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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

伟大的物业管理公司的十大要素

出租物业钥匙

选择物业经理时,您有很多选择,因此不要轻易做出决定。与合适的物业管理公司合作可能意味着蓬勃发展的租赁业务与止赎的可能性之间的区别。

每个业主都有独特的需求,因此’在任何情况下都不是完美的经理。但是,最好的物业管理公司都具有一些共同点。这是要寻找的十大特征。

  1. 经验

在采访潜在的业主时,找出他们要待多长时间’一直在做生意。要求推荐和建议。一家好的管理公司应列出愿意与您谈谈他们的经验的满意客户。

  1. 容量

合适的物业管理公司可以 节省您的时间和金钱,但前提是他们有能力处理您的业务。找出他们当前管理多少个单位以及他们有多少名员工。

  1. 可用性

与物业经理联系有多容易?如果有’在深夜有问题,他们可以解决吗?提供全天候服务的管理公司将为您节省一些潜在的严重麻烦。

  1. 服务选项

您的物业管理公司提供什么类型的服务?寻找一家可以处理租金,租户服务,财产检查,维护和租赁的公司。在某些情况下,您的物业经理甚至可以为您提供书面报告和财务报表。

  1. 合理的费用

确保收取的费用合理。一些公司最多可以收取租金收入的12%,另加其他费用。这会占用您很大一部分利润。您总是会想请物业经理列出所有费用。许多费用隐藏在合同中,直到您已经在该特定管理公司工作时才公开。

  1. 透明度

签署前请仔细阅读您的协议。 物业管理费 结构可能有很大差异,并且可能存在隐性成本。诚实的公司会清楚地披露所有内容,并确保您完全了解自己’re getting into.

  1. 问责制

物业经理是否对工作质量提供任何保证?他们通常多快租出空间?如果他们选择的房客被驱逐,您有任何追索权吗?许多管理公司会在一定时期内对租户进行担保。如果物业管理公司在特定时间内没有为租户提供担保,则您可能需要重新考虑与该公司合作。

这些都是提前要问的重要问题,所以你不是’面对令人不快的惊喜。

  1. 公司结构

找出你是否’会直接与您的人一起工作’重新面试,或与员工团队进行面试。两种结构都可以,但是可以’做出承诺之前最好先理解它。在许多情况下,与大型公司结构比较喜欢与本地拥有并经营的公司合作。

  1. 诚信度

公司是你吗’重新考虑拥有良好的在线声誉?他们是否属于像 全国住宅物业经理协会 (NARPM(R))? What’他们的评价与 商业改善局?

  1. 个性

确保经理你’重新面试非常适合您的个人风格。最好的经理应该倾听您的意见,让您感到满足您的需求。如果你’我不确定,’通常最好是相信自己的直觉。

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一个想法“伟大的物业管理公司的十大要素

  1. 乔伊·巴特勒 说:

    I’d感谢您对物业管理公司要素的解释。您在此处提供的列表中,我真正喜欢的是数字6。当我们说透明性时,我个人认为透明度属于其中,包括成本或费用,选择权,这意味着公司必须告诉您所有您要注意的事项需要了解他们的服务。

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