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安全物业:保留您的租赁安全的清单

作为巴尔的摩房东,您有责任为您的租户提供安全和健康的生活条件。

出租 - 财产 - 安全

在一个被称为适用性的暗示保证的国家范围的法律下(或者在巴尔的摩中的那样是指它,“暗示健身保修“),房东需要维持租赁物业,这些属性不会以任何方式危及租户的生命,健康或安全。这包括,但不限于它,  害虫或啮齿动物的侵扰,缺乏卫生,缺乏热量,缺乏水,或缺乏电力。房东还必须让他们的租户免受可能因损坏的财产结构或犯罪入侵者而导致的物理伤害。

房东以及他们的物业经理,可以通过在租赁期之前和之后进行安全和维护检查,很容易为所有租户提供安全的条件。它还有助于 在整个租户占用期间进行常规检查 在他们变得严重之前,帮助解决潜在的安全或健康问题。

今天,我们将看一些主要关注的领域,这可能很容易被忽视,如果没有明确地写出并定期检查。通过遵循提供的清单,您将能够为您的租户提供少于安全性质。

租赁安全清单

内部安全检查

以下内部安全检查点的性质将是结构性的。这是为了确保租户的身体安全。

  • 门。  内部和外门必须正确打开并靠近,以防止彻底的刑事侵入和可能的火灾疏散危害。
  • 灯。  确保所有灯都可以轻松打开和关闭。延迟可能会发出可能引发火灾的错误布线。
  • 网点。  所有插座面板都必须是安全的,没有暴露的布线。此外,检查任何破碎或黑色的插座。这是为了防止火灾开始或可能的电刑。
  • 天花板。 天花板的污渍,裂缝或下垂部分可能是水损伤的迹象。不仅是难看的,而且可能在租户或 霉菌污染 是严重的健康和安全问题。
  • 墙壁。  检查所有墙壁的基础,是否可以进入物业的害虫或啮齿动物。另一件事是任何可能来自墙壁内的管道的水损伤。
  • 地板。  倾斜或不平坦的楼层可以是结构损坏的早期迹象或 基础问题。地板中的污渍和柔软斑点也可以平均损坏或腐烂。
  • 壁炉。 如果您的房产有壁炉,则必须在您的租户在租赁期间点燃壁炉时,以确保适当的通风,这是必不可少的。

设备安全检查

虽然大多数家电都不会在您的租户发布任何严重的安全问题时,如果他们打破,但重要的是您检查有可能造成真正伤害的人。

烟雾检测器 - 检查

  • 烟雾和一氧化碳警报。 巴尔的摩有关于烟雾报警的严格规律 在家庭中的一氧化碳探测器,特别是租赁。在巴尔的摩市消防部门的帮助下’s 311 烟雾报警计划,您可以接收(并免费安装!)10年抗篡改烟雾烟雾在您家的各级。
  • 洗衣机/烘干机。 这些机器中的任何一个的棉绒和碎片的堆积不仅会损坏机器,而且会导致火点燃。专业清除我们的机器和管道每年可以帮助防止这种积聚造成任何安全危险。
  • 炉子/烤箱。 确保电炉没有接线有缺陷,以及一个 煤气灶不会泄漏气体 最适合您租户的健康和安全。这些是防止彻底检查的火灾危险。
  • 热水器。 为了防止使用热水时烫伤,请检查热水器’s temperature and 确保它低于120°F.
  • 管道。  确保整个家中的所有管道正常工作,以防止泄漏,模具污染和废水排水不当水损伤。

外部安全检查

这就像你检查你家外部的重要性,因为你的租户不可避免地花费大量的时间走到家里,可能在前院和后院。

  • 走道和楼梯间。 所有栏杆必须安全,并准备好您的租户使用。走道必须没有滑倒危险和碎片,晚上应该很好地点亮,以阻止入侵者在黑暗中潜伏。
  • 灯。  每个入口到您的财产都应该充分利用犯罪活动,并在进入和退出财产时提高租户的可见性。
  • 风景。 定期修剪灌木丛和叶子可以帮助防止绊倒危险,并防止犯罪分子找到完美的隐藏。如果您有大型树木,具有过度的根,请确保他们没有损害您的财产’S基础或管道系统。
  • 视窗。  所有窗户都应该牢固地关闭并具有锁定机制。有时窗口引脚可以帮助防止窗口打开太宽,如果锁定未完成。
  • 报警系统。 如果您的租赁属性有一个正在使用的警报系统, 检查它是有效的 定期是一个好主意。仔细检查所有运动传感器和呼叫系统到当局,以便如果发生入侵,则报警系统的作业并不仅可以保护您的租户。
  • 屋顶检查。 由于潜在的水损坏,一个主要的安全问题可以以屋顶问题的形式出现。绝缘,木材和干墙材料的劣化将您的电气,管道和HVAC系统造成风险。更不用说啮齿动物的侵扰或霉菌污染。 拥有许可专业进行屋顶检查 将为您提供最佳结果,以便您立即管理任何问题区域。

安全报警出租 - 财产

请不要那个清单不是全包。没有办法解决特定巴尔的摩租赁属性可能发生的每个可能的场景。此外,甚至最有经验的房东也不是所有健康危害。 

重要的是 所有租金都通过了检查 在任何租户开始居住在家中的持牌家庭检查员。它还可以帮助您争取您最喜欢的巴尔的摩物业管理团队,湾管理团,并定期帮助您检查您的家,以便它保持租用物业的每个租户的最高安全标准。

随着知识渊博的工作人员在手头回答您的所有问题,以及只与物业管理处理的专业人士,您可以放心您的财产,您的租户将始终掌握。忘记检查您的物业的压力!让 海湾管理组 在你享受所有房东只能希望的时候,请为您处理它。

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