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物业美化维护的5个技巧

景观维护是经常使物业经理有些不安的任务之一。它可能会很昂贵,而您’从来没有真正确定是否’值得花费。当然,潜在的租户在进行美化时要注意美化环境’重新决定是否申请租用您的财产,但是您’经常不知道:会不会’您无需花费太多精力和金钱就能租用房产吗?

事实是,您的物业的园林绿化和院子维护状态充分说明了这些物业-同时也向您的物业管理公司发出了清晰的信息。看一看保持高景观维护标准同时最大程度地减少费用的一些技巧。

切斯特县出租物业的园林绿化维护

  • 升级园林绿化以吸引好的租户

善待物业的租户往往是寻找受到良好照顾的物业的租户。美化程度最小的房地产-更糟糕的是,其院子和美化环境被忽视的房地产-将吸引那些’不要介意。当然,这两套租户在租赁申请中可能看起来很相似,但是一旦他们’在你的财产里,你’我会注意到差异。

那意味着当你’re about to put a 市场上的财产,’是时候修剪外部和内部(当然,您可以 ’ll自动执行)。如果您所在地区在一年中的某个时间段内营业额很高(例如,如果您’在大学城里),相应地安排美化工作的时间。

  • 将安全问题放在首位

树木长得低矮,阻碍人行道并导致行人不得不下车,这不仅难看,而且它们难看。’也是一个安全问题。树木长满的树枝伸入您的房屋前方的街道时,也可能会阻塞交通的可见性或损坏停放的汽车。每年安排几次定期修剪树木,以免发生可能会导致您丧生的意外事故。如果您要特别注意棕榈树’处于温暖的气候中,因为沉重的叶状体如果掉落会对人员和车辆造成巨大损害。

树木天堂’当然,这是财产的唯一安全问题。指导您的维护人员格外注意可能导致绊倒危险的喷淋头或地面照明设备损坏,并保持人行道处于良好的维护状态,以避免不得不面对潜在的诉讼。

  • 升级灌溉系统以节省资金

如果您在洒水系统开启时看到水从人行道和排水沟流下,’重新投入金钱(从字面上看)。特别是在干旱多发的气候下, 蒸散 灌溉系统对您的收益有很大的影响。请与您当地的水域联系,以查看您是否有资格获得返利,以最大程度地减少前期成本。

这种系统中的高科技控制器使您可以维护草坪和植物,同时将耗水量减少多达50%。考虑这种灌溉系统,特别是如果您’租户控制过度浇水的租赁物业。他们’我会欣赏他们不这样做的事实’不必考虑草坪,而你’我将感谢您节省下来的钱以及有机会对环境负责。

  • 覆盖,工厂置换和其他具有成本效益的美化环境维护

与您的园丁和维护人员一起坐下来制定季节性例行程序,以使您的美化环境看起来新鲜且受到良好照顾。定期覆盖似乎是您可以跳过的其中一项功能,但实际上,它可以为您花更多的钱来遏制吸引力。着眼于建筑物的正面和公共区域以最小化成本。

随着灌木和花朵的生长,它们会开始变得拥挤而凌乱。当然,您可以继续修剪,但是如果您将所有修剪的维护成本加起来,’我们经常会发现,更换杂草丛生的植物实际上是一种更具吸引力且更具成本效益的选择。寻找较小的植物’它需要大量维护,并且会缓慢增长以延长时间,直到需要下一次更换为止。

  • 唐’t让维护问题累积

如果您有持续的维护需求,请创建时间表以使所有内容保持最新。持续多花一些钱来清洁排水沟肯定比处理紧急洪灾更具成本效益(当然,这很可能发生在周末,而周末似乎总是这样)。

如果您保持最新状态,则其他正在进行的维护也往往更具成本效益。在游乐区中添加新的木屑,替换垂死的植物,并持续保持土壤健康,而不是因延迟而造成伤害或较大的维护问题。作为奖励,您的物业全年将看起来很棒,吸引了您想要的各种租户。

当资金紧张或市场不景气时,景观管理可能会在您的潜在削减清单中占据较高的位置。但是,保持景观的良好维护实际上是您可以选择的最具成本效益的选择之一 物业经理。将景观维护作为优先事项,才能享受使您当前的租户受益,吸引优秀的未来租户,对环境有益以及对自己的底线有利的双赢。