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低置房地产利率等于健康租赁市场的城市

居所拥有低的城市相同租房

位置是房地产投资者的一个重要因素,理想的是有很大的租房者。考虑到这一点,美国的一些地方比其他地方更好。研究各城市的房屋率有助于投资者看到租赁的人口百分比。因此,房东可以缩小他们对需求高的地方的努力,并且昂贵的空缺的可能性很低。因此,随着我们探讨房屋率的影响,加入了我们,这会影响这些汇率,以及最顶级城市与最多的租借者!

物质的率是多少?物质的率是多少?

房屋率是美国占领的美国房屋百分比。简单地说,这是通过将所有者被占用的家庭的人数除以占用的家庭的总数来计算。根据美国人口普查局报告的信息,2020年第四季度最近的住房数据是以下 -

国家家业率: 65.8%

所有者占用空缺率: 1%

租赁空缺率: 6.5%

最低10位美国城市,房屋率最低

然而,美国的许多家房率都在崛起,而不是到处都是。低级房屋率是投资者的一个很棒的标志,因为这表明了大量的租房者!

最低10位美国城市,房屋率最低

所以,如下,加入我们,我们将顶级美国城市视为基于 美国人口普查局2020季度4数据.

  1. 洛杉矶,加州
  2. 纽约,纽约
  3. 旧金山,加州
  4. 圣何塞,加州
  5. 拉斯维加斯。 NV.
  6. 密尔沃基,无线
  7. 檀香山,嗨
  8. 弗雷斯诺,加利福尼亚州
  9. 里士满,va.
  10. 圣地亚哥,加州

洛杉矶,加州

天使城市令人惊讶的是租赁中国体彩竞彩网投资的热门场所。虽然价格很高,但洛杉矶提供了崇高的气候,文化多样性和稳定的就业市场。然而,投资者蜂拥而至的城市这种大需要注意邻里,因为它们并非全部相等。因此,租金回归的一些最佳社区是韦斯特伍德,银湖和西拉!

房屋率: 48.3%

中位房屋价格: 700,000美元

平均租金率: $ 2,355–但取决于附近的大量不同。

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降0.2%

包括地铁区: 洛杉矶,长滩,阿纳海姆

纽约,纽约

许多城市看到更愿意出租的个人潮流,纽约也不例外。生物的高成本在大部分不断增长的人口中脱离遥不可及。因此,纽约市是风险最小的租赁投资地点之一,平均空置率约为全国平均水平。然而,与任何大城市一样,一些地区比其他城域更好。纽约的五个自治市镇是曼哈顿,皇后,布鲁克林,史丹岛和布朗克斯。投资者应在评估最适合其投资目标和预算的同时浏览每一举列表。

房屋率: 50.5%

中位房屋价格: $ 835,000

平均租金率: $ 2,990–但取决于附近的大量不同。

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降0.4%

包括地铁区: 纽约,纽瓦克,泽西市

房屋依赖房价

旧金山,加州

旧金山占据了有限的库存和昂贵的住房市场,强迫许多居民租用购买。由于这些因素加上了强大的经济,高中中位数,人口增长,低失业率,海湾的城市拥有美国最具弹性的房地产市场之一。

房屋率: 51.6%

中位房屋价格: 1,299,000美元

平均租金率: 3,998美元–但取决于附近的大量不同。

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降1.4%

包括地铁区: 旧金山,奥克兰,海沃德

圣何塞,加州

圣何塞的家庭升值率坐落在硅谷,占美国城市的95%以上。大多数圣何塞地区包括郊区,拥有众多公共学校,高于平均的收入,以及获得公共交通的机会。此外,附近的大学校园将带来需要临时住房的学生涌入,使圣何塞成为一个坚实的租赁投资。

房屋率: 53.7%

中位房屋价格: 1,130,679美元

平均租金率: $2,450

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降0.9%

包括地铁区: 圣何塞,桑尼维尔,圣克拉拉

拉斯维加斯,NV拉斯维加斯,NV

世界娱乐资本也是希望购买租赁中国体彩竞彩网的投资者最佳地点之一。该市享有稳定增长率约为3%及低于平均水平的税率。然而,大流行留下旅游几乎不存在,工作确实受苦。也就是说,拉斯维加斯正在回归,失业率稳步下降。近200万地铁地区居民的生活正在慢慢回归正常,而这座城市将再次准备好欢迎超过4000万人的访客。

房屋率: 54.7%

中位房屋价格: 300,000美元

平均租金率: $1,155

房屋率趋势: 从2020季度3个度量标准增长1.4%

包括地铁区: 拉斯维加斯,亨德森,天堂

密尔沃基,无线

对于寻找租赁热点的投资者,看起来不比密尔沃基更远!密尔沃基在大流行中恢复良好的租金人口超过40%和不断增长。这座城市的现代化改造努力正在为这个中西部地铁枢纽吸引一个年轻一代。此外,密尔沃基的热闹旅游和节日文化不仅铺平了不仅是标准的长期租赁,而且是度假租赁。此外,许多中国体彩竞彩网仍被认为是经济实惠的;只是为了提防价格上涨!

房屋率: 55.5%

中位房屋价格: 146,000美元

平均租金率: $1,200

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降7.7%

包括地铁区: 密尔沃基,Waukesha,西Allis

檀香山,嗨檀香山,嗨

夏威夷群岛的宁静海滩景色有一百万美元的观点和价格标签。然而,由于夏威夷拥有一些国家,产生租金以覆盖这些奢侈品属性之一是艰难的 ’最多的房地产。这里的投资者需要选择性,专注于奥阿胡等地方的公寓或小型单家庭住宅,其中租金可以达到3000美元/月,价格点有点可达。

房屋率: 55.6%

中位房屋价格: 830,000美元

平均租金率: 1,743美元–但取决于附近的大量不同。

房屋率趋势: 从2020季度3个指标增加1.7%

包括地铁区: 城市檀香山

弗雷斯诺,加利福尼亚州

大学,艺术场景和明亮的阳光以及经济的折衷主义混合使得FRESNO成为投资者的主要位置。令人惊讶的是,弗雷斯诺仍然是加利福尼亚标准的负担得起,吸引年轻的专业人​​士逃离湾区’高成本。蓬勃发展的医疗保健和零售业与低失业率相结合,朝着弗雷斯诺继续在未来发展。

房屋率: 55.8%

中位房屋价格: 283,500美元

平均租金率: $1,194

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降4.1%

包括地铁区: 弗雷斯诺

房屋率改变

里士满,va.

就像此刻的许多其他城市一样,里士满是卖方的市场。它是弗吉尼亚州的首都,也是国家的3 rd. 最大的地铁区。但是,如果他们为多个出价的潜力做好准备,那么Savvy Investors仍然可以找到优惠。专家认为,里士满可能会看到销售额和房价增长高达5%。

房屋率: 56.3%

中位房屋价格: 275,000美元

平均租金率: $1,092

房屋率趋势: 从2020季度3个指标下降9.7%

包括地铁区: 里士满

圣地亚哥,加州

圣地亚哥在各种折衷的社区遍布广阔的地区。 Ridgeview-Webster,Emerald Hills和Pricier Encanto等地点是投资者最佳选择。此处的价格从200多岁的Upper US $达到百万美元或以上,因此任何预算都有广泛的投资机会。根据最近的市场报告,公寓和排队人士已成为最令人满意的租赁类,提供最佳回报率。

房屋率: 56.3%

中位房屋价格: 650,000美元

平均租金率: $2,580

房屋率趋势: 低于2020季度3个指标的5.2%

包括地铁区: 圣地亚哥,卡尔斯巴德

影响房屋率的因素

我们上面讨论了具有低置率的城市如何帮助发出强大的租赁需求。但是,有什么促进了更高或更低的房地产率?让我们回顾以下几个贡献因素。

影响房屋率的因素

  • 低库存 - 如果有更多的买家比可获得的家庭,那么除了出租之前的选择,这将离开一些买家,直到他们可以找到适合他们需求的家庭。根据美国人口普查局,大约60%的人在2009年之前购买了他们的房屋。因此,那些希望利用后Covid后抵押贷款利率的人难以艰难。
  • 高价 - 随着库存减少,价格高涨。当一个伟大的上市确实达到市场时,很快就会迅速抢购,有多种优惠。因此,这推动了价格并创造了竞争。因此,为许多人提供遥不可及的房屋。全国房屋的平均价格仅超过250,000美元,但随着租房者的平均年收入仅为43,000美元,找到实惠的选择是艰难的。
  • 地点 - 位置在各级房地产中发挥着重要作用,包括房地产率。沿着海岸线和主要大都市地区的各国往往有较低的所有权利率。然而,历史上,更多的经济实惠的位置,如中西部有更高的房主与租用者比率。

 

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