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预算的前8名租赁家庭改进创意

预算的前8名租赁家庭改进创意

租赁行业的竞争有许多业主希望提高吸引优质租房者的几率。但是,全尺寸的翻新成本高,而且并非所有改进都会真正增加价值。在利润利润率紧张的市场中,首先,广泛的装修可能比一个人更具资金损害。值得庆幸的是,一些简单的家庭升级将使任何所有者受益。如下,我们在下面发现预算的顶级家庭改善想法以及一些装修,以避免保护您的财务福祉。

8预算友好的家庭改善创意

涉及到租赁家庭改进时,获得健康的投资回报,同时吸引大量租房者是至关重要的。但是,并非每一个改进都是正确的选择,房东必须在做出昂贵的决定之前评估当地市场。让我们在下面的预算中审查前八大家庭改进想法!

  1. 添加办公空间
  2. 更换橱柜门
  3. 新鲜的油漆
  4. 提升遏制诉求
  5. 升级地板
  6. 添加反斜杠,新夹具或照明
  7. 安装洗衣机和烘干机
  8. 投资家庭安全

添加办公空间添加办公空间

平均成本:100美元至1000美元

Covid-19大流行让许多员工从家里远程工作。此外,儿童仍然必须参加许多当地学区的远程学习。因此,考虑添加或分期可用于教育或作为办公室的柔性空间。两用区域最好,并添加办公室不需要花费财富。因此,为潜在租房者提供建筑内置存储和折叠桌。那么,要小心转换可用的生活空间,例如卧室到专门的办公室。减少卧室计数可能会损害整体租金率,但任何人都可以从添加的存储和柔性空间中受益。

更换橱柜门更换橱柜门

平均成本:1000美元至3000美元

租赁物业体验高等成交加上磨损比传统所有者占用的家居更高。因此,厨柜可以跳动。然而,在许多情况下,机柜本身具有很大的形状。因此,为什么不将内阁门交换为完全更换的经济效率替代品。无论是损坏,还是需要更新的外观,更换柜门和硬件在成本的一小部分内创造了大量的视觉冲击。

8家庭改善预算的想法新鲜的油漆

平均成本:100美元至1500美元

永远不要低估新鲜涂料的影响可能会导致光明的空间。在租赁家中,墙壁从移动家具,悬挂式艺术的洞,以及迅速显示其年龄的一般磨损。这些问题可以被修补到一个点,但最终,只是不会削减它。因此,绘画提供了预算所有家庭改善思想的最高回报之一。无论您是选择自我绘制还是雇用专业承包商,值得投资。

专业提示:寻找最新的 2021的租赁家庭设计趋势?看看我们的博客!

提升遏制诉求提升遏制诉求

平均成本:50美元至500美元

出租物业的外面是前景的第一件事,房东有一次机会给人留下印象。因此,请在下面的预算中查看这些户外家庭改善的想法!

  • 压力洗涤 - 外部砖,壁板或石头可以是藻类的热点和霉菌的生长。所以,外部呼吸云杉的压力清洗!无论您是租用单位,已经拥有一个,还是雇用公司,这是一种廉价的方式,使租金看起来很好。
  • 添加一些景观美化 - 捕获租赁前景时,一点新鲜的颜色和修剪非常有效’注意。一个维护良好的外观使租户可以预览家庭内部的预期,并显示您作为房东的关心。但是,没有理由作为一些简单的多年生花朵,塑造现有的篱笆的时间是您所需要的。

升级地板

平均成本:1500美元至10000美元

通常,房东认为地毯是租赁物业地板的便宜选择。但是,考虑频繁的深层清洁和更换费用的长期成本可能会产生。相反,投资更耐用的选择,例如硬木,层压板,乙烯基或瓷砖。还在预算中?考虑在高交通领域升级地板,如起居室和厨房,同时在卧室区域挡住地毯。不仅会更好地覆盖更好的地板,省钱,但它也增加了家’s rental value.

添加反斜杠,新夹具或照明添加反斜杠,新夹具或照明

平均成本:200至2000美元

添加新灯具是预算中最好的家庭改善理念之一。为了中等低成本,业主可以转换和更新空间的外观。查看以下建议 -

  • 添加厨房背板
  • 厨房和浴室橱柜上升级日期硬件
  • 使用节能LED灯泡安装现代照明灯具
  • 交换工作龙头以获得更加现代的外观
  • 安装吊扇

请记住,任何升级房东都应该远离个人或大胆的造型。相反,坚持带有永恒设计的中性特征,以实现最广泛的吸引力。因此,这使得租用者是一个空白的板岩,以在避免时髦的设计时代的同时插入自己的个性。

安装洗衣机和烘干机

平均成本:400美元至1500美元

作为房东,安装室内洗衣机和烘干机是一个有价值的,便利的便利租用者愿意支付。实际上,平均而言,带垫圈干燥机的单位的租金率约为25%至75美元,而不是一个没有。这使得这是预算中最有利可图的家庭改善的想法。此外,在零售商处检查假日销售,或在线市场上寻找良好的使用单位,以增加节省。

投资家庭安全

平均成本:150美元至3000美元

每个人都想在家里感到安全,安全,租户没有什么不同。因此,租赁的巨大卖点是增加了安全性。无论是业主是否利用Wi-Fi摄像机,他们可以安装自己或使用警报系统专家,这是一个家庭升级的人都将欣赏。此外,附加的安全性用作捕获者和盗贼的威慑物可以利用租户之间空置单元。看看一些 预算友好的家庭安全选项 在亚马逊或其他在线网点!但是,确保租赁协议规定,租户负责与家庭安全系统有关的任何费用或损害。

前3名租赁家庭改进,不增加价值

并非每次升级或装修都非常适合租赁物业。事实上,有几种改进,不仅花费了很多,而且不会添加任何租赁值。继续阅读下面以确定不提供健康投资回报的三大租赁家庭改进。

前3名租赁家庭改进,不增加价值

  • 不一致的高端升级 –更新很棒,但如果他们在家中不一致。例如,如果房东投资时间和金钱进入一个全新的厨房,但房子的其余部分被困在70年代,它不会吸引租房者。相反,业主应仔细选择整个家庭的次要改进,为最小的成本提供最大的影响。
  • 为邻居提供过度建设 - 思考转换车库以添加生活空间吗?如何完成地下室或建造遮阳室?在房东锤之前第一个钉子之前,彻底研究当地租赁市场至关重要。特别是由于行业仍然从大流行中恢复,这些改进可能不会成为所有者可以以每月租金率收回的业主。
  • 无形的改进 - 一些改进被视为买家的资产,但不一定是租房者。这些升级称为“无形的改进”,并且可以是添加绝缘,安装新炉子的东西,或更新HVAC单元。因此,这些不会净增加的利润房东正在寻找,而是应该被视为定期的家庭维护。

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