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分类档案: 马里兰州的物业管理

了解蒙哥马利县租赁物业的正常磨损

了解蒙哥马利县租赁物业的正常磨损

租客和房东经常问的一个问题是,租赁物业的正常损耗是什么。租赁协议的双方通常对“正常磨损”的含义有自己的定义,从而在租赁协议结束时留有很大的冲突空间。 术语“正常磨损[…]

使用海湾管理小组的10个理由

2015年,美国有近1.1亿租房者。这是很多租房责任。马里兰州有32.6%的居民在租房,因此物业管理团队的存在必不可少。不幸的是,马里兰州确实存在许多物业管理小组,这使业主很难决定雇用哪家公司。 […]

新房东犯下的6个错误

新房东犯下的6个错误

无论是为上大学,退休还是在下雨天花钱,许多马里兰人都在寻找建立投资组合的方法。成为房东似乎是开始赚取一些简单的被动收入的完美方式。您真正要做的就是找到租户,每月收集支票,偶尔打电话给[…]

解雇物业经理的6个理由

解雇物业经理的6个理由

 无论您是在马里兰州经营一家小型物业公司,还是独自经营一家物业管理公司,还是使用物业管理团队,您都可能需要改变管理方式。也许您没有足够的空闲时间来履行职责,或者[…]

如何采访租户参考

如何采访租户参考

租户参考有多有用&您应该向准租房者要求哪些? 无论您是要管理安妮·阿伦德尔县,巴尔的摩县还是马里兰州的其他任何地方的物业,筛选潜在租户都是一个耗时的过程。尽管如此,这绝对是必要的。需要有关租赁申请的参考资料,您可以验证信息并[…]

如何计算投资物业的租金价值

如何计算投资物业的租金价值

对于马里兰州大多数新房东来说,最常见的问题是“我应该收取多少租金?虽然这是一个很好的问题,但业主还必须考虑许多其他事项,才能得出租金。 邻居是什么样的?财产是什么[…]

减少租赁物业的维护成本

减少租赁物业的维护成本

对于巴尔的摩及其周边地区的许多业主来说,维护和物业保养可能是一场噩梦。意外的设备故障,跳过的例行维护以及异常恶劣的天气都可能导致维护问题,从而使您的利润减少。幸运的是,有一些积极的方法可以随着时间的流逝降低成本,包括安排例行的日常维护,对优质供应品进行投资以及[…]

8种向房客收取租金的方法

8种向房客收取租金的方法

根据您的租户,收取租金是您本月最喜欢的时间,或者是您最糟糕的噩梦。当您拥有可靠的高价值租户时,您在租赁物业上的投资便会真正获得回报,但是当租户重复付款(或根本不付)时,拥有房地产便会带来欢乐。 […]