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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

帮助租户愉快地过渡到新城市的6种简便方法

如果您曾经搬到新城市,那么您会知道这个过程会带来多大的压力。

马里兰州租户将搬家搬进新的出租物业

您不仅必须应对通常的搬家麻烦,例如包装和清洁,还必须离开熟悉的环境,并习惯一个全新的领域。

您必须弄清所有好景点的位置,学会在新的道路系统中航行,并在疯狂之中尝试结识新朋友。

 

如果您的房客正从另一个城市搬到您的一个城市 巴尔的摩县出租物业,通过帮助他们尽可能轻松地过渡到该地区,向他们表明你是个好房东。

 

如何帮助您的租户过渡到新社区

1.提供自定义地图

您的新租户可能会在手机上使用应用程序查看新城市的基本地图。

但是,该地图可能不会显示最佳餐厅,在高峰时段上班的最简单路线以及其他定制信息。

房东给出的巴尔的摩县地图,以浏览新的租金那就是你进来的地方!

如果可能,拿起一张当地地图,并为您的租户标记显着的位置,包括当地的杂货店和餐馆。

您可能需要先与房客交谈,以了解对他们而言重要的位置,以便您可以相应地自定义其地图。

例如,如果他们在学校里有孩子,他们可能会想知道校园所在的位置。另一方面,如果您的 租户是陶森的大学生,他们可能会对当地的夜生活更感兴趣。

花时间找出对您的租户最重要的事情,并确保他们了解如何轻松访问这些位置。

 

2.给住户礼品卡到当地的餐馆/商店

如果您在巴尔的摩县住了一段时间,您可能知道一些当地人很喜欢但其他地区的人不知道的餐馆。与新租户分享您的知识,并考虑给他们一张礼品卡到该地区一个受欢迎的地点(尤其是在搬家当天到本地披萨店的情况下!)。

如果你的 出租物业在白沼泽,租户可能有太多选择。向他们提供从何处开始的指导可能会很有帮助,并从一开始就有助于建立良好的房东-租户关系。

如果您不确定选择哪家餐厅,请给他们一张礼品卡到当地的杂货店。

 

3.为您的租户提供一些入住必需品

移动是生活的重大改变,有时在此过程中可能会忘记基本需求。

迎宾礼品篮,用于搬入巴尔的摩县的新出租房屋
图片来源:CraftyTeacherLady.com

考虑在租户搬入您的房屋时向他们提供一些物品,以帮助他们:

  • 卫生纸
  • 纸巾
  • 清洁设备(玻璃清洁剂,海绵等)
  • 瓶装水
  • 肥皂/洗发水
  • 一卷地址标签
  • 更改地址手册
  • 租赁协议的副本

这样做确实表明您关心租户向您的财产过渡,并且可以避免他们已经厌倦了搬家,避免他们不必要地去杂货店。

如果您觉得自己很慷慨,请准备一些零食或小礼物(鲜花, 预制礼品篮等等)–这是为健康的房客/房东关系定下基调的另一种好方法!

 

4.入住当天,在厨房的柜台上留下个性化的便条

离开 个性化手写笔记 为您的租户表明您真的很在乎他们的入住体验。您应包括以下内容:

  • 声明让租户知道您很高兴将他们带入您的物业
  • 您的联系方式
  • 您的办公时间(除了紧急情况外,他们应与您联系的时间)
  • 付款信息(租金金额,到期日,逾期付款政策/费用以及付款方式说明)
  • 保养政策

您不必写很长的字母-几个段落欢迎他们到新家,并重新陈述有关其租赁的重要信息就可以了。如果您决定为租户购买礼品卡,请将其留在厨房柜台上的便条旁边!

 

5.在演练期间给人留下深刻的第一印象

您应该为向潜在租户展示您的财产而感到自豪。

确保家里的所有房间都干净整洁,油漆良好,一切都处于良好的工作状态。也倾向于到您的财产外面 修剪草坪修剪所有杂草丛生的灌木丛,并考虑在院子里种一个低维护性的花园 遏制上诉 和热情的感觉。

另外,请回答您的租户在演练期间遇到的任何问题。有些租户会在询问有关您的房产和当地地区的问题时毫不犹豫,但其他租户可能会对他们的担忧有所保留。

不要太过分打扰,让他们知道您在那里是为了帮助他们尽可能轻松地进行过渡并解决他们的疑虑。如果您认识他们并因此而感到自在,您甚至可能希望将他们介绍给他们的新邻居。

当租户搬进来时,别忘了向他们教育您的规则和期望。这样,您就可以避免将来与他们发生混乱和冲突,并为自己带来积极的体验。

 

6.搬入房客后跟进

巴尔的摩县房东跟进新的房客满意度调查

一旦您的租户搬进来,请等待大约一个月以对他们进行签入,并确保一切正常。

他们可能会给您带来新的问题,这些问题是他们在本演练中没有想到的,这是回答这些问题并确保他们在新家中感到幸福的好时机。

 

 

结论

请按照此处的步骤操作,以帮助您获得和保留更幸福的租户,这可以导致更及时地支付租金并更周到地照顾您的财产-这是双赢!

请记住,如果您是房东,正在寻求有关工作职责的帮助,我们的巴尔的摩县物业管理团队将很乐意为您提供帮助。在马里兰州乃至整个马里兰州,我们可以帮助您保留和保留最佳的租户。

实际上,我们的筛选服务非常有效,以至于不到我们安置的租户的1%!如果他们 在第一年被驱逐后,我们免费为您重新出租该物业。

如果您有兴趣了解有关我们如何为您提供帮助的更多信息 安置高素质的租户 在您的财产中 今天联系我们!