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帮助租户计算房客保险范围的3种方法

如何帮助您的Abingdon租户计算房客的保险范围

要求房客购买房客保险是保护自己,您的阿宾登出租房屋和房客的最佳方法之一。

不幸的是,许多租户认为没有必要承租人保险。

实际上, 2016保险情报研究所民意调查 报告说只有41%的房客 有房客保险,而95%拥有房主保险政策的房主。

许多租户说,他们的财产不足以购买房客保险。此外,他们认为房东应该已经为财产保险了,而房客的保险又是一笔额外的费用,太贵了。

但是,事实是,房客在很大程度上低估了他们的财产价值,因此低估了拥有房客保险的价值。

重要的是要知道您的房主保险确实 支付房客的财产或房客流离失所的费用。

而且,尽管有人会说,租房者的保险单是相当便宜的。

这就是为什么 要求您的房客有房客保险单 在他们搬入您的出租物业之前就位,这对于您作为出租物业所有者的成功至关重要。

而且,碰巧的是,有一些方法可以帮助您的租户确定他们需要多少房客保险,以便在无法想象的情况下发生(考虑火灾,洪水,盗窃或伤害),它们已被正确覆盖。

房客保险:快速回顾

房客保险涵盖家具和个人物品

房客保险是一种在紧急情况下保护租户及其个人财产的保险单。

它还涵盖了任何人在您的财产中受伤或在房屋内造成的任何损坏时的个人责任问题。

最后,如果您的租户由于紧急情况或不宜居住的状况而流离失所,一份好的房客保险单将支付额外的生活费用。

根据自由共同,以下是房客保险将涵盖的一些关键事项:

  • 个人财产,例如家具,衣物和电子产品
  • 贵重物品,不超过指定数量
  • 从您的汽车上偷走的任何个人物品
  • 与财产发生的任何伤害有关的医疗费
  • 任何人起诉您的房客的法律费用
  • 意外损坏您的财产
  • 在不宜居住的情况下偿还住房和生活费用

 

重要的是要记住,有些事情会 受传统的房客保险政策保护。

因此,建议您在购买保单以确保他们得到适当承保之前,除了与您交谈之外,还请房客与保险专业人员进行交谈。

 

帮助您的Abingdon房客计算房客保险

帮助您的租户确定要投资多少房客保险仅需遵循以下三个技巧。

 

1.让您的房客计算其拥有的价值

让您的房客计算他们拥有的价值

您要帮助住户的第一件事是他们的个人财产的整体价值。

这将包括 他们拥有的每个个人物品,而不仅仅是昂贵的家具和电子产品。

请记住,房客保险在那里 更换个人物品.

如果您的租户估计他们拥有价值5,000美元的个人物品,并且大失所望,却发现他们确实拥有超过10,000美元的个人物品,那么您的租户将陷入财务困境。

那是因为任何超出保险支付金额的购买都将由承租人承担。

有几种方法可以帮助您的租户确定其所有个人物品的价值。

从那里开始,关键是要确保财产的价值超过现金或折旧价值,以便有足够的覆盖范围来实际替换所有物品。

 

2.推荐责任保险

责任保险并不总是包含在标准的房客保险单中。

因此,作为房东,要求至少覆盖一定金额的责任险或强烈鼓励租户将此类险种添加到其保单中会很有帮助。

实际上,如果您与Abingdon物业管理公司合作,他们很可能会建议您 要求 在房客搬进来之前,除了承租人保险以外,还应承担责任保险。

责任保险通常涵盖人身伤害,医疗费用以及租户中的房客或客人造成的财产损失。这种额外的覆盖范围通常不昂贵,值得增加。

您想要的最后一件事是使您的租户对财产损失承担经济责任。

这种财务压力可能导致他们无法支付每月租金,并最终提早终止租赁协议。

这样一来,您无需每月收取租金,也没有 现在必须填补的空置财产.

 

3.鼓励文件

鼓励在哈福德县购买房客保险的文件

鼓励租户通过收据和照片记录其个人财产很重要。

该文件将存放在租赁财产的外部,且容易接近且安全,可作为证明保险索赔中所涉及的承保金额合法的证明。

另外,花时间记录每个个人物品有助于您的房客计算 实际 财产的价值,因此购买了适量的房客保险。

例如,您不能声称自己有一百万美元的个人物品,而在没有紧急情况下证明该物品确实存在的情况下收取这笔款项。

保险欺诈是一个大问题,需要非常仔细的监控。

您最好提醒您的租户,如果发生紧急情况导致重大财产损失,保险公司将要求在支付保单前先查看其财产证明。

 

帮助您的租户了解房客保险的重要性应该是您最大的优先事项之一。

这不仅是因为它对您的租户有帮助,而且还因为它对您也有帮助。

如果发生紧急情况,人身伤害或财产损失,承租人保险未涵盖的任何内容都可以转移到您的房主保险中。

通过要求您的Abingdon租户购买房客保险,您可以保护自己的底线,并在财产或其中的人发生可怕的事情时,避免自己承受较高的保费。

如果您在阿宾登(Abingdon)或哈福德郡(Harford County)的任何地方都拥有租赁物业,并希望在制定租赁协议方面获得帮助,以要求获得房客保险, 立即联系Bay Management Group.

我们在租赁房地产行业拥有多年​​的经验,并且知道在将新租户放入您的投资房地产中时,需要租赁保险。我们可以草拟要求房客保险的租赁协议,帮助您的租户确定应为他们购买的保险金额,并在您的租金发生任何变化时帮助您维持最低收入。