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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

成为房客的好房东的9种方法

您无需进行太多在线搜索即可查找 建立健康的房东与租户的关系霍华德县d有关霸道,不公平的房东以及他们如何虐待房客的恐怖故事。

这是一个普遍的问题,由于不断与困难的房客,从未按时支付租金的房客以及破坏其财产的房客不断打交道,许多房东采取这种方式。

成为一个好房东不是一件容易的事,因为您必须定期应对这些压力因素。

但是,如果您可以将其构建 健康的房客/房东关系,您的工作可能会容易得多。您甚至可能会吸引更好的租户并降低租户周转率,这可以节省大量时间和金钱!

 

这里有9条提示,可以帮助您成为房客的好房东

1.了解您所在州的法律

违反法律不仅会导致您的房客出现问题,还可能意味着您最终将在法庭上为自己辩护。

当然,如果您不了解法律,就无法遵守!要了解马里兰州业主可以做什么和不能做什么,请查看马里兰州住房局&社区发展网站。另外,无论您是在伍德斯托克,代顿,野人还是霍华德县的另一个城市,请务必检查当地的法律。

2.与租户有效沟通

几乎没有什么比没有反应的房东让霍华德县的租户感到沮丧。考虑一下– 财产问题 可能在白天或晚上的任何时间发生。因此,即使是在不方便的时候,您也需要在出现这些问题时能够提供帮助。

如果您的租户开始滥用他们的电话号码,请给他们设定办公时间,并告知他们仅在该时间段内给您打电话,除非他们正在处理紧急情况。这样,您的租户可以保持快乐,并且可以避免接到不必要的麻烦电话。

3.尊重房客的隐私

如果您不信任租户,他们将能够感觉到,因此,除非您有确凿的证据证明他们在骗您,否则请尽量避免询问他们。如果您错误地信任他们,则可能会严重损害您的租户/房东关系,这可能会导致尴尬,甚至在将来会造成更严重的问题。

另外,请记住,即使您与租户之间保持友好关系,您的租户也不太可能会欣赏您的随机访问。务必 提前通知您的租户 当您计划在物业旁停留时,他们可以安心地住在物业中,而不必担心房东的下一次突袭。

4.倾听并富有同情心

即使是最负责任的租户也可能陷入困境,从而无法支付房租。人们一直在不公正地失去工作,因此,如果这种情况或类似情况发生在您最好的租户之一身上,请表现出同情心。您可能需要给他们一些额外的时间来支付房租或与他们一起寻找其他解决方案。尽管这不是理想的情况,但与驱逐租户并尝试寻找新租户相比,这可能是一条更好(且更便宜)的路线。

但是,这并不意味着您应该让所有租户都利用您的好心。如果承租人屡次拖欠租金,则可能需要开始马里兰州的驱逐程序。

5.保持财产的良好维护

没有人愿意住在状况不佳的财产中。因此,请妥善保管维护提供商列表,并尽快修复所有问题。这样,您的租户可以对他们的生活状况保持安全和满意。

如果您住的地方距离该物业不够近,无法迅速满足维修需求,请考虑 专业的物业管理服务 因此您不必担心维护。

6.在第一次通过时留下良好的印象

霍华德县物业经理显示出租物业

当您第一次在物业与租客见面时,请确保您穿着专业,并避免问他们一些令人讨厌的问题。

您还希望立即解决他们对该物业的任何疑虑,以便他们知道您将来会尽快解决问题时会充满信心。

要加倍努力,请为您的租户提供一个欢迎的礼物篮。考虑包括最佳本地餐厅的清单,您的联系信息以及一些饮水/小吃,以帮助他们轻松进行入店手续。

7.确保您的租金和押金要求合理

您不想被扯掉,对吧?当然不是–因此,在涉及房客的租金/存款要求时,请避免剥夺他们的房客。在计算费率时,请考虑霍华德县的住房市场,财产的状况和位置以及经济状况。

此外,使租户尽可能轻松地支付租金。许多房东不需要纸质支票,而是 允许租户方便地在线付款。提供这项服务,您可能会发现租户会更及时地支付租金-特别是如果您提供自动付款选项并奖励他们使用它时!

8.向租户详细说明您的规则/条款

面对现实吧-可能无法期望您的租户遵守他们不知道的规则!因此,请确保您尽可能详细地了解所有规则/条款。这样,对于允许的内容和不允许的内容就不会造成混淆。这将帮助您避免将来与租户发生不必要的冲突,从而使租户/房东之间的关系保持良好状态。

9.从开始选择高质量的租户

无论房东多么努力地解决他们的疑虑并让他们满意,一些房客对他们的房东都不满意。为了避免这种情况,从一开始就彻底筛选每个租户,以清除困难的租户。确保你 检查参考,进行信用和背景调查,并让您的准租户填写 详细的租赁申请 完全。

如果您想改善自己作为房东的经验,请考虑从Bay Management Group选择霍华德县的专业物业管理服务。

我们的团队可以为您完成许多不同的任务,包括租金收取,维护和租户筛选。这样,您可以节省时间,减少昂贵的租户周转,并获得专业物业管理的所有其他好处。

我们很乐意谈论您的需求-如果您有兴趣与我们合作或了解有关我们如何为您提供帮助的更多信息, 今天联系我们!

 

关于2个想法“成为房客的好房东的9种方法

  1. 布雷特·刘易斯 说:

    一篇不错的文章,我们为房东提供的帮助之一就是在需要时为他们提供病虫害防治服务。租户不愿在公寓和房东中装臭虫,将其财产置于有害生物管理程序中,这样可以防止财产在为时已晚之前被感染。

    • 海湾管理集团 说:

      大点布雷特。害虫控制是马里兰州全年常有的许多房东和物业管理人员经常遇到的问题,因此,进行例行害虫检查无疑对保持租户的满意度大有帮助。

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