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房东在租赁带泳池物业之前应了解的4件事

安妮·阿伦德尔县MD带中国体彩竞彩网池的出租物业

对于某些租户而言,中国体彩竞彩网池可以为出租物业增添吸引力。

他们可能会设想自己在水附近举办邻里烧烤,或者在中国体彩竞彩网池里的木筏上度过一个下午的时间,或者帮助孩子们学习中国体彩竞彩网。

另外,中国体彩竞彩网池可以为整个酒店增加价值,使您可以收取更高的租金。

但是,作为房东,对于您而言,充分了解与出租带有中国体彩竞彩网池的房产相关的风险非常重要。

如果您决定这样做,则需要遵守一些法律并采取额外的预防措施,以防止自己被起诉或陷入财务困境。

继续阅读以发现您需要知道的一切!

 

房东在租用带泳池的房产之前需要了解的内容

1.您可能对中国体彩竞彩网池造成的伤亡负责。

不管你住 坎伯兰郡, 道芬县, 安妮·阿伦德尔县 或马里兰州的其他地方,您无疑会听到有关人们(尤其是儿童)因中国体彩竞彩网池受伤或溺水的新闻。

您可能不知道的是, 据CDC称溺水是1至4岁儿童死亡的主要原因之一,而溺水是5岁以下儿童的主要死亡原因之一。 所有年龄段的人因意外伤害而导致死亡的主要原因。因此,很容易理解为什么有中国体彩竞彩网池的财产可能对您和您的房客都是有风险的。

实际上,如果客人(出于社会原因而被邀请使用中国体彩竞彩网池的人)或被许可人(受邀进入中国体彩竞彩网池的场所为其服务或出于其他商业原因的人)可能会被起诉或面临死刑诉讼)遭受与中国体彩竞彩网池有关的事故。

有时, 侵入者 (未经任何人允许进入泳池区的人)甚至因房东在物业的中国体彩竞彩网池中遭受伤害而起诉房东!

因此,请确保采取预防措施以防止由于中国体彩竞彩网池事故造成的伤害或死亡,并根据需要维修/维护中国体彩竞彩网池,并遵守适用于您的所有法律,以免遭受财务和法律麻烦。

为了进一步保护您的租户,请考虑给他们一个 泳池安全手册/表 作为他们入住时的欢迎礼包的一部分-尤其是如果他们有小孩。 这是一种很好的方式来表明您关心他们的健康,并告知他们如何保持安全。

在相关说明中,请记住,房东还对除中国体彩竞彩网池之外的其他事物造成的伤害/死亡负责,包括:

  • 无法修复可能危及房客的东西
  • 不小心解决了一个危险的问题
  • 隐藏住户的危险状况

为避免承担责任,只需将有关物业的任何问题告知租户,解决这些问题,并迅速解决租户引起您注意的任何其他危险问题。

 

2.您可能需要支付额外的保险才能承担泳池责任。

作为房东,您应该已经有了房主的保险单,该保险单涵盖了一定程度的责任。但是,如果您购买带中国体彩竞彩网池的物业,则还应购买额外的保险,因为与中国体彩竞彩网池相关的风险。

如果您对确切需要什么有任何疑问,请咨询可以帮助您选择合适保险范围的保险专家。

 

3.您必须遵守马里兰州泳池围栏法律。

在马里兰州,住宅中国体彩竞彩网池必须被适当的障碍物包围,以确保中国体彩竞彩网池场所的安全。因此,您需要确保在中国体彩竞彩网池周围安装了围栏。

请记住,各县的法律可能会确定所需的屏障高度和规格。例如,乔治王子郡法律规定,中国体彩竞彩网池周围的围栏必须至少高6英尺。另一方面,安妮·阿伦德尔县(Anne Arundel County)要求中国体彩竞彩网池围栏至少高4英尺,并且这些围栏必须全部符合当地的建筑法规。

由于各州的泳池围栏法律差异很大,因此研究您当地的泳池法律对于您的财产是否在当地很重要。 安纳波利斯 <, 米德堡或其他马里兰州的城市–您不想仅仅因为不了解要求而偶然违反法律!

而且,不仅要研究适用于您的泳池围栏法律,还请查找适用于您的其他法律! 您可能需要在出租房屋之前张贴警告标志,提供泳池警报或采取其他措施。

房东必须遵守马里兰州泳池围栏法律700x400

 

4.您应该在租赁协议中添加一个中国体彩竞彩网池补遗。

如果您租用带中国体彩竞彩网池的物业,请在租赁协议中添加中国体彩竞彩网池附录。

这不仅可以帮助您保护自己免于承担责任,而且还是一个很好的机会,可以使您的租户了解中国体彩竞彩网池周围的责任。

您需要在泳池附录的正文中告诉您的房客一些事情:

  • 他们使用泳池房舍的风险自负,您(房东)对物业的房客,住客或占用人所遭受的伤害不承担任何责任。
  • 如果需要维修,他们必须立即通知您。
  • 您将处理一些池维护任务,但其他日常池维护任务将需要引起他们的注意(清楚哪些任务适用于哪一方,以免将来造成混乱)。
  • 他们必须按照制造商的说明使用中国体彩竞彩网池。
  • 他们必须保持中国体彩竞彩网池周围的围栏安全,并始终保持大门锁定。

您可能需要添加其他有关宠物,驱逐(如果它们违反租约条款)等字眼。检查您当地的法律以根据需要自定义文档。

完成中国体彩竞彩网池附录的创建后,请确保您的房客在仔细阅读后签署并注明日期。 然后, 在计算机上制作附录的备份副本 尽早。 如果您放错了文书工作并需要文档以避免被起诉,这一额外的步骤可能会派上用场!

小费: 查看 这一页 要查看示例中国体彩竞彩网池和热水浴缸附录–您可以在创建自己的中国体彩竞彩网池时作为参考!

 

结论

尽管由于负债问题而租用带泳池的物业可能会有风险,但如果您愿意遵守泳池法律,处理某些维护任务并确保租户安全,则可能值得增加资产的价值和可取性。

如果您想租用带泳池的物业,但又不想处理与该物业相关的物业管理任务,请考虑使用Bay Management Group的专业物业管理服务。

我们可以负责维护,搬迁服务,收租和许多其他任务。

如果您想了解更多有关我们如何提供帮助的信息, 今天联系我们!

 

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