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给费城房东和物业经理的DIY提示

给费城房东和物业经理的DIY提示

 

您是房东想要削减开支吗?如果您愿意添加一些肘部润滑脂,我们将为您提供一些DIY技巧和简便的解决方法,以帮助房东省钱。费城和雄鹿县地区的物业经理都同意,每个房东都应该知道一些基本的维修任务,从而可以节省很多!但是,请务必在需要时致电专业人士。从事太大或超出技能范围的工作最终会花费您更多的钱!查看下面的列表!

省钱的DIY技巧,每个房东都需要学习

绘画: 营业额提供了通过绘画自己节省一些钱的机会。无论是仅需要修整还是完全重做,绘画费用都可以快速增加。绘画不是’这很棘手,但是如果没有一个可靠的计划来解决该任务可能会很耗时。开始之前,请收集所有需要的用品,放下抹布以最大程度地减少清理工作,并逐个工作室地进行工作。

潜在的DIY节省:$ 1500至$ 3000(基于1,000平方英尺)

  • 何时雇用专业帮助:如果您有一个大房子,高高的天花板或外部油漆需求,那么雇用专业人员可能是值得的。专业的画家可以使用各种各样的专用设备,并且可以增加工作量来处理更复杂的工作。

暖通空调维修:如果租户的热量或交流突然崩溃,他们将不满意。维修HVAC的成本很高,但是通过一些基本的定期维护,您可以帮助防止这些故障。学习简单的任务,例如更换过滤器,润滑风扇电机,更换热传感器以及清洁制冷盘管。这些小修可以为您节省专业劳动力和旅行费用。

潜在的DIY节省:每次维修$ 300以上

  • 何时雇用专业帮助:当系统完全崩溃时,通常会花时间进行故障排除。虽然DIY修复程序非常适合进行预防性维护,但是当出现严重问题时,请寻求专业帮助。

简单的水暖: 漏水的水龙头?管道堵塞?学习如何拆卸和更换水龙头,或如何更换磨损的垫圈和垫圈,可以防止泄漏和水损坏。此外,学习如何在排水管上打蛇并适当地冲入马桶也可以派上用场。这些类型的任务的基本操作说明可在在线甚至Youtube上找到。对于房东来说,这是一种省钱的简便方法,可以防止因漏水或有故障的固定装置而进一步造成损坏。

潜在的DIY节省:每份工作$ 175至$ 450

  • 何时雇用专业帮助:在不幸的情况下管道破裂或’你可以用堵塞的管道’接触并寻求有执照的水管工的经验。知道你家在哪里’停水是为了防止在等待维修服务时进一步损坏。

基本电气维修:知道断路器箱在哪里,并确保其标签清楚。如果插座已停止运行,则可能只需要您拧紧连接即可。更换单元或灯具也可以是借助在线教程的简单过程。

潜在的DIY节省:每次维修$ 300或更多

  • 何时雇用专业帮助:如果灯具变暗,起火或闪烁,则可能是由于短路引起的。除非您具有电气知识,否则这不应是DIY解决方案。跳过潜在的火灾隐患并致电专家。

对设备进行故障排除:设备所有者’的手册和在线方法将帮助您完成简单的故障排除任务。知道如何定位和维修保险丝烧断,传动皮带断裂或内部障碍物可以为业主节省大笔资金。

潜在的DIY节省:每次维修$ 250以上

  • 何时雇用专业帮助:洗衣机,干衣机,洗碗机,冰箱和其他电器的系统很复杂。有时,DIY修复可能造成的弊大于利。因此,除非是显而易见且容易解决的问题,否则请相信专业人员。

除害虫:房客和房东都在防止害虫进入房屋中发挥作用。消除感染需要知识和经验。有关DIY的技巧,请着重于虫害预防措施以节省成本。修复裂缝和啮齿动物的尖端或进入会有助于防止问题的发生。此外,请考虑定期对房屋的外部进行防虫处理。

潜在节省:150美元至260美元,并且清除病虫害的费用大得多

  • 何时雇用专业帮助:白蚁等侵扰和问题需要几个精确的步骤和特殊处理。为了最好地保护您的投资不受损害, 接触害虫防治专家 有关更广泛的问题。

小屋顶修复:如果您不惧怕身高,则房东可以通过表演小事来节省大笔钱 屋顶维修 或固定排水沟。精明的房东通常可以使用替换的瓷砖,屋面焦油甚至填缝材料来弥补轻微的泄漏。在屋顶上时,排水沟是潜在问题的另一个来源。季节性清洁并密封所有泄漏处,以保持排水沟。此外,请确保排水管将水带回家中’s foundation.

潜在的DIY节省:进行小型维修时,最高可节省$ 1,000或更多

  • 何时雇用专业帮助:大型屋顶或天沟问题可能会严重损坏您的租赁财产。在变得更糟并最终导致更高的成本之前,请立即联系有执照的屋面专业人员。

修补石膏板:营业额中经常需要打补丁。简单的补给品(例如接缝料)可以快速修复房屋或裂缝。但是,在水损坏之后,更换是唯一的选择。学会自己做可以节省很多。

潜在的DIY节省:每次维修$ 250或更多

  • 何时雇用专业帮助:虽然小修非常简单,但不能挂大板的石膏板。当涉及大规模工作时,请聘请专业人士。他们拥有合适的设备和额外的劳动力,可以高效地完成工作。

 

所有物业经理应具备的有用工具

  • 防滑钳
  • 水槽钻和马桶钻
  • 钟形马桶柱塞
  • 电压测试仪
  • 剪线工具
  • 月牙扳手或扳手
  • 灭鼠器和诱饵
  • 填缝和填缝枪
  • 阶梯
  • 油灰刀
  • 手套
  • 卷尺
  • 工具刀
  • 石膏板锯

 

作为房东发展您的DIY技能肯定会节省您的金钱。请按照上面的这些简单提示操作,开始对投资物业进行内部和周围的轻松维修。但是,不要’不要忘记在需要时与专业人士联系。 在雄鹿县雇用物业管理公司 可以帮助您摆脱宾夕法尼亚州Langhorne出租物业的麻烦。湾物业管理集团雄鹿县在全县以及大费城地区提供全方位的物业管理。我们的团队包括内部维护技术人员,我们还与当地专业人员签约,为您提供最优惠的物业维护和修理价格。