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提升房客保留率的5条提示

提高房客的保留权,出租房出租房的财产保留霍华德县的租户是一件严肃的事。如果您或您的物业管理公司不寻求增加租户保留率的方法,则您可能会遇到比您希望看到的更多的租金周转。更糟糕的是,您可能不得不处理扩大的房地产空缺,这将严重影响您的年收入。

幸运的是,作为财产所有人,您可以做一些事情来增加Howard Countyy投资物业中的租户保留率。今天,我们将分享实现这一目标的五种特殊方法。因此,请继续阅读,与您的物业经理分享此信息,并开始努力提高来年的租户保留率。

 

在霍华德县租房中保留住户的主要方法

当您制定了防止现有租户离开霍华德县租赁房屋的租约到期时的计划时,我们称此为 租户保留.

它是 认真对待租户保留至关重要 因为年复一年保留现有租户比在每个租约期满时为您的物业配备新租户便宜。毕竟,财产清单和广告,租户筛选程序,租赁草拟和财产游览都是要花钱的。更不用说您在空置期间会遇到的每月租金收入的损失,或者每次您的财产可用时都不得不留出时间安置新租户的时间。

您和您的霍华德县物业管理公司可以通过以下几种出色的方法来使现有租户满意,并愿意在租期届满时续签租约。

 

1.有空

房东可用的房客,霍华德县的租赁财产如果你 雇用巴尔的摩最好的物业管理公司 要管理您的出租物业,您可以放心,您的租户将能够随时与公司的某人进行沟通。但是,对于那些自我管理其财产的人,您必须为租户提供一种与您联系的方式。

无论是简单的询问何时到期租金,还是紧急情况,例如热水器坏了,您的租户都必须始终知道与谁联系,即使是下班后也是如此。如果您在租约过程中忽略租户,他们一定会去其他地方 寻求更好的客户服务.

 

2.灵活

每个财产所有者都知道购买完美的租赁财产,多年来的维护以及允许其他人居住在其中需要花费多少努力和金钱。就是这样。你的房客 住在你的财产。他们称您的财产为“家”。他们抚养孩子,庆祝假期,吸引游客,甚至生病时也可以更好地照顾自己-所有这些都在您的财产中。

即使是租用空间,也能够个性化自己的房屋,这对租户来说是一个与众不同的世界。如果租户打算长期居住在您的物业中,则尤其如此。您的租户可能希望在车库区域增加额外的架子,在新宝宝的房间里画壁画,甚至在墙上钉上钉子来挂上家庭照片。

通过允许您的租户对您的房屋内部进行合理的改变,您可以使他们感到宾至如归。而且,在您身边有一支优质的物业管理团队的情况下,起草一份气密的租约,以解决在租约期间和之后如何应对这些变化,将确保您永远不必担心自己的财产受到任何形式的破坏。

 

3.维护财产

确保您的租户在租赁期内满意的最好方法之一是始终保持从您那里租来的房产。但是,这应超出您为使财产成为安全无害的居住空间而承担的法律义务,并且有责任修理所有漏水的水槽,破损的窗户甚至是无法使用的设备,这是您的责任。相反,您应该努力超越租户的期望,并及时处理所有与维护相关的问题。

以下是一些创新的方式,可通过财产维护的形式为租户提供出色的客户服务:

  • 免费提供美化环境或游泳池清洁
  • 升级地板,窗帘或设备的租赁续订时间
  • 下班后遇到任何紧急情况,请24/7紧急呼叫维修人员
  • 考虑维护请求时上线
  • 添加工作安全系统以使租户感到安全
  • 定期监视您的维护人员,以确保他们以专业和善良的方式对待租户
  • 始终跟进任何维护要求,并确保租户满意

遵循这些提示将帮助您与租户建立持久的关系。而且,如果您幸运的话,它将鼓励他们在租期结束时在虚线上签名。

 

4.征求反馈

租户反馈保留居留权县的出租物业向租户征求反馈可能是一件令人恐惧的事情。通常,公司会觉得自己做的一切正确,只是发现客户对自己完全不了解的东西感到不满意。但是,负面反馈有助于保留当前的租户,或者至少保留您将来放置在物业中的租户。

尝试发送简单的调查 向您所有的霍华德县租户询问他们有关您和您的物业管理公司的租赁经验的各种问题。租户不仅会强调您做对的事情,还会指出您的错。此外,它还可以帮助您确定 您的霍华德县物业管理公司是否达标.

最后,房客喜欢被听到。作为财产所有者,您可以使用此反馈来改善租户的体验,并向现有租户显示您足够关心以主动出击并进行更改,从而激发他们至少续租一个续约期的愿望。

 

5.优先考虑租户

Bay Management Group努力做到的一件事是,在将租户安置到您的投资物业中时,将租户筛选作为主要优先事项之一。这是因为从一开始就在您的物业中放置优质租户可能会导致多次续租。

通过从一开始就对租户进行适当的筛选,您可以清除那些可能错过租金支付,破坏财产,破坏邻居,甚至从事犯罪行为的人。此外,如果您的物业中有高素质的租户( 想要保留),您更有可能自己做些什么来保持他们的满意并想续签他们的租赁协议。

总体而言,即使仅遵循上述提高租户保留率的技巧之一,也可能会严重影响您的出租物业’的空缺率。更好的是,拥有经验丰富的霍华德县房地产管理公司(如海湾管理集团)来帮助您保留住户,将有助于减轻因空缺职位扩大而带来的压力。

 

如果您位于巴尔的摩地区,并且正在寻找领先的物业管理公司,那就别无所求。  立即联系Bay Management Group 并了解我们如何帮助您进行租户筛选程序,租赁草拟和租户保留计划。 Bay Management Group提供一流的客户服务,24/7的全天候维护团队以及与您当前租户建立持久关系的能力,Bay Management Group与您紧密合作以提高租户保留率,让您放心在您的出租物业中运行顺畅。