3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

房东使用物业管理公司的7个最常见原因

人们使用物业管理公司的最常见原因

很多时候,那些开始在费城租赁房地产上投资的人开始自己做这一切。

毕竟,成为业主并出租租赁物业才是通往 被动的收入形式 , 对?

好吧,不完全是……

虽然管理出租物业 能够 在适当的情况下要完全放手-如果您拥有一两个财产,每个财产中都有长期租户,并且几乎没有保养或维修问题-有时,将租赁财产投资视为一种被动的收入形式。

但是,事实是,大多数业主并不那么幸运。

实际上,大多数业主很快就意识到,自我管理租赁物业,尤其是不止一项,是比他们预期的要多得多的工作。

那是在费城雇用物业管理的地方。

如果您不确定是否要雇用物业管理公司来帮助您出租房屋,请查看房东使用物业管理公司的以下7个原因,并确认您是否同意。

实际上,您可能需要比您想象的更快的物业经理.

 

在费城需要物业管理的7个Surefire原因

 

1.您缺乏必要的经验

您认为需要管理费城财产的经验以及经验 其实 需求往往彼此非常不同。

掌握租赁物业投资的基本知识可能足以使您入门,但不足以推动您获得更大的成功。

如果您缺乏掌握租赁物业管理所需的经验,请考虑雇用房地产管理公司来提供帮助。

请记住,这并不意味着您必须放弃所有控制权。

这只是意味着你会 身边有人知道所有规则,法规,政策和程序 经营成功的租赁房地产业务。

 

2.下班后的电话不是你的事

下班后致电费城租赁物业可能不是您的事

在半夜接听电话是因为出租房屋中的管道破裂,这不是任何财产所有者都想处理的事情。

但是,如果没有财产管理公司来解决24/7维护和维修问题,那么您将不得不处理这些事情。

聘请高质量的物业管理公司将使您受益匪浅。

例如,喜欢拥有:

  • 有资格的杂勤人员应随时待命,以解决任何维护或维修问题
  • 获得许可和保险的承包商无需花费太多额外费用即可处理重大问题
  • 放心,您的手机不会因每个小财产问题而响当当

 

3.更好的租户安置

费城的物业经理在租户安置方面知道很多事情:

  • 市场在任何时候都是什么样,包括您可以收取多高的租金
  • 某些区域的预期租户池将是什么样子
  • 如何合法地彻底筛选租户,避免安置 坏房客
  • 要使房地产吸引最优质的租户类型,需要做什么
  • 如何起草令双方满意的租赁协议
  • 如何进行入住检查以及寻找的内容
  • 如何在入住之前设定明确的期望,以避免以后发生任何争议

如您所见,整体上对租户进行筛选,以及遵循的程序,例如租赁草拟,搬入检查和 创造完美的房客欢迎礼包,最好是定期与某人一起做所有事情。

这样,您就不必这样做。

 

4.搬迁很难处理

驱逐很难处理您的费城出租物业

没有人涉足出租物业业务,希望能看到驱逐案。

但是,尽管您尽了最大努力,总有机会将需要驱逐的可怕租户安置在您的费城物业中。

也就是说,拥有一支知识渊博的物业管理团队在您身边,指导您完成所有步骤是无价的。

关于迁离,有许多联邦,州和地方法律要遵循,更不用说迁徙成本高昂和压力重重。

就像其他业主一样,知道自己处于良好状态是您想要的。

大多数管理团队会介入并为您执行搬迁。因此,以防万一,如此多的业主突然想到雇用一家物业管理公司。

 

5.广告空置需要技巧

营销空置物业 不是所有人都知道如何做得好。

因此,聘请知道如何向合适的目标受众做广告的物业管理公司,对于保持较低的周转率至关重要(有位置优越的租户),而您的空缺(因为有时候您的财产无人居住 )。

 

6.距离是一个问题

距离是您的费城租赁物业的一个问题

有时您拥有的出租物业与您实际居住的地方相去甚远。

即使只是自我管理一处房产,每当您需要停止租借并检查物品时,这都会很快成为麻烦。

事实是,您永远无法确切指出何时需要租赁房屋。维护问题,例行检查以及许多其他与财产有关的问题势必会不时弹出。

聘请距离您的租车不远的物业经理是处理您的物业和租户的好方法。

另外,它可以避免您因交通阻塞而感到沮丧,当然,还可以节省您的时间。

 

7.您想保留“您”的时间

除非您长期从事租赁房地产业务,否则您有其他工作承诺,而您将获得足够的财务自由以辞职。

而且,如果您很幸运,不必单独工作,而且身为业主,这是您所需要的,那就太好了!

但是,这并不意味着您没有朋友,家人和孤独的时间,您更愿意将自己的时间用于此。

如果您想享受日常生活所带来的乐趣-与朋友共进午餐,与家人度假,以及有空余时间在晚上凌晨阅读一本好书-而又没有接到房客打来的电话,请与当地的物业管理部门联系。公司并注册即可为您提供帮助,立即开始。

致电费城物业管理公司

自我管理费城出租物业的工作很多,许多业主只是没有时间,精力或渴望投入的工作。

如果听起来像您,并且您在费城地区, 立即联系Bay Management Group.

我们了解成为一名成功的房东所需的时间和精力。而且,由于 我们提供全方位的物业管理,每月的管理费比我们任何竞争对手都要低,我们有信心在我们处理所有上述事情的同时,使您的生活更加愉悦。

从空缺广告到租赁起草,再到例行检查到租金收取,我们为您提供服务,使您可以从成为费城房东的利益中受益,而不必处理所有日常任务。