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即时改善您的出租物业并提高其价值的8种方法

提高租赁物业的价值作为蒙哥马利县的业主,您希望您的投资物业吸引高品质的租户,引入 可能的最高月租金,当然,价值会随着时间的推移而增加。

好消息:您可以做些事情 马上 以提高您出租房屋的价值。 

这些直接的事情可以提高出租物业的价值,吸引高薪的租户,并填补您的银行帐户。

这些是您今天可以进行改进的最佳更新,以改善蒙哥马利县的出租物业。

 

当今提高房租价值的8大改进

1.升级卫生设备

您租用的浴室和厨房中的水龙头,水槽和喷雾器倾向于变成肮脏和过时的。这就是为什么建议每10年左右,无论其状况如何,都用更现代的设备替换所有的卫生设备。

对于管道固定装置,Chrome现在是标准配置。如果您想挥霍真正使出租房屋的室内装饰脱颖而出,请考虑投资购买优质,精致的饰面,例如青铜或拉丝镍。请记住,出租物业的卫生设备应全部匹配,以使外观始终保持一致。

2.增加存储区

增加存储区域的财产价值租户喜欢在家中增加存储空间,尤其是在卧室壁橱中。但是,在您的租金的其他区域增加存储空间也肯定会吸引那些有意租赁您的物业的人。例如,您可以在入口和浴室中添加钩子,以悬挂钥匙,皮包和浴室毛巾。除了拥有大型步入式衣橱之外,您还可以添加壁橱组织者,以利用可用空间。

如果您想投资更多钱以期获得更高的月租金,请尝试在车库中安装永久性搁板,在家庭房中建立内置式架子或墙壁储藏室,甚至添加一个棚屋。后院。

 

3.添加建筑设计

当您专注于细节时,增加无聊的房间很容易。例如, 添加皇冠造型 连接墙壁和天花板之间的连接点是增加任何房间优雅度的简单方法。从极简主义到华丽,有许多款式的装饰线条可供选择,您可以选择一种与您的租赁整体外观相匹配的装饰线条。

除了皇冠造型外,还可以考虑升级租赁物业的踢脚线。没有什么比肮脏的,破旧的踢脚板更糟糕的了。如果您想使事情更进一步,可以在踢脚线的顶部添加装饰条,使它们更加时尚。

 

4.更换门窗

改变窗户的门房出租物业增值有很多好处 更换出租物业的窗户和门。除了增加美学上的吸引力外,它还可以减少外界噪音,降低供暖和制冷费用以及账单,甚至增加白天允许进入房屋的自然光线。对于所有希望在蒙哥马利县租房的准租户而言,所有这些都将成为诱人的卖点。

同样,如果您想投资更多一点并真正在竞争中脱颖而出,请考虑添加通向后院的法式门,而不是将标准推拉门固定在适当的位置。法式门增加了优雅度,开放了该区域,并让美丽的光线进入。此外,您可以添加天窗以照亮可能缺少的房屋区域。

 

5.更改总体平面图

根据您拨出多少资金来改善蒙哥马利县的出租房屋,您可能可以采取更大的行动来改变房地产平面图的整个布局。例如,您可以倒下厨房和客厅之间的墙以打开该区域。或者,您可以扩展主浴室的房间,以添加诸如洗手池,更大的浴缸或升级的淋浴间之类的东西。

其他想法包括占用空间 从一个房间扩大到另一个房间。例如,您可以缩小物业的客厅面积,以便为步入式厨房储藏室腾出空间。只要您的财务允许,更改平面布置图的可能性是无限的。

 

6.清洗物业的外观

洗租物业外部增加物业价值许多人可能不会想到的改善财产的一种方法是 清洗出租房屋的外部。简单的操作如用海绵和一桶肥皂水擦洗房屋的主要部分,将使您的房屋看起来更生动。而且,别忘了在清洁雨水槽和窗户时清洁它们。

此外,您可以用动力喷射机冲洗车道,人行道和小路,以摆脱使用多年后的污垢和污渍。只记得, 您不应该用电清洗房屋的实际外观。溪流的力量可以冲走油漆,甚至损坏砖块。

 

7.重新填塞水龙头,水管和淋浴喷头

为了解决由于水龙头,管道和淋浴喷头等周围的缝隙破裂而造成的水损害和变色,您应该重新填埋房屋中所有密封的表面。这不仅可以解决厨房或浴室的滴水问题,还可以使密封件看起来更新鲜,更吸引人。只需确保使用正确的颜色阴影,以使新的嵌缝不会与周围区域发生冲突。

 

8.升级台面

许多租金都在厨房和浴室台面上使用廉价的层压板。不幸的是,这种材料容易因液体和灼伤而损坏和变色。在台面安装花岗岩,板岩,石英或其他固体材料将使任何厨房或浴室看起来更好。另外,即使长时间使用,厨房台面也将耐用且看起来更好。

 

最后,您可以做很多事情来改善蒙哥马利县的出租物业。即使仅从上述列表中选择几个选项,也将大大改善您的租金的整体外观。

如果您在蒙哥马利县拥有物业,并有兴趣改善租金以吸引高品质租户从您那里租赁,那么在处理空置物业时,请尝试将其中一些内容添加到待办事项清单中。

而且,如果您希望在租户被安置到物业后获得更好的体验, 立即联系Bay Management Group。作为马里兰州领先的物业管理公司,并且在承租人筛选,租赁起草,租金收取等方面拥有丰富的经验,Bay Management Group可以处理与您的出租物业有关的所有事宜,因此您可以放心,以最佳的方式来处理您的物业。