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平均市场上有时间出租 23天

雇用物业经理的3个重要原因

收入财产是维持稳定资金流并为您提供补充收入的好方法。但是,成为房东并不像看起来那样容易,而且肯定不适合所有人。

在选择是否将控制权交给物业经理时(海湾管理集团 为您服务),需要考虑三个重要因素:

雇用物业管理小组的3个理由

1.节省时间

明智地花费时间。如果除了房东以外还有其他工作,请计算每天剩下多少时间来管理自己的财产,具体来说:

  • 在需要时亲自出现在物业上,例如检查,维修,将其展示给房客,处理问题等。您拥有的物业越多,分布的越多–时间越长会带你。
  • 要进行研究:评估您所在地区的平均要价,寻找承包商进行必要的维修或更新,检查潜在租户的背景和推荐人,为您的房地产创建多个在线清单等。
  • 在电话响时接听电话:照顾好问题,与房客约好,回答有关房屋的问题。

如果您的财产没有租户坐在那儿,不按时做所有这些事情会导致利润损失。还有一个 物业管理公司 理解这一点与众不同,因为它可以直接从您的财产尽快出租或租赁中受益。他们将全职代表您处理所有这些耗时的问题,以便您可以与家人一起度过这些时光,完成主要工作或轻松地度过。

2.专业技能

问问自己这个问题: 我是否需要具备成功管理财产的技能?

要记住的技能包括:

  • 流利的说话者和良好的推销员:知道如何突出房屋的最佳功能并说服潜在的房客
  • 足智多谋:能够找到任何问题的快速(至少是临时的)解决方案
  • 人际交往能力:专业处理问题和查询,对客户友好
  • 营销知识:了解如何在线和离线营销您的房地产以吸引所需客户
  • 财产法律法规知识
  • 充分的性格判断
  • 了解房地产市场
  • 基本会计和记录技巧

您是否具备所有或所有这些技能?或者,回到第一点,您是否有时间获取它们?如果您的回答是“否”,那么物业管理公司可能是您的理想解决方案。

3.意愿

因此,您可能有时间和技能,但是您真的要涉足物业管理吗?您愿意24/7通话吗?您是否愿意向租户询问,索要或有时要求租金?

跟一家物业管理公司一样 您当地的巴尔的摩物业管理公司 在这里,您不必为此担心。我们会处理所有方面的问题,并为您提供有关财产状况的报告,以便您可以将宝贵的时间用于更重要的事情。