3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

修复有问题的出租中国体彩竞彩网的8种方法

一些属性存在问题,因为它们需要不断维护。

其他人则有问题,因为他们在审美上还不够吸引人 一流的租户.

如果不这样做,这两个问题都会使房东付出大量金钱’t及时解决。

如果您正在处理此类问题 霍华德县的房地产 尝试做出一些积极的改变来增加您的财产的价值和吸引力。

1.安装新地板

如果您的中国体彩竞彩网中的地毯肮脏得无法修复或已过时,则应考虑更换地毯以吸引高薪租户。如果您无法更换地毯,请尝试由可以让它看起来更新的专业人员来清洁它-这是一种便宜得多的选择。

另一种选择是用 硬木地板 为您的财产增值并使其更适合宠物。霍华德县的许多房客都认为硬木地板是一种好处,特别是在家庭用餐和娱乐场所。

请务必进行调查,找出哪种地板最适合您的预算和租赁中国体彩竞彩网。您甚至可以询问当地的地板和家居装饰商店,哪种地板风格在该特定城市中最受欢迎-哥伦比亚的居民可能更喜欢一种风格,而野蛮人的住户可能被吸引到另一种风格。

2.油漆

 

添加新的外套 涂料 将其连接到房屋的内墙是一种快速且相对便宜的方式,可以改变租金并提高其价值。

如果您没有时间,您可以自己粉刷墙壁,也可以请专业人员来解决。

请记住,您可能不需要在租户之间重新粉刷每个房间。

着重于对厨房,浴室和其他人流量大的区域进行喷漆,并且绝对要考虑重新喷漆被喷涂成不寻常或鲜艳颜色的房间。毕竟,没有多少人愿意住在明亮的紫色墙壁的房屋中!

绘画时,选择中性色以获得最佳效果–白色,灰白色,米色和灰色往往是相当安全的选择。

3.维修和预防未来的问题

作为房东,确保您的财产可居住是您的工作,这意味着它必须具有足够的暖气/水和电,必须清洁,并且必须结构合理。您还必须在必要时进行维修,并进行定期维护以保持其良好状态。

在通风,照明和电线方面,请检查当地法规以了解必须遵守的标准。

而不是不断解决问题 它们会发生,重要的是您采取更主动的方法并尝试防止出现问题 之前 他们发生。

一种方法是 选择更好的租户 谁不大可能在租赁给他们之前对他们进行彻底的筛选来损坏您的财产。

另一种方法是为您的中国体彩竞彩网投资更好的功能。例如,由于水问题在许多中国体彩竞彩网中都很常见,因此您可能需要考虑定期更换卫生设备和阀门。尽管这可能需要大量的前期成本,但从长远来看,这项投资可能会使您免于承受巨大的压力甚至更大的麻烦。

4.增加遏制上诉

第一印象很重要,尤其是在潜在租户对霍华德县财产的第一印象中。您不希望他们根据外观直接得出关于您财产的负面结论。

为防止这种情况发生,请放大 中国体彩竞彩网的遏制上诉 但是你可以。这里有一些想法:

  • 更换任何破裂的侧板
  • 修剪草坪
  • 修剪杂草丛生的灌木
  • 更新外部硬件(灯具,门牌号等)
  • 油漆外墙
  • 清扫人行道

通过对房屋外部进行这些更新,可以帮助房屋更快地出租并获得更多的钱。

5.升级灯具

 

更换中国体彩竞彩网中的固定装置可能是一种相当便宜的方法,以使其更具吸引力。

货比三家,以获得新的门把手,电灯开关盖和柜门把手。您也可以寻找新的灯具’愿意多花一点钱。

无论您选择哪种升级方式,都可以选择与您的房屋室内设计相匹配的有吸引力的新硬件,您会发现这有助于使该房屋看起来更具吸引力。

6.专注于浴室和厨房

面对现实吧-没有人愿意在 厨房 看起来已经过时了,没人愿意在肮脏的浴室里打扫自己。因此,如果您打算升级或翻新房屋中的房间,请从浴室或厨房开始,以发挥最大的作用。

如果您想升级厨房,请尝试给橱柜粉刷,更换硬件或更换台面。如果您想改善浴室,请集中精力固定地板和墙壁,甚至安装吸引人的淋浴喷头。

虽然这些升级的价格可能会有点昂贵,但它们往往会提供良好的投资回报,还可以帮助吸引高质量的租户。

7.经常清洁

您无需翻新整个房屋,即可使其外观明显好转。实际上,简单地彻底清洁它可以带来很大的不同。

确保摆脱霉菌,清洁粘性表面,并清除放置在房屋周围的所有垃圾,以使其美观。

如果您不确定如何彻底清洁房屋,请雇用专业的清洁服务机构为您服务。

8.升级条目

您的准租户会在霍华德县发现有关租赁中国体彩竞彩网的第一件事就是 前门,因此请花些时间根据需要重新绘画或重新整理。如果前门价格便宜且没有吸引力,请考虑将其替换为更高质量的门。

如果门把手看起来破旧或过时,也应考虑更换门把手。这是一个相对便宜的升级,可以在潜在租户对您的财产的感知上产生巨大的差异。

为了进一步提高输入效率,请考虑在前门旁边添加植物。在前门的两侧放置两棵健康的大型植物,可以使您的房屋看起来诱人且维护良好,从而吸引更多的租户。

即使可以’对您的问题资产进行所有这些升级,请尝试对其中一些进行升级– your efforts 从长远来看会受到关注并有所作为。

请记住,如果您需要帮助 中国体彩竞彩网管理 哥伦比亚,劳雷尔或马里兰州其他任何地方的专家,请与 湾中国体彩竞彩网管理集团。我们的专家会负责租金收取,房客甄选,维护等工作,因此您无需这样做。

联系我们 今天,让’谈论您的中国体彩竞彩网管理需求。