3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

使用海湾管理小组的10个理由

几乎有 110,000,000个房客 于2015年在美国上市。

这是很多租赁责任。 为什么选择海湾管理集团

马里兰州有32.6%的居民在租房,因此物业管理团队的存在必不可少。不幸的是,许多马里兰州的物业管理团体 确实存在 使得业主很难决定雇用哪家公司。

很多原因 为什么您可能选择让物业管理小组来照顾您的出租物业:

  • 您可能有很多需要管理的出租物业
  • 您可能不住在附近的出租物业
  • 您可能不喜欢动手管理
  • 你的时间有限
  • 物业管理集团的租户流失率往往较低
  • 麻烦的免费租金是您想要的东西
  • 以及更多!

问题仍然存在: 您选择谁作为马里兰州的物业管理团队?

提供上述所有好处, 湾物业管理集团 被认为是马里兰州领先的房地产管理集团之一。看看为什么:

 

  1. 完全透明

当寻找一家物业管理公司来管理您的马里兰州物业时,有很多 品质 一个伟大的公司应该拥有的。最重要的一项是关于房地产财务的透明度。业主必须使用月度和年度报表,以了解物业的现金流量,发生的任何维修发票,欠款报告,租金记录或其他财务交易。

湾物业管理集团向所有房东提供财务报表。每个月都会提供一份声明,记录所管理的每个财产的所有费用和收入。还提供了年度报表和1099。

 

  1. 高效行销

一个好的物业管理小组将了解当前的市场趋势,并将使用此信息来帮助您宣传可用的物业。他们应该能够以可能的最佳租金正确评估您的财产,并拥有强大的网络来寻找优质的租户。 高效行销 是成功租用物业的关键方面。平均而言,海湾管理集团会在30天内出租物业。

湾物业管理集团“使用所有主要搜索引擎,在线分类,异地营销和直接邮件,积极营销每处物业。”利用MLS,Craigslist,HotPads和其他在线资源,您可以放心您的房地产受到关注。

 

  1. 法律问题

 

处理法律问题 您自己以及管理自己的财产,可能会迅速升级为严重的麻烦。让财产管理小组处理您所有的法律事务是一个很好的资源。

如果没有适当的法律知识,诸如起草租赁,承担财务和不动产责任,检查,执照和租金收取之类的事情只是一些您自己难以管理的任务。让您的马里兰州物业管理公司解决这些问题,可以减轻人们通常必须起草的一些法律文书工作。

湾物业管理集团非常了解房东-租户法律。如果出现法律问题,请放心,我们将迅速,专业地采取正确的法律措施来处理此事。

 

  1. 正确的租户安置

没有人愿意担心他们的财产被租给质量差的租户。您不必担心担心财产损失,不及时或拖欠租金,租户工作稳定性差,甚至无法接受的背景调查。雇用具有适当技能的物业管理团队 信誉良好的租户 在您的财产中至关重要。

湾物业管理小组在允许所有潜在租户租赁您的物业之前,先对其进行筛选。在置入您的财产之前,应彻底检查先前的驱逐,判决,留置权,破产,犯罪历史和信用信誉。此外,还提供搬入/搬出报告,以及在租户居住之前和之后拍摄的照片,以确保考虑到财产损失。湾管理集团所有租户中只有不到1%进入房地产,最终将被驱逐!

 

  1. 保养程序

 

租户离开出租物业的主要原因之一是维护工作不力。

没有房客喜欢处理管道问题,空调设备损坏或电气问题。租户希望通过不及时解决维护问题来及时处理其维护问题,否则您会向租户发送可怕的消息。

保持一致和及时的维护过程将使租户在不可避免的情况下感到高兴,并希望防止这些租户离开。

Bay物业管理集团使用自己的私人杂物和可靠的承包商来处理各种维护问题,以“确保高质量的工作,快速的周转和有竞争力的价格”。我们全天候24/7可用,因此将始终照顾您的财产(和租户)。

 

  1. 最新法律法规知识

在马里兰州租房带来了一些不寻常的情况。有关租金登记和所需检查的知识很容易被遗忘或忽略。如果您不遵守所有规定和检查,则可能面临巨额罚款。

通过将这个责任交给您经验丰富的马里兰州物业管理小组,您可以放心知道自己完全遵守有关租赁物业的所有法律。

湾物业管理集团(湾物业管理集团)全面了解有关当前租金登记和检查规定的所有事宜。为您提供这一过程的帮助是一揽子计划的一部分,并随附正确的文件提交,通知您适当的合规性信息甚至检查员的建议。

 

  1. 物业管理业务经验

作为房东,您有责任将您的投资移交给可靠的第三方公司。不可靠的物业管理团队可能会忽略您的物业并从经济上获得收益。确保对所雇用的公司进行研究以处理财产,并了解其在该领域的经验,以免被利用。

湾物业管理集团总裁多年在房地产和物业管理领域的经验。成为有执照的房地产经纪人使他与许多其他财产管理组织区分开来,因为马里兰州是不需要经纪人许可证即可提供第三方管理服务的5个州之一。

 

  1. 良好的沟通

租户面临的另一个主要问题是与物业管理团队的沟通薄弱。能够通过专业,及时的方式通过各种方式(电话,电子邮件,门户网站等)回答所有房客的问题,将使您的房客满意,并使事情顺利进行。

湾物业管理集团以客户服务为荣,只专注于物业管理。与您的财产和房客的管理打交道是我们的主要关切,这样您就可以保持空闲时间和安心。

 

  1. 实收租金

 

物业的租金是您的收入的来源。拥有合适的物业管理团队,您不必担心担心是否会按时支付租金。

湾物业管理集团采用彻底和一致的方法每月收取租金。租户在签署租约之前已清楚知道要付租金的程序是什么。然后,这些付款会通过直接存款或标准支票有效地发送给您,因此您无需等待付款。

 

  1. 适当的驱逐程序

从来没有房东要处理搬迁。这可能是一个及时而繁重的过程,需要数月的未收租金。为您的马里兰州租房找到合适的物业管理公司应包括其驱逐程序的概述。制定一套适当的程序将使整个过程变得更加轻松快捷,因此您可以继续前进,并用合适的房客来填补空置的房产。

在驱逐行为方面,Bay Porperty Management Group具有标准行为。超过宽限期(5天)后,将开始逐出文书工作。没有任何理由不按时交房租,并且我们公司确保所有租户都意识到这一点,以保护房东。

 

结论

有很多东西 选择完美的物业管理团队 为您的马里兰州物业。希望这份清单尽管不详尽,但可以使您对您选择的物业管理公司的期望,甚至更好地为您提供理想的公司,以使其成为马里兰州的物业管理团队。