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您有成为恒星房东的必备条件吗?


成为一个 乔治王子郡县的房东 很简单。买房,安置一些房客,收取租金,然后称自己为房东。  正确的?

错误的。

尽管作为房东的核心是这样,但事实是,成为PG县房东还有很多,特别是如果您想 成功的.

你要明白 如何经营租赁物业业务,处理客户(又名你的房客),并管理您的时间。即使您使用的是马里兰州最受好评的物业管理公司,作为房东,您在某些事情上也应该培养,以便使您的租户满意并鼓励他们每年与您续签租约。

今天,我们将探讨一些您应纳入租赁房地产业务的重要事项,以便您可以放心地称自己为恒星房东。

 

成为恒星房东的5种简便方法

1.像对待企业一样对待您的企业

投资塔科玛公园(Takoma Park)的出租物业并不是一种嗜好,尽管许多房东都将其视为现实。您将来之不易的现金投资到房地产中,与租户签订具有法律约束力的合同,按月收取款项,并附有特定的规定,并为其他人提供一个安全宜居的住所。  听起来对我来说不是一种爱好。 

但是,一次又一次地主,尤其是那些继续从事“日常工作”的地主,对地主的重视程度不够。这会导致很多问题,所有房东都希望避免这些问题,例如:

保持井井有条,随时了解您的房地产状况,与物业管理公司和租户保持联系,并尊重使租赁房地产成为专业业务的现有系统。最终,您将因此获得更多成功。

 

2.给房客保密

当您将密钥交给租户时,可能很想观察他们的一举一动。在您的房东职业生涯初期尤其如此。但是,租户要他们的隐私。而且,有 大量的房客租赁法 这样可以防止房东无论何时都在任何时候不时困扰住户。

如果租户认为您已超越房东的限制,则他们可能不会在租约期满时续签租约。更糟糕的是,如果您违反任何州或地方法律,您可能会与法官面对面,不得不为自己的行为负责。

使用PG县的高质量物业管理公司保持合理(和法律)标签页。这就是为什么您雇用他们。结果令人安心是值得的。

 

3.不时可用

即使您使用物业管理公司来 管理您的月桂树资产,尽量不要与租户完全割裂。

当然,每天都有这样的要求,这就是为什么您雇用一家物业管理公司。然而, 租户一定会放心 当他们知道如何与房东取得联系时。

如果您不想冒过多的电话风险,请给您的租户一封企业电子邮件,以便他们在遇到问题时可以与您联系。如果您认为房客确实需要与您交谈,那么这种客户服务水平将大大缓解他们的紧张感。

 

4.筛选您的租户

这还不够。

如果您要让完全陌生的人住在您购买的房产中, 彻底筛选它们是明智的 从一开始就。您不希望在租约的中途发现租户无法支付房租或在搬迁日期上发现他们无法以可敬的方式照顾您的财产。

当然,总会有无法预料的情况。这就是您作为房东承担的风险。但是,事先适当地筛选住户可以避免很多此类问题。

如果您使用乔治王子城的物业管理公司来筛选您的租户,那么他们应该寻找诸如付款能力和以前的租赁行为之类的东西。那些收入低,信用差,破产,犯罪记录和先前驱逐的人应该从一开始就淘汰。而且,唯一可行的方法是对每个潜在申请人进行全面的房客筛选。

 

5.保持韧性

成为房东是一项艰巨的工作。即使您只做兼职,属性也很少。使其成为弹性的关键。要知道,您的房租会发生坏事,例如起火,人为破坏和空余时间长于欢迎。

从长远来看,学习如何度过这些艰难的时期将为您的企业带来更好的结果。从您所犯的每一个错误,您所经历的每一次艰辛,以及您遇到的每一个租户中学习,以使下一个租赁期更加成功。

此外, 知道可以寻求帮助。在艰难的时刻,有了经验丰富的物业管理公司的支持,您将脱颖而出。

 

最后的想法

最后,成为一名出色的PG县房东需要大量的耐心,经验和知识。另外,拥有一家出色的物业管理公司(例如Bay Management Group)在遇到麻烦时为您提供支持也无济于事。

拥有与物业管理相关的所有经验, 海湾管理小组可以指导您 成为马里兰州最出色的房东。我们将为您提供房东所需的一切服务,从甄别房客到维护维修,从额外的声带房客到不付租金。知道海湾管理集团可以帮助您管理乔治王子县的出租房屋,这应该会激发您成为可能的最佳房东。当您与我们合作时,别无他法。