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马里兰州蒙哥马利县的5种吸引大租户的策略

无论您对蒙哥马利县的出租物业有多大的照顾,如果没有租客,您的投资都会减少。

但是,你不只是想要 任何 租户。你要 好房客.

不管您有没有帮助 蒙哥马利县物业管理公司 或者正在尝试自己寻找租户,找到合适的租户对您的业务至关重要。

这里有五种策略,可以帮助您吸引那些能够带来投资回报的租户。

1.理想租户所在的市场

您应该对理想租户的想法有所了解。

考虑一下您的最佳租户共有的特征。 他们是年轻的专业人​​士吗?您在研究生方面取得了成功吗?您的财产更适合成长中的家庭吗?

无论理想租户的行为如何,吸引他们的关键是将您的广告和营销工作集中在那些理想租户可以看到的地方。

网络提供了许多功能强大的工具,可直接营销给您的理想客户。诸如Facebook和Twitter之类的社交媒体网站使您可以投放目标明确的广告。您可以在狭窄的地理区域做广告,并专注于特定的收入等级。您甚至可以专注于特定兴趣。

还有许多低技术的方法来关注您的营销。如果您想要学生,可以将您的职位空缺通知当地的大学。空缺时告诉邻居团体和教堂。

您的工作越有创意和专注,他们越有可能找到您想要的租户。

2.向现有的明星租户提供推荐奖金

人们倾向于与相似的人交往。您可以通过要求最好的租户帮助您找到像他们一样的其他租户来利用自己的优势。人们忙于自己的担忧,可能会忘记尝试帮助您填补空缺,除非您提供激励措施。

启动一个程序,在该程序中,您将向推荐帮助您找到其他租户的租户提供推荐奖金。

奖金可以是任何东西,但请记住,奖金的意义在于激励您的租户成为您的营销团队。这意味着1美元可能不会削减。但是,每月租金可享受一定比例的折扣,这可能会使他们集思广益,为您提供帮助。

推荐程序需要精心设计,以便您在支付奖金之前就知道自己有一个好的租户。这意味着您需要告诉租户,奖金不仅是为了填补空缺,而是要在新租户支付两个月的租金或类似费用后才发放。他们的关键是平衡奖金,以便在您知道租户是老板之后才能还清,但时间不要太长,以使租户感到他们永远都不会获得奖金。

您现有的租户是您拥有的最强大的营销工具之一。

3.使用社会证明

从租户的角度寻找好的租金有点像约会。他们通常对财产一无所知,担心会犯错误,使他们感到愚蠢或不高兴。

当我们能够获得一些证明我们的选择将是好的选择时,我们所有人都会感觉更好。 社会证明 是一种向谨慎的租户保证您的房产适合他们的理想方法。

社会证明仅仅是来自真实租户的评论和证明。

蒙哥马利县物业管理公司在展示该物业时,可以在网站,广告,甚至简单的传单上使用当前和过去租户的报价。

收集此类社会证明的最佳方法是定期要求您的租户,尤其是您最好的租户,评估房产及其经验。如果反馈令人兴奋,您可以返回并询问他们是否介意您是否在市场营销中使用了报价。

未经书面许可,切勿使用其全名或图片。大多数人都乐于提供帮助。即使您仅使用他们的名字和姓氏,也可以使用真实房客的报价来使您的租金脱颖而出。

4. 拍摄并分享物业的精彩图片

曾经有一段时间,承租人根据纯文本或模糊的黑白照片在文件的分类部分中做出选择。那些日子已经一去不复返了。

相反,房客是 在线研究.

像其他所有人一样,他们很忙,不想浪费时间。他们希望能够轻松访问您的房地产功能和优势,并经常做出迅速的判断,以排除对他们不利的房地产。

当您在线上获得高质量的内部和外部租金照片时,您会吸引住户,他们关心房屋的外观和维护方式。您还可以使潜在租户更轻松地将您的财产设想为他们的新房屋。

请记住,您正在与其他房东竞争最佳租户。蒙哥马利县的大多数房东可能也在寻找与您所寻找的住户相似的住户。

拍摄并分享该物业的精彩照片会让您与众不同。高质量的图片几乎可以保证您拥有的任何在线列表都将获得更多的展示机会。而且,如果您打算在社交媒体上分享您的空缺,那么拥有图片也会使您的报价脱颖而出。

您的图片越吸引人,人们越想亲自到酒店检查一下的可能性就越大。一旦有人亲自到该物业,完成交易就容易得多。

好租户不会自己找到您的财产。您需要尽自己的力量来吸引他们。

不要浪费时间试图吸引所有人的注意力。关注您理想的租户,使他们成为您所有营销工作的中心。

5.关注财产的收益,而不仅仅是成本

人类喜欢将自己视为理性的人,他们根据谨慎的思想和计划做出决定。但是,几乎我们所有的选择实际上都是基于情感的。

广告商知道这一点。想想您在电视和杂志上看到的广告。他们中的大多数人都告诉我们一种产品如何使我们感到自己,它将为我们带来什么。广告谈论了好处,然后提及了产品的特定功能。

什么时候 营销您的财产 您可以做同样的事情。您应该专注于财产的巨大利益。 旅馆是时尚还是时髦的社区? 也许它靠近一流的学校或一个新的购物中心。将这些内容放入对属性的描述中。让他们成为人们首先看到的东西。

物业的功能,例如房租成本,卧室数量和平方英尺很重要,但是却没有收益那么具说服力。您想吸引对您的物业有某种感觉的租户。您想要的最后一件事是只专注于租金的租户。

仅根据成本进行租金的租户在租金上涨,出现任何问题时会抱怨最多,并且在找到更好的交易时总是愿意离开。您希望租户热爱邻居和物业,因为他们永远都不想离开。

没有时间专门用于营销您的出租物业?没问题!

湾物业管理集团拥有一支非常熟悉蒙哥马利县物业管理的专家团队。他们知道该地区正在寻找高质量的租户,以及如何联系他们。使用各种营销工具和严格的筛选流程,它们可以帮助您快速填补租金空缺。

立即与我们联系,开始吸引您的物业的租户。