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升级您的租赁物业,这将有助于增加租金

租赁物业升级

使您的出租物业对租户有吸引力可能会很棘手。并非所有潜在买家在查看潜在房屋时都希望拥有相同的特征。例如,有些人可能喜欢硬木地板,而另一些人可能喜欢瓷砖。一些购买者可能想要开放的概念,而另一些购买者则喜欢用墙壁来指定每个房间的开始位置。但是,有些因素实际上是每个买家在寻找合适的出租地点时都会寻找的。首先,您需要提供干净,质朴,原始且引人入胜的租金,以便任何潜在的租户都可以轻松地看到自己在该空间中的形象。您的空间越美丽,租户将可能停留更长的时间,从长远来看,这可以降低营业额成本并节省资金。

当需要升级巴尔的摩的租赁物业时,有很多选择。每当您准备引入新的房客时,其中一些应该成为标准配置,而另一些则是您在我们提供这些提示和技巧之前可能没有考虑过的便利设施。安装新地毯,粉刷墙壁,确保百叶窗处于正常工作状态,对外部进行美化以及对甲板进行染色都是正常营业额维护的一部分。但是,除此以外,还有一些出租物业的升级,这将有助于增加您可以获得的投资金额。

以下是出租物业的最佳升级:

使租房者的生活更轻松:增加洗衣机和烘干机

如果您的出租物业没有洗衣机和烘干机,请考虑安装它们。不要浪费最初的费用。当然,购买设备并运行适当的线路可能花费您3,000或4,000美元,因此安装正确且功能正常,但您每月只需再向租户收取65至75美元的费用,这是因为您为租户提供了这样做的能力在自己舒适的家中洗衣服。这意味着您的投资回报率将约为20%。

尝试找到当今市场上接近20%的投资回报率-继续吧,我们向您挑战!新建的公寓楼正在设计,每个单元内都装有洗衣机和烘干机。为了保持竞争力,您必须考虑其他房东向租户提供的东西,否则他们可能会考虑租用您的财产。对于很多千禧一代来说,在寻找租房场所时,没有洗衣机和烘干机是一件很容易的事。

记住,你不’不必有很大的空间来安装洗衣机和烘干机。拥有壁橱的可堆叠单元等隐藏空间可以为您的月收入带来惊人的成就–而且那里有很多紧凑型洗衣机和烘干机单元供您选择。另外,尝试找到在附近增加一些存储空间的方法,以便将来的租户可以看到搬入您的空间时,洗衣粉,漂白剂和其他干净衣物的便捷性。

根据对巴尔的摩租赁市场的分析,我们建议您升级租赁物业,以包括洗衣机和烘干机。

在表面下方添加空间

许多业主和投资者都把地下室装修成他们的待办事项,但由于时间和金钱的原因,往往无法完成。再说一次,这不只是考虑初始成本,因为这肯定会很昂贵。您需要了解的是,一旦项目完成,您可以收取多少租金,最终,这笔钱会多次返还给您。

假设您能够以10,000美元的价格完成地下室的建设。然后,您需要每月向幸运的租户额外收取125美元,这些租户现在可以占据这个宽敞的空间。这意味着您将获得15%的投资回报率。您将无法在其他地方找到这种回报。

准租房者经常将地下室视为第三或第四间卧室。它们增加了巨大的价值。作为额外的好处,除了可以在将其用作投资物业时收取更高的租金外,还可以在准备将其投放市场时以更高的价格出售。

在海湾物业管理集团,我们已经看到这种情况一遍又一遍。租用地下室完工的投资物业要比没有地下室的要容易得多。

使租户的生活更轻松:添加洗碗机

确实,洗碗机和垃圾处理机对租房者而言是一种奢侈的生活,但那段日子已经改变了。人们希望在如今正在考虑的地方看到这些物品,如果物业没有这些物品,他们很可能会继续前进。

在升级租赁物业以最大化房东可以收取的费用时,增加洗碗机和垃圾处理始终是最重要的。您可能会惊讶地发现,安装垃圾处理实际上非常简单,而且该过程不会花费大量金钱。如果您提前进行一些研究,那么添加洗碗机的价格也可能会有些便宜。您可能需要拿出一个额外的厨柜来使洗碗机合适,但是增加的数量可能会对喜欢在家做饭的家庭产生很大的影响。

大外卖

湾物业管理集团,我们已经看完了。根据我们的经验,这三项改进将极大地帮助您提高物业的租金。我们相信巴尔的摩的大多数物业管理公司也会同意。随着房客对房东的要求越来越高,这几项简单的物品可以使您的房屋处于高需求状态,而又不会耗尽您的钱包。

那里’升级空置空间绝不是错误的时间。如果你’现在就到处逛一逛投资物业,请考虑以下技巧。想象一下,当您进行这些升级时,每个潜在空间将是什么样子,并在房地产经纪人带您进行财产访问时将成本因素考虑在内。确保货比三家,以便找到一个适合您的预算,时间限制和其他投资条件的地方。

如果您已经拥有投资物业,请列出您的升级清单’d。当您的房客搬出时,我想这样做。如果你’现在已经可以在被占用的物业上赚钱了,这是一个四处逛逛和与承包商交谈的好时机,因此您可以确定在物业空置时要花多少钱。您永远都不想急于进行任何形式的翻新,无论其大小有多小,都请充分利用您的研究时间,然后再进行研究’重新准备建造。

与其他地区的房东建立联系或询问您的物业管理公司,是否可以看到他们的某些单位,也很聪明’重新投放广告。亲眼看看其他房东如何升级他们的空间可以激发您以前可能没有想到的想法。请务必在感兴趣的时候拍照,并花时间在网上浏览,如果您等待太久可能会错过很多优惠。

您是否正在寻找合适的租户来填补您的出租物业’的空间,觉得自己遇到了十字路口?海湾物业管理集团知道如何吸引整个巴尔的摩的顶级租户。感谢我们24/7全天候的物业经理团队和广告专家团队,他们知道如何吸引人们对优质出租物业的关注,您的寻求帮助已经结束! 免费获取物业管理分析 今天!