随着您进入2016年，重要的是要保持今年租金趋势的领先地位。为即将发生的任何变化做好准备 租赁物业业务，尤其是在巴尔的摩县地区，是一种可以实现年度利润并有望比去年更加成功的方式。
全国范围的趋势都乐观地指向2016年强劲的租赁市场；这我们知道。毫无疑问，随着就业率的提高，经济的稳定以及人口的持续增长，事实是： 人们需要一个居住的地方.
对于房东来说幸运的是，尽管该国已经看到了改善，但许多美国人仍在回避购房。今天，我们将探讨一些您可以期望在今年完全出现的最强大的租赁趋势。
2016年租金趋势
租金需求将继续上升
根据美国人口普查，出租物业空缺 创下历史新低 在美国。 但为什么？ 每天都会创造更多的就业机会，人们正从经济衰退中复苏，而且购房仍比租房便宜。
那为什么呢 超过85％的美国人 还是在2016年，选择租用其年收入的30％的房屋，而不是减轻负担和购买房屋？
好， 让我们来看看 房客在说什么：
- 租金比买房要贵，这是事实（讽刺地）使您很难为首付款进行保存。
- 尽管有研究表明，买房要比租金便宜，但在某些市场上，待售豪宅却超过了同一地区的租金水平。
- 千禧一代喜欢简单租赁房屋可找到低维护的生活方式。
- 许多婴儿潮一代即将退休，不再能够或不想管理房屋所有权。
- 移民正在增加，在美国购买新住房时，购买住房变得困难。
- 经济衰退对信用评分的影响使得难以获得住房抵押贷款的资格。
- 学费率的提高意味着学生的债务持续时间更长。
事实是，有多种因素促使美国人持续渴望租房。尽管有些是经济衰退的不幸结果，但也有些是由于老一辈不习惯看到的生活方式的改变而造成的。最后没关系 为什么 您的租户想继续租赁您的出租房屋，这很重要。
抵押率正在上升
正如去年和今年的预测一样，抵押贷款 利率在攀升 并且预计他们不会很快停止。实际上，已经注意到美联储正在积极参与指导提高利率，这使得普通人更难购买房屋。
那是什么意思呢？
每月抵押贷款支付将增加，以及用于使人们有资格获得住房贷款的债务收入比也将增加。这也可能刺激那些拥有可变利率抵押贷款的人出售其房地产，从而为出租房地产的投资者留下更多库存，以抢购并出租给租户以获取利润。
由于利率的稳定增长，人们可能会被迫继续租房，直到他们有能力负担抵押贷款为止。
租金将增加
随着前两个租金趋势对更多出租房屋的需求增加，您可以预料会出现另一种出租趋势：租金上涨。
Rent.com于去年进行了一项调查，发现在过去12个月中，高达88％的房东提高了租金。他们还透露，接受调查的68％的物业经理预测，整个2016年的租金率将继续攀升至8％。
这种真实但令人不安的趋势（对于房客）是对出租房屋需求增加的主要推动力之一。但是，对于房东来说，这种真实而诱人的趋势带来了前所未有的额外收入。随着房屋拥有率达到50年来的最低水平，拥有出租物业从未如此有利可图。
更多投资机会
仍与租赁房屋需求增加，抵押贷款利率上升以及难以管理的租金趋势保持一致，租赁房地产投资者有机会真正建立自己的租赁房地产投资组合。
业主发现，为了跟上租金需求并享受财务优势，他们需要 投资更多物业。由于购房通常比租房便宜，而且租金预计会上涨，因此房东会在两端获胜。
此外，随着单户住宅建筑开始重新恢复使用，许多新物业将再次处于房主的财力范围内，而房东只拥有一些出租房。过去，随着经济衰退的进行，建筑商主要集中于开发高价社区房屋，其中大部分在经济上对普通房东来说是遥不可及的。
现在，随着各个收入水平的需求都在增长，并且房屋建筑的原材料价格趋于平稳， 房屋开发商再次感兴趣 建造家庭友好的中产阶级房屋。对于希望通过购买几套新的但价格可承受的物业来增加其投资组合的房东来说，这是个好消息。
物业管理集团将扩大
随着新兴租金趋势对各个级别的房东都有利，您可以 期望物业管理团队能够改善 并扩展。随着房东投资的增加和租户继续填房，对物业管理服务的需求将会增加。
知识和充足的人员配备，改进的技术和软件以及具有竞争力的管理费用都将发挥作用，因为 物业管理团队争夺您的业务。为了满足这一竞争需求，物业管理团队将有一个独特的机会，通过提供一流的客户服务，使您和您的租户比以往任何时候都更快乐。
如果您拥有巴尔的摩县的出租房屋，正在寻求扩大您的投资组合，或者只需要一个高品质的物业管理团队 考虑与Bay Management Group联系 满足您所有的物业管理需求。
Bay Management Group只从事物业管理业务，是马里兰州最低的月度管理费用之一，可以帮助您保持2016年租金趋势的领先地位。随着您增加投资组合，招募更多租户并每年赚取更多利润，您可以放心，海湾管理集团将全程陪伴您，从而使2016年成为您最好的一年。
