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平均市场上有时间出租 23天

与房客保持良好关系的3条提示

收入财产对您不起作用’是空的。找合适的房客并确保他们过得愉快是物业经理的职责之一。当房客满意时,他们可能会推荐您的位置,更不用说您将避免戏剧并为自己节省一些神经细胞。

湾物业管理集团,我们知道如何与您的租户建立关系并确保他们对我们的管理风格感到满意。

建立牢固的地租关系的要点

物业经理和租户必须位于同一页面上。

沟通不畅会发生,但请尽量避免这种情况。一种方法是创建非常详细的租赁合同或租赁协议。除其他事项外,合同应实现以下目标:

  • 确定租户和租金/租赁条款,以及租金金额,押金,其他费用和付款方式。
  • 指定宠物政策。
  • 概述谁负责计划和意外的维修。
  • 设置入住限制:允许在该物业上居住多少人。
  • 指定租赁条件:对租户的期望以及违反协议的行为。
  • 陈述不遵守合同的后果。
  • 为不可预测的情况做出规定,例如房客或房东的死亡,自然灾害,破产等。
  • 请说当前协议有效期有多长时间。

确保您的租户阅读,理解并同意合同。它应该作为他们对您的财产的手册,他们可以在其中找到大多数问题的答案。您不希望租户根据合同中的空白来承担或期望事情:注重细节,开放和诚实,您应该与租户保持朋友关系。

接听电话或快速回电。

这是雇用当地人的原因之一 巴尔的摩物业管理 公司。如果收入财产不是您唯一的收入来源,那么您可能每天都在工作,如果不是两个。由于工作日程繁忙,并非总是可以接听电话,而且容易忘记回电。此外,租户通常会在遇到问题时打电话,与处理投诉或修复漏水的管道相比,周日下午您可能会做得更好。但是,如果您想与租户保持良好关系,则需要接听这些电话并及时处理问题。

尊重您租户的隐私。

您的租户会在需要时与您联系,因此请不要每周打电话给他们,询问情况如何:他们会感谢您的和平与安宁。而且,如果您需要进行检查或维护,请牢记他们的日程安排,不要不做任何安排就出现。

遵守这些规则将帮助您与正在完成交易的租户保持良好的关系。但是,如果看起来房客’如果选择不愿意遵守合同,则冲突在大多数情况下是不可避免的。