3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

油漆出租房屋内部的5条提示

部分 做个好房东 马里兰州的财产状况良好。  准备油漆马里兰投资物业

有什么比添加新鲜油漆更好的方法呢?

好的油漆工作是可以负担的变化,可以对 您吸引的租户的质量。

毕竟,您的租户希望在承诺租用之前能够看到自己住在您的房屋中,而有吸引力的墙壁颜色将帮助他们做到这一点。

如果您是马里兰州物业管理的专家,但不是绘画的专家,请不用担心-我们提供了一些有用的技巧来帮助您正确完成工作。看看这个:

画你的收入财产的5个技巧

1.选择正确的颜色

选择正确的油漆颜色可能很困难-您需要选择对每个人都有吸引力的东西,而又不要显得太冷淡。首先,让我们介绍一些您不应该选择的颜色:

  • 鲜艳的色彩选择马里兰州租赁物业的油漆颜色
  • 伪装或其他图案
  • 类似于国旗的颜色

这些颜色并没有吸引人的魅力,可能会吸引一个好的准租户寻找其他居住地。

以下是一些您应该选择的颜色提示:

  • 灰色
  • 米色
  • 黄褐色
  • 米白色

基本上,您需要选择具有吸引力的中性色的浅色阴影。涂完彩色墙壁后,请选择白色阴影(不要太亮)来绘制装饰和 –您的新涂料将帮助租房者想象自己在您的物业中过着幸福的生活!

2.选择正确的涂料类型

作为一位非常了解在马里兰州管理物业需要什么的房东,您已经知道 承租人可能造成财产损失的财产。有时候,墙壁上会出现划痕,迫使您重新粉刷。

您可能不知道的是,在油漆时选择合适的光泽可以使房客迁出时更容易清洁墙壁。

避免选择平面/哑光涂料,而是选择半光泽涂料。这样,您可以简单地擦掉划痕,而无需在其上绘画。

3.油漆前准备

在粉刷房间之前,您需要对墙壁,窗户,地板和装饰物进行遮盖,以免将涂料涂到不应有的位置。以下是一些技巧,可帮助您正确遮蔽房间:

  • 喷涂装饰条时,请使用2英寸宽的蓝色画家胶带遮盖墙壁。胶带应直接放在饰边的边缘,以免油漆掉在墙上。
  • 油漆时,请使用抹布保护地毯。 (您可以使用胶带将滴布固定在一起并固定在适当的位置。)
  • 用胶带遮盖窗户和门的硬件。
  • 如果您需要在灯具周围涂漆,请用一个大垃圾袋覆盖灯具,并用胶带将胶带牢固地粘上,以对灯具进行遮盖。

在开始绘画之前,遮蔽房间并不是唯一要做的事情。请遵循以下提示,以确保您的油漆作业顺利进行:

  • 卸下电源插座和开关上的板,以便您可以轻松地在这些区域周围涂漆。
  • 拆下窗帘。
  • 取出墙上的所有钉子。
  • 填充墙壁上的所有孔,以便可以轻松地将其涂满。
  • 用水和洗碗液彻底清洁墙壁。

在某些情况下,例如 模具涂漆区 或烟雾残留物,您还需要进行其他准备工作。如果您要处理特定的问题,请务必进行研究,以确保正确完成工作。

4.选择合适的绘画工具

马里兰州房东绘画收入财产前往任何家装店的油漆区,您会发现可以用来油漆的各种工具。

可能有些让人不知所措,但是请放心-我们会帮助您确定需要的东西。

  • 滚子– 如果要在较大的平坦区域上绘画,则需要使用滚轴。该工具可以帮助您快速完成很多绘画。如果您选择使用滚筒,则还需要购买一个托盘来盛装油漆。
  • 刷子– 如果您要喷涂装饰物或修整狭窄的区域,则需要购买倾斜的油漆刷。请记住,较小的画笔可以进行更细致的工作。
  • 喷雾器– 它们比滚筒和刷子更贵,但它们可以帮助您快速完成大型油漆工作(通常比滚筒更快)。与滚筒相比,喷雾器还倾向于产生更均匀的光洁度,并且使用起来不那么累人。

这是您可能要考虑的一些其他绘画工具:

  • 绘画棒– 将其连接到滚筒上以扩大其范围,以便可以喷涂难以到达的区域。
  • 长凳– 当您需要到达高处时,请选择坚固的铝制长凳以站立。
  • 防护眼镜– 您需要保护自己的眼睛,尤其是当您 画天花板 (这样做时经常滴水)。

无论您决定使用哪种工具,请确保选择的所有工具都是高质量的,否则您的油漆作业可能无法达到您想要的效果。

5.绘画时遵循正确的过程

最后-您已经做好了所有准备工作,现在该进行绘画了!拿起您的工具并开始使用。这是您应遵循的过程。

  • 如果您的涂料不包含底漆,则需要先对墙壁进行底漆处理。用滚筒进行此操作。
  • 在粉刷墙壁之前,先粉刷装饰条。确保首先正确掩盖了房间!
  • 装饰条上的油漆变干并修剪掉装饰条后,就可以开始为墙壁粉刷了。首先使用倾斜的油漆刷为边缘涂漆。完成此操作后,请使用滚子以连续的“ W”或“ M”运动在墙上涂上油漆。
  • 考虑使用 第二道油漆 以获得最佳效果。

完成后,别忘了清理您的绘画工具。这样,您可以在下次需要绘画时再次使用它们。

如果您对房屋涂漆有任何疑问,或者想帮助您找到有信誉的承包商为您涂漆,请随时 联系我们专业的马里兰州物业管理团队 –我们很乐意帮助您简化房东的工作!