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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

什么时候是将您的物业推向市场的最佳时机

出租物业如果您拥有出租物业,则希望尽快填补空缺。毕竟,租客签署租约的速度越快,您就越快’重新带来收入并满足您的底线账单。

那里’人们总是在讨论最佳时机,将人们的房产投入租赁市场。有人说春天。其他人说夏天。当你不穿’在您的物业可供租客使用的时间范围内,始终要有发言权,这与 巴尔的摩出租物业 在正确的时间和正确的受众上具有吸引力。

这里’是一个快速指南’将帮助您将财产出租给最有空缺的人:

1.地点:大学附近 
在考虑出租房屋之前,请先看看周围的社区。您的家位于大学附近吗?如果是这样,你’我可能想在开学前至少两个月将房子卖给市场。寻求校外住宿的学生往往会在7月或8月开始寻找房屋,甚至更早。他们想锁定他们的租约,所以他们’开学后再回到一个好地方。

即使学术租房者可能要等到学年开始才搬进您的租住物业,但他们还是很早就开始寻找物业。唐 ’不要让伟大的租客在路旁溜走,因为您认为可以等到以后。

2.位置:不在大学附近 
春季和夏季是一年中租借大学附近房屋的最佳时间。 湾物业管理集团提倡在3月至7月之间将您的财产投放市场(如果可能)。这是年轻的专业人​​士和家庭探索环境并寻找下居所的时候。他们’在咖啡店里闲逛,享受每天的散步,并弄清哪个街区最适合他们的需求。

春季和初夏为潜在的租户提供了重要的几个月,使他们可以在美好的天气中趁着他们看到什么’s out there in the rental market. 你不’不想被雨淋湿,因为你没有’请及时列出您的财产以引起春季注意。

3.延长淡季 
你不’租户进入您的空间时,总是有选择的奢侈。有时,像11月,12月或1月这样的非工作日很容易填补您需要填补的空缺。在这种情况下,请尝试诱使您的租户坚持按月租约,以便在最佳租赁时间回滚时可以保持良好的信誉。这个赢了’只会使你受益这也将对您的房客有帮助,因为随着雪开始融化,这些地方注定会变得可用。

如果您的租户喜欢您的垫子,请将它们放置在每年3月至7月之间的年度租赁中。如果您的租户到现在为止显示自己是很好的房客,则可以轻松地提供重新签约的动力。淡季重新签约可以通过15个月的租约来弥补,这通常可以填补冬季的空白。

4.租赁条款 
湾物业管理集团提倡按年租赁。通过让您的租户同意一次十二个月的合同,您就可以安心,知道自己没有’您不必在租户搬出之前就不断寻找30天的通知。这些为期12个月的租约可确保将要留在您财产上的人能够承租,如果他们在租赁期间有任何不妥当之处’在那里,您有纠正不良情况的法律指导。考虑提供 每月租金略有减少 愿意签署两年(或更长时间)租赁的人。最后,你’会省钱,因为你赢了’如果您的租户仅签署了一份为期一年的租约,则无需频繁更换地毯,粉刷墙壁或出售物业。

海湾物业管理集团全年出租多栋房屋内的单户住宅和单元。如果你’能够按三月至七月开始或续约的时间表安排房客,您’将比游戏领先一步。但是我们知道你不’始终控制着您空缺的月份。那’s why we’整年都在这里为您提供帮助。从刊登广告到甄选租户到表演 驱逐程序, 湾物业管理集团is your full-suite property management firm.

无论您何时空缺职位,BMG都知道如何销售租赁物业。多亏了我们由高技能的物业经理和房地产投资专家组成的团队,您可以’当您有需要填补的平方英尺时,一切都会好起来的。与我们的团队联系以 了解我们如何帮助您实现投资物业的最佳投资回报率 today!