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如何处理不良邻居行为

当您的租户决定是否租用蒙哥马利县的房屋时,他们可能不仅仅是在看房屋内部。他们想获得合理的租金, 外观漂亮,环境美化,并靠近购物中心,餐厅和娱乐场所等便利设施。

但是隔壁呢?还是这条街有点?那周围的邻居呢?

邻居行为影响租赁财产

即使您在 令人垂涎的盖瑟斯堡地区 房屋价值持续上涨的地方,您的财产’邻居和他们的房屋可以 创造或破坏您的出租物业业务, 不管你喜不喜欢。

尽管您对租户的行为有一定程度的控制权,尤其是有了坚如磐石的租赁协议,但不幸的是,当涉及到该物业周围邻居的行为时,您失去了很多控制权。

今天,我们将看看您出租房屋的一些不良行为’的邻居可能会提出一些可能的解决方案,以使您的房屋不会因他们的错误决定而空置。有时与您的财产建立牢固的关系’邻居可能只是保持现状的门票 Silver Spring住宅中的优质租户.

可能影响您财产的邻居行为

邻里眼镇

没有人喜欢看到附近的物业,那里草坪或杂草丛生,杂草堆积在前院,油漆剥落或腐烂,或外观普遍不整洁。从外观上看这是难看的,并且可能使您自己财产的价值下降。

您可以通过以下几种关键方法来护理邻近的眼部不适:

  • 列出您想与邻居讨论的确切问题以及您希望从对话中得到什么。准备好说明问题对租户的影响,并尝试友好地解决这些问题以避免冲突。
  • 记下与邻居的谈话的心理记录,然后记下来。如果问题将来会引起法律问题,可以在以后使用。您也可以尝试拍摄谨慎的照片( 当然不要擅自闯入!) 用来作为眼睛疲劳的证据。有时仅与您的邻居交谈就足以解决他们的问题。
  • 在对话之后,如果您的邻居没有采取他们同意的行动,请考虑给他们写一封信,提醒他们这个问题。如果您的邻居有HOA,请与他们讨论此问题。许多HOA都有关于外观的规定。作为最后的选择,您应该与当局联系并让他们正确处理情况。

树木烦恼

房屋损坏树

在雪佛兰大通(Chevy Chase)的美丽地区,到处都是步道和公园,房屋拥有相同的绿化带使得该地区在自己的前院变得如此宜人并不少见。

不幸的是,有时候你的邻居’树木可能开始入侵您的出租物业’的空间会对您从您那里租来的租户造成麻烦。如果您的邻居有一棵遍及您的物业的树’在边界的限制下,如果您决定把事情交到自己手中,要牢记一些非常重要的事情,以免惹恼邻居和惹麻烦:

  • 如果树木的树枝悬在您的财产界线上,则您具有修剪树木的合法权利。但是,如果您或其他人(例如您的租户)砍下,搬走或伤害了邻居’未经允许的s树,无论它是否在您的财产中, 您将对此造成的损害负责.
  • 如果您使用邻居附近似乎使用的任何类型的化学药品,也会产生相同的结果’院子里,损坏了树。
  • 构成安全隐患的树木 没有与安全种植树木相同的法律保护。这意味着如果你的邻居’树木即将倒在您的财产上,您拥有保护住户免受身体伤害的合法权利,并且可以采取任何必要的措施,即使那意味着砍伐树木。
  • 在  蒙哥马利县,如果您破坏邻居的树木 未经他们的许可,会产生一些严重的后果:
    • 您将负责三倍的树木成本
    • 您还必须支付任何验船师费用,杂物清除和清理费用
    • 如果因树木烦恼而产生任何法庭费用,您可能要承担经济责任。

最后,如果您的邻居有一棵令人讨厌的树,最好尝试与他们面对面处理,以避免任何法律冲突。在您自己进行任何类型的树木清除工作之前,请确保您对本地树木烦恼法律有所了解,并在引入有关部门之前,尝试自行处理情况。

吵闹的邻居

您的房客在居住期间可能不得不应付偶尔的喧闹周末聚会 您的波托马克家。但是,如果噪音失控,您将成为对住户负责的人’安静地使用和享受您的财产。

楼上吵闹的邻居

大多数当地雕像在居民区设定的最大分贝水平为55分贝
晚上,白天为65分贝。如果邻居不断用过多的噪音打扰您的租户, 您也许可以致电当局 并因违反当地噪音法令而被罚款。

重要的是要知道,在您提出投诉后,每个县都有自己的记录违规行为的程序。例如,马里兰州的农民有单独的噪音条例,即使噪音对您的房客造成困扰,也可能不受您的投诉。这就是为什么 深入研究该地区 在可能存在问题的地区购买租赁房屋之前,您希望进行投资是一个明智的主意。

危险动物

在马里兰州,关于将危险动物(尤其是狗)作为宠物拥有的严格规定。您的房客可能有 引起关注的主要原因 如果以下条件适用于您的出租物业之一’s neighbors:

  • 如果该狗(或动物)在没有挑衅的情况下杀死或对人或其他动物造成了严重伤害,而不论该动物是其主人’s property or not.
  • 该动物被允许在所有者以外的财产上进行破坏或排便’的财产,无论是在您的Bethesda出租房屋前院还是在附近的人行道上。
  • 如果 动物引起足够的持续性噪音 会打扰你的房客’s quiet enjoyment.
  • 这些动物会导致不卫生,危险或令人反感的状况,因为将动物的大小或数量限制在不合适的位置。

如果以上任何问题为您的租户带来了问题,则由您来管理情况。每个租户都应(并在法律上被允许)享受其出租房屋而不必与坏邻居打交道。

如果您居住在Rockville地区或任何Montgomery County地区,则有责任为租户维持一个和平的环境。

尽管您无法始终控制邻居在遇到混乱院子等情况时会做什么或他们将如何反应,这是房东的一部分。如果您认为需要协助您管理财产,尤其是与坏邻居打交道的合法性时, 考虑与您最喜欢的马里兰州管理团队联系,海湾管理小组提供帮助。海湾管理集团完全遵守所有州和地方法律,将帮助您以正确的方式管理坏邻居。而且,如果此案告上法庭,他们将全力支持您并为您提起诉讼。

唐’不要让坏邻居降低您的房屋价值,或让您的租户在租约期满后在其他地方找到住所。 让Bay Management Group管理您的财产 因此您可以担心其他更重要的事情,例如寻找优质的租户来长期租用您的财产。