地考虑提高租金以留住租户,这样可以避免周转成本,从而节省很多钱。

 

总体而言,积极主动地使您的租户感到满意,并使马里兰州的财产保持良好的生活状态将鼓励高品质的租户继续向您出租。 做个好房东 始终如一,您将获得丰厚的回报。

 

如果您很难找到并留住高素质的租户,请考虑乔治王子郡的专业物业管理。

在海湾管理集团(Bay Management Group),我们专注于乔治王子郡的财产管理,这使您作为房东的工作压力和要求降低了很多。首先,我们会筛选您的潜在租户,以找到最合适的住所。

实际上,我们的筛选过程非常周密,以至于最终不到1%的房客被驱逐!

我们还通过提供广泛的维护服务来帮助您保留住户,以便您在住所中遇到的任何问题都能得到及时解决。我们的维护人员24/7全天候为您提供服务,因此无论您的出租物业是在劳雷尔还是在华盛顿堡,您的租户都可以放心,他们的问题将得到迅速解决。

有兴趣了解有关Bay Management Group如何帮助您找到并保留优秀租户的更多信息吗? 立即联络我们!