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5种收取租金和按时支付的方法

收集租金提示物业经理蒙哥马利县md

收取房租是您作为房东要处理的最重要任务之一。如果您不能始终如一地收取租金,那么您的出租房地产业务将无法赚取您需要支付账单的收入。

对于某些房东来说,收取租金可能是一个严峻的挑战。即使签订了可靠的租赁协议(包括严格的指导原则和有关滞纳金的额外费用的信息),一些租户仍无法按时支付租金。

问题是: 作为蒙哥马利县的房东,您如何确保每次都能按时收取租金?

今天用以下5种收取租金的方式来回答这个问题。

 

蒙哥马利县房东可以收取租金的5种简便方法

1.使用在线付款方式

在线是接受租金支付的最新,最有效的场所之一。

蒙哥马利县MD房客支付租金在线

根据您的特定需求,在线上也有很多选项。一些网站,例如 紧急付款, RentMatic , 要么 租商人 其简单目的是允许您的租户用他们的银行帐户付款。

您为这些服务支付的价格也取决于您的计划。许多网站提供了基本的计划,着重于租金的收取,而其他网站则提供了广泛的服务,例如 在线租借和上传重要文件的能力。有些甚至允许您向租户发送消息并充当微型社交网络。

另一个流行的在线选项是 贝宝 。它是免费使用的,但是您的租户需要确切了解他们在做什么,否则可能会向您收取费用。

例如,如果租户未将付款标记为个人付款,则最终需要向您收取商业交易费。或者,付款可能需要几天的时间。

但是请记住-并非每个人都可以访问互联网。如果您希望在线接受租金,则必须允许其他付款方式。

 

2.支票或汇票

如今,许多房东接受房客的汇票,但不接受个人支票,除非极少数情况。

通过个人支票,有 验证支票是否有效的几种方法 或者在您尝试存入支票之前资金是否可用。您不想与租户一起经历支票退回的麻烦。

另一方面,汇票要简单得多。您的租户可以从其银行,当地邮局甚至某些便利店获得汇票。收到汇票时,就像获得一张带有租金的礼品卡一样。

您所要做的就是要求租户在指定日期前停车并以此方式付款,然后您可以在闲暇时兑现租金。

 

3.电子邮件转帐或直接存款

这种选择越来越受欢迎,在租赁房地产行业中很多人认为这有点太随意了。但是,取决于您与租户的关系,这可能适合您。

电子邮件转账或直接存款为即时收取租金付款提供了便利和便利,而无需像收取租金的网站那样通过中间人。

因为 您大多数租户 可以上网 并在线进行银行业务,只需将资金从他们的银行帐户轻松转移到您的帐户即可。甚至还有自动数字记录的额外奖励,如果您对何时收到付款存有疑问,它可以为您提供电子纸本记录,您可以依靠它。

该系统的唯一真正的缺点是依赖互联网,并且偶尔需要少量的转账费用。但是,与大多数其他接受租金的形式相比,该费用通常很小。

 

4.接受邮寄付款

在某些情况下,让您的租户每月将付款邮寄到某个地址可能很有意义。如果您附近没有出租物业办公室,此功能特别有用。

物业经理蒙哥马利县md房租付款

此选项可帮助您节省时间,因为您不必担心自己收款。

此选项的最大缺点无疑是计时。如果您发现您的一个租户迟到了,他们可能会使用借口,例如:“支票已寄出!”他们可能会说实话,但您可能仍会在几天内未收到付款,并且您也无法认为他们的房租已经晚了。

幸运的是,您可以为租户提供预先贴有地址并盖有邮票的信封,并需要指定邮戳日期才能使过程更加顺利。

 

5.使用物业管理团队

您也可以选择雇用蒙哥马利县物业管理公司,将租金收入外包给第三方。

物业管理团队将采用专业的方法收取您的租金,并通过电子直接存款或标准支票轻松将其支付给您。

蒙哥马利县房东可以租用公司,不仅可以收取租金,还可以处理房客问题, 填补空缺,处理维护问题并完成所有其他不需要的任务。

根据您的业务规模和特定需求,物业管理公司可能是您租赁房地产业务的理想选择。

 

收取租金的错误方式

一句话:现金。

现金很难追查,容易丢失,您几乎总是必须亲自领取现金。您甚至应该考虑接受现金付款的唯一情况是,您只租出自己的房间或拥有一个可信赖的租户。

但是即使那样,您也应该始终向租户提供收据,既要确认他们已经付款,又要提供他们这样做的记录。

最好的选择是从一开始就建立严格的“无现金”政策-在您的租赁或租赁协议中明确说明这一政策。

 

最后的想法

如果您采用了这些可靠的租金收取方法中的一种或多种,​​而您的房客仍然无法按时付款,您可能会变得很艰难。当然,可以原谅陷入困境的租户一次。但除此之外,您可能会被视为 房东太宽容.

为避免这种情况,您必须告知延迟付款的后果。反复迟到的租户应报告给信贷机构,这可能会严重损害其信贷。

当然,你不会 向任何人报告。您只能在租赁协议中包含这种威胁,以确保您按时收取租金。但是您仍然需要知道如何通过致电这些征信机构来完成以下工作:

Equifax :1-800-685-1111

益百利 :1-888-397-3742

创联:1-800-916-8800

如果您阅读此书并意识到自己不想每月麻烦收房费,也许 您选择第五个选项的时间: 蒙哥马利县物业管理公司.

 

一个想法“5种收取租金和按时支付的方法

  1. 艾玛·格雷(Emma Gray) 说:

    这些是好主意。我认为每个房东都应该了解这些按时收取租金的提示和技巧。对所有房主都非常有帮助。我用Innago’的出租物业管理软件,用于发票生成,滞纳金评估,电子邮件提醒,帐户存款和发票跟踪-全部自动化。感谢分享!

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