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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

从租赁物业创造收入的5条提示

如何从租赁财产中创造收入随着租金价格的持续上涨 马里兰州超过1.0%,那些在乔治王子郡感兴趣并希望成为租赁房地产所有者的人,或者最好已经从事租赁房地产业务的人,应该引起注意。

许多业主进入租赁市场,希望创造被动收入来为假期提供资金,允许他们辞退公司工作,甚至填补退休账户。而且,尽管在租赁房地产业务中创造完全被动收入的能力值得商,,但事实是,作为租赁房地产所有者,可以赚很多钱。

今天,我们将讨论一些最佳方法,这些方法可以使您从乔治王子县的出租房屋中获得被动收入,从而无论您的财务梦想是什么,它们都可能比不更快地实现。

 

将您的出租物业变成收入

将出租物业转为收入

1.降低空缺率

从您的出租物业中获得稳定收入的最佳长期方法之一是保持空缺率尽可能低。毕竟,没有房客就没有租金。而且,没有租金意味着您要自掏腰包支付抵押贷款。

寻找高质量的长期租户将是保持低空缺率的最佳选择。如果您有经验丰富的物业管理公司为您工作,那么寻找好租户应该很容易。实际上,作为马里兰州领先的房地产管理公司,我们在海湾管理公司以我们的房地产广告,租户筛选和租赁起草程序而感到自豪。我们的首要目标是尽快租出空置的乔治王子县城的空地,并支付最高的租金和最优质的房客。这样,如果您随时发现自己有空置房屋,则周转率极低,收入损失减少了。

以下是一些其他一些技巧,可以使您的出租物业的空置率保持较低:

  • 讨论租金上涨 在实施之前与您的物业经理联系
  • 定期检查租赁市场,并比较您的财产与其他人在租金方面的价值
  • 向有价值的租户提供一致的激励
  • 在不中断资金的情况下增加额外的遏制上诉,以鼓励租户留下来
  • 确保你的 物业管理公司提供卓越的客户服务 每时每刻

 

2.跟踪所有租赁财产的收入和支出

跟踪所有收入所有支出的租赁财产如果您的簿记技能被抛在一边,您将无法从租赁物业获得可观的收入。这就是为什么在乔治王子郡(Prince George's County)进行财产管理对您作为财产拥有者的财务成功如此重要的另一个原因。

与资产购买有关的所有重要文件,费用报告,房租付款收据以及与租户相遇时遇到的任何麻烦,都必须以印刷,电子邮件或照片形式记录下来,并应始终以有组织的方式进行管理。如果您拥有多个租金,则此文件应易于获取并按财产分开。

幸运的是,我们的员工 海湾管理集团具有专业的簿记技能 并可以为您完成所有这些工作。此外,由于与您的财产有关的任何费用或利润,我们始终保持透明,您可以放心,您将在纳税时间收到所有必要的文书工作。

最后,通过保持有条理,您将能够看到可以省钱的地方,表现良好的地方以及如何从收入中赚更多的钱。

 

3.适当时进行翻新,改型和修复

关于您应该翻修多少乔治王子县的出租物业,目前有很多争论,尤其是一旦租户已经居住在该物业中时。但是,在安置租户之前,您可以做一些出色的事情来相当容易地增加财产的价值(这将使您获得更高的租金金额并获得更多收入),甚至在租户被安置后(用作鼓励长期住宿,减少周转和降低空缺率的激励措施)。

以下是一些最佳的方法,可以改善您的财产,使其更有价值并值得您支付更高的租金:

  • 升级所有卫生设备以适应现代房屋设计
  • 增加存储区域–最近的卫生间和车库
  • 添加建筑设计,例如踢脚线或冠状装饰条
  • 更换门窗
  • 清洗房屋的外部
  • 更改平面图,以扩展该物业的结构
  • 重新填塞所有管道配件
  • 升级台面,厨房用具和整个浴室

其中一些物业改进将附有高昂的价格标签。但是,通过对房地产进行投资以使其更具吸引力,整体价值将显着增加,并且您将在长期的租金支付中弥补最初的投资。

 

4.不要跳过滞纳金

即使您的租户一直很理想,直到这一次他们拖欠租金,也要确保您立即收取滞纳金。如果您允许租户即使拖延一次付款也无法幸免,那么将为以后的拖延付款设置先例,并期望这样做不会有任何后果。所有业主都希望避免这种循环。

在您的租赁房地产业务中实施这种零延迟付款容忍策略的最佳方法之一是让您的乔治王子县房地产管理公司在双方签署的正式租赁协议中包含非常详细的延迟付款规定。此外,搬入时应向租户清楚说明此政策,以便每个人都充分了解按时付款的责任是一件很重要的事情。

当涉及到我们管理的物业时,海湾管理集团擅长于租金收取流程。如果宽限期过后,我们可以强制执行延迟付款或立即开始驱逐流程。对于业主来说,这类财务问题可能令人头疼。没有人愿意收取滞纳金或更高的费用,开始驱逐租户,特别是如果他们以前从未造成过问题。但是,如果您想确保自己的收入稳定,就必须这样做或雇用物业经理来为您做。

 

5.增加收入来源

有时,作为财产所有人具有创造力只是增加年收入所需要的。在租赁起草过程中,您的物业经理很可能会将某些职责委派给您的租户,例如维护园林绿化,清洁游泳池或照顾家里的主要家用电器。

确保执行这些任务的一种好方法是减轻租户的负担, 并从您的出租物业赚取额外收入,是向您的租户提供这些服务,但需每月额外付费。通过稍微抬高价格,您和您的租户都可以受益。另外,您知道所有事情都按照您的标准处理,因为您雇用了您信任的人来维护您的财产。

最后,每个房主的梦想都是尽可能多地从出租房中获得被动收入。虽然这可能并不总是合理的, 有理由期望 可以通过做一些简单的事情(例如进行改进或适当地筛选租户)来挤出一些额外的收入。

如果您位于乔治王子郡(Prince George's County)地区并拥有出租物业, 立即致电Bay Management Group。我们不仅可以帮助您管理与您的财产有关的一切,而且还可以使用上述一些策略来帮助您增加收入。如果您决定选择Bay Management Group,您的财产将始终处于有利状态。