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9种经济有效的方式使您的出租物业像家一样

如何在预算上提高巴尔的摩县出租物业的质量

简单的短期投资可以从根本上改善您的投资回报率(ROI)。

马里兰州的许多业主可能不愿意花数千美元进行装修,但是如果这导致租金增加,那么这笔费用可能是值得的。

此外,进行改进可能很有趣,负担得起且容易。

 

评估您的出租物业以进行改善

巴尔的摩县一家经验丰富的物业管理公司可能还会对改善您的出租物业有一些想法。当您使用物业经理时,他们与物业的联系会比您更多,并且应该能够提供有关租户在租房中偏好哪些升级和设施的信息。利用他们的专业知识,使您的出租物业在本地市场上占优势。

 

负担得起的租金物业改进

在完成必要的升级后,请检查您所在地区的房客最看重的其他房屋装修项目。考虑总体预算时,请记住,当税收季节来临时,您将可以冲销一些改善成本。以下是经验丰富的业主建议您执行的一些常见项目。

  1. 深层清洁 –您会惊讶地发现,额外的注意力还有多远。房客 期望并欣赏清洁 在出租物业中。一些房客可能会支付与抵押贷款相同的金额,因此,清洁和便利设施应作为房租体验的一部分。在允许房客进入之前,请确保内部和外部均一尘不染。巴尔的摩县专门从事物业管理的合格公司通常会提供例行维护和清洁服务,以使这项改进变得简单。
  2. 正确完成外观更改 –马里兰州的许多租赁物业都迅速转向为新的租赁者做准备。房客会注意到在哪里割了角,并在纸上留下了斑点。剥落或剥落的油漆以及其他劣质做工的迹象会使房屋外观和价格便宜。 确保任何工人 他们会重新粉刷房屋的内部和外部,正确地准备表面,使您的投资持续更长的时间。
  3. 美化环境 –用于景观美化的低维护工厂和保养良好的草坪可以轻松使房屋更具吸引力。选择该地区的原生植物,并投资控制杂草的地面覆盖物,以减少维护房屋外观所需的维护。考虑添加一个花园空间或窗口框供租户使用。
  4. 去厨房 –巴尔的摩县的住户真的 重视厨房 那是一个方便准备食物和招待客人的地方。将墙壁涂成浅色以打开空间,并考虑在机柜中添加存储解决方案。租户喜欢在厨房中考虑周到的细节,并在看到这些东西时会意识到这些努力。
  5. 家具类 –出租物业的所有者通常不希望提供他们出租的房屋,但是他们可以通过添加独特的家具来改善出租房屋的体验’的设计。例如,在厨房带有酒吧的房屋可能会受益于增加酒吧凳。租户可能没有或不想购买自己的吧台凳,因此提供给租房者可以使租户有更多使用空间的方式。
  6. 洗手间 –老式的过时浴室会在人们每次进入该空间时将其关闭。打开具有创意设计和储物解决方案的小浴室。油漆或更换旧的瓷砖和固定装置,并确保有足够的照明。太亮或太暗的灯光会使浴室感觉不舒服。有很容易的DIY方法,用油漆和聚氨酯覆盖过时的橱柜,并修补水槽。这些步骤可能会花费更多时间,但可以为您节省数千美元。
  7. 吊扇 –吊扇是实用的设施,可在出租房屋中与众不同。它们有助于在夏季和冬季循环空气,并可以大大降低房客的公用事业成本。对于某些租户来说,它们是必不可少的,而在许多马里兰州的租金中却很少见,因此安装它们是吸引和留住租户的明智且廉价的方法。
  8. 考虑添加门廊秋千 或烤架。租户对干净的露台和受保护的座位非常重视,可以使房屋的外部感觉更加完整和舒适。任何地下设施,例如室外厨房或烧烤架,都可以立即提高您收取的租金和房屋的转售价值。
  9. 技术 –如果您有预算,请考虑在家里增加内置的音响系统或投影仪。可能不会期待技术上的进步,但是租户发现它们是有吸引力的便利设施。

 

对房屋的内部和外部进行一些更改可以使其更具吸引力。不管细节如何,都要注意细节。无论您决定进行一次或多次升级,请确保正确完成了安装和翻新工作。做得好的工作不仅会吸引您的租房者,而且会持续更长的时间并增加您的投资回报率。

请联系Bay物业管理集团,这是您在巴尔的摩县物业管理中值得信赖的消息来源,以获取有关升级租赁房屋以改善其氛围和价值的更多信息。

 

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  1. 琳达·奥尔森 说:

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