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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

马里兰州房东犯下的常见驱逐错误

没有房东期待被驱逐。不幸的是,有时有必要作为合法手段从租住的房地产中解救出有问题的房客。

驱逐中国体彩竞彩网时,马里兰州的法律非常严格,无论驱逐背后的原因如何。作为房东,重要的是,您和您的物业管理公司必须了解驱逐中国体彩竞彩网背后的适当且合法的程序,以避免自己的法律麻烦。

今天,我们将研究一些即使是经验最丰富的房东也犯下的最常见的搬迁错误,这样您就可以防止重复出现这些错误,并为自己节省很多时间,金钱和麻烦。

 

马里兰驱逐程序

驱逐马里兰州的中国体彩竞彩网 需要几个具体步骤。

  1. 向中国体彩竞彩网提供迁离通知。 在法庭上提起诉讼之前,您必须向您的承租人适当告知您有意将其驱逐出您的财产。驱逐通知通常被称为“退出通知”,概述了您希望他们被驱逐的理由,并且必须给他们分配的腾出时间(3到30天不等,视情况而定)。
  2. 在区域法院对中国体彩竞彩网提出投诉。 这是向法院提出的书面投诉,概述了要从您的租赁财产中驱逐您当前中国体彩竞彩网的原因。
  3. 法院将向您的房客发出传票。 县治安官将向您的中国体彩竞彩网发送法律法庭传票,以通知中国体彩竞彩网在投诉提交后的第五天出庭。
  4. 参加法院听证会。 法官将在法庭听证会上听故事的双方。如果允许驱逐,则您的中国体彩竞彩网将有4天的时间来撤离您的财产。如果租客未能在4天内离开,您可以向法院申请 恢复原状 指示治安官护送您的租客离开该物业。

出于以下原因,您可以合法地开始对马里兰州中国体彩竞彩网的驱逐过程:

  • 未付租金
  • 超过约定的租赁期限
  • 违反租赁协议的任何规定

有时,甚至在开始驱逐过程之前,尝试尝试 在没有正式驱逐的情况下解决问题.

 

常见驱逐错误

自助驱逐

马里兰州法 禁止业主在驱逐中国体彩竞彩网时将事情交到自己手中。如果您亲自尝试以任何方式迫使房客离开您的财产,您可能会面临法律上的麻烦。自助驱逐的示例包括:

  • 更改物业的锁,使房客无法进入房屋
  • 卸下前门
  • 关闭水,热或电等公用设施
  • 从住所中移走中国体彩竞彩网的个人财产
  • 骚扰中国体彩竞彩网,以说服他们自己离开

马里兰州的自助搬迁不仅是非法的,而且也很危险。您永远都不知道房客会对您将他们所有的财产踢出街时的反应。您的安全应该放在首位。让法院处理搬迁,以便以专业,安全和合法的方式进行。

 

没有适当通知

在您向地方法院起诉以驱逐您的房客之前,您必须向房客提供适当的“撤离通知”。该通知会通知您的中国体彩竞彩网,他们有“ x”天的时间来撤出该财产,否则您将开始对他们进行驱逐程序。

撤离通知书将概述驱逐背后的原因。有时,必须没有中国体彩竞彩网的过错,才能腾空财产。

如果您没有向承租人提供正确数量的提前通知,则无论是否有正当理由驱逐房客,您都可能会面临驱逐承租人的困难时期,这意味着您将损失更多时间和金钱。

 

报复性驱逐

您可能会感觉到以下几种原因 想驱逐您的马里兰州中国体彩竞彩网 即使它们可能不是正确的原因。

根据马里兰州的搬迁法,您不能出于以下原因而驱逐您的中国体彩竞彩网(或增加租金或减少租赁中约定的服务):

  1. 仅因为中国体彩竞彩网是中国体彩竞彩网的成员’ organization;
  2. 唯一的原因是房客向房东提起诉讼;要么
  3. 仅因为中国体彩竞彩网就涉及中国体彩竞彩网的问题咨询了律师’s rights.
  4. 在任何驱逐程序中,如果根据上述任何抗辩做出对中国体彩竞彩网的判决,法院可命令房东支付合理的律师费。’中国体彩竞彩网的费用和法院费用(第9-10(c)节)。

出于上述任何原因企图驱逐您的中国体彩竞彩网都是所谓的“报复性驱逐”的理由,并且是非法的。在某些情况下,例如报复行为,甚至可能使您将来无法针对该特定中国体彩竞彩网执行任何类型的驱逐程序。

 

没有证据支持驱逐程序

许多房东在试图驱逐他们的马里兰州出租房屋中国体彩竞彩网时犯的另一个常见错误是,没有记录在案的证据支持驱逐要求。如果您没有银行对账单或关于您与中国体彩竞彩网之间未付款项的书信,则在法院提起诉讼,说明您的中国体彩竞彩网尚未支付月租金,这对您没有好处。

您必须证明驱逐是正确和正确的。对于您作为出租物业拥有的每个物业,以下是一些有用的文档:

  • 签订租赁协议
  • 终止通知副本
  • 退出通知副本
  • 银行对账单
  • 您和中国体彩竞彩网之间的所有通信
  • 损坏图片
  • 其他中国体彩竞彩网的投诉
  • 任何其他支持您驱逐动议的证据

如果您没有以正确的文件告上法庭,即使您的房客确实应被驱逐,即使他们确实是房客,也可能由于证据不足而被允许留在您的财产中。这可能对 您的出租物业业务 并可能对您的正现金流产生持久影响。

 

最后的想法

老实说,您永远都不想在法庭上面对租客进行驱逐程序。但是,在看似无害的驱逐错误中,因为您非法行事而面对您的房客会更糟。

如果您在马里兰州拥有租赁物业,并且担心要搬迁的那一天,请考虑寻求马里兰州主要的房地产管理公司Bay Management Group的帮助。我们在马里兰州的所有租赁财产法中都有扎实的背景,包括 驱逐程序。海湾管理集团非常重视迁离工作,采取迅速而专业的方法来确保迁离过程顺利进行。从头到尾,我们将处理整个过程,因此您不必这样做。

拥有Bay Management Group可以防止您犯上述常见的搬迁错误,因此您永远不会遇到法律麻烦。让我们帮助您在不幸发生时保持内心的平静,并为您处理所有搬迁事宜。