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拥有投资中国体彩竞彩网可能是增加一些每月收入并长期投资的一种好方法,但是您不希望忘记的是与租户打交道的明显成本和不那么明显的成本以及一些问题。这可能是出租房屋正常磨损造成的。本文指出了拥有租赁中国体彩竞彩网的一些常见费用,您在估算未来现金流量时需要考虑这些费用。

 

  1. 季节性维护: 无论该中国体彩竞彩网位于何处,每年都可能需要进行至少几次几次季节性维护。草坪护理,排水沟清洁,雪&去除叶子甚至修剪树木都是您需要预算的事情。这些预算每月的费用从100美元到300美元不等,具体取决于您的情况和所需的维护量。
  2. 设备维护: 大型物品,例如洗衣机,干衣机,洗碗机,HVAC系统,炉灶和冰箱,有时需要更换。具有丰富经验的房东会告诉您定期维护这些物品,这样您就无需经常进行大型维修和更换。定期维护的成本通常比更换的成本低很多,但是无论哪种方式,您都将需要为一些需要维修或完全更换的预算预算。
  3. 除害虫: 预防性维护包括在房屋周围喷洒农药,以防害虫进入。如果确实发生了侵扰,则需要立即进行补救以保持租户的安全和健康,而这两种都不便宜。
  4. 清洁费用: 租户特别凌乱离开后,清洁成本会迅速上升。为了保持较低的清洁成本,您需要定期进行清洁检查,以确保财产处于合理的状态。
  5. 财产损失: 财产损失不只是凌乱或不加考虑。您不必经常更换地毯,重新粉刷油漆甚至更换墙壁上的孔,定期进行清洁检查可以帮助您避免其中的一些费用。虽然对实际财产的损害可能是偶然的或故意的–虽然大部分维修应来自保证金–这是要考虑的另一项费用。
  6. 地板: 根据您购买中国体彩竞彩网的地板类型而定–您可能需要在租户每次交房时更换它或修理并清洁它。地毯可以清洗以保持其清洁性,但是许多其他类型的地板将需要重新铺地板或完全更换。我们建议您坚持使用一种已知的地板类型,这种地板将使您租用一个以上的住户,并且易于维护,例如木材,瓷砖或混凝土。
  7. 涂料:  在新租户到来之前刷新租金的一种好方法是对其进行粉刷。墙壁可能会因进出家具而被擦伤,或被钉子刺破。大多数租户希望在搬入之前先对房屋进行粉刷。
  8. 税收和保险:  这些显然是大多数房东习惯于不得不在主要房屋上付钱的习惯。但是,它们往往每年都会上升,并且可能会急剧上升,具体取决于房地产升值和可能出乎意料的分区变化。
  9.  房主协会费或公寓协会费:如果您打算租用的房屋落在有便利设施或可帮助管理其财产所在区域的管理区的区域或区域,则这是另一种常见费用。这些也会随着时间的流逝而增加,在某些情况下,可能会为各种事情收取额外的费用和支出,包括房客没有按照HOA规则同意的方式保留财产或违反噪声或交通规则等其他规则。由于作为房东,您是合法所有人,– in most cases –对其中的任何罚款或费用承担法律责任。

随着时间的流逝,租赁中国体彩竞彩网可能会成为惊人的投资,但在购买中国体彩竞彩网之前,请确保您了解在中国体彩竞彩网使用期内可能产生的所有潜在费用。

在与达娜·安德森交谈时, 费城中国体彩竞彩网管理 专家,他建议在年度管理,维护和储备金支出方面计划或预算花费其财产购买价格的2-3%。