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什么是驱逐史拉米人指南,什么时候结束?

什么是驱逐史拉米兴?

可能追求的许多房东 租户驱逐 到目前为止,迄今无法归于Covid-19。但是,视线结束了吗?至少目前,联邦政府延长了驻留物业的驱逐史纳利亚。了解改变法规和行政订单对房东难以努力。毕竟,有联邦指导方针以及国家一级的额外限制。因此,随着我们审查目前的驱逐史拉伯指南和延长国家限制,继续阅读,每个房东应该知道。

什么是驱逐史拉米兴?

从Covid-19大流行激发的驱逐扰动保护租户免受以下所有行动。如果房东违反了任何这些规则,他们可能面临刑事或经济处罚。

  1. 房东可能不会采取任何行动来驱逐租户的租金,包括向法院提出“驱逐的诽谤”。
  2. 暂停禁止房东给租户一个驱逐通知。
  3. 业主可能不会骚扰或恐吓租户迫使他们腾出。

什么是驱逐史纳利亚人的涵盖?

  • 房东仍然可以提出对非租赁租赁违规行为的驱逐。
  • 驱逐暂停不原谅租金,租户仍然租用租赁规定。

目前驱逐史拉米人指南是什么?

2020年9月1日,CDC发出了一个名为“暂时停止的住宅驱逐暂停,以防止Covid-19的进一步传播”。该命令于2020年9月4日生效,但随后于2021年12月27日延长。

通过最近的发展,CDC延长了驱逐史拉米人指南,直到2021年3月31日。此外,文件呼吁联邦住房财政权力,联邦房屋管理局,以及住房和城市发展部门,以扩大现有的驱逐史纳利亚指导方针。该命令禁止在全国范围内通过驱逐暂停的终结来驱逐合格的租户。

谁有资格争取驱逐扰动? 谁有资格在驱逐史拉米人指南下进行保护?

  • 租户用他们的最佳努力获得紧急情况或政府住房援助。
  • 个人尽力按时提出部分付款。
  • 由于失业或其他与大流行相关的收入而无法支付全额租金的居民。
  • 如果被驱逐,任何将无家可归或被迫进入共享住房的人。

在驱逐暂停指南下的额外租户要求

租户可能有资格符合以下任何一种情况:

  • 租户赚取少于99,000美元,或者如果联合提交2020税,则为一个人或198,000美元。
  • 他们不需要在2019年向IRS报告任何收入。
  • 租户在关心法案下获得了经济影响。

在驱逐暂停指南下寻求保护的任何租户都必须根据伪证刑罚,以符合订单中列出的标准。也就是说,伪造资格的企图可能导致对个人的罚款或诉讼。

国家级改变逐步暂停指南

地主义者是什么棘手的,即联邦和州的暂停指引。因此,导航业主可以提交驱动,并且何时可以难以困难。事实是各国可以在联邦秩序中制定额外的租户保护措施。

与租户进行谈判

因此,在联邦驱逐暂停指南下不符合保护的租户仍可根据“国家”或“本土命令”保护。在下面的状态级别签出这些当前的扩展限制。

  • 加利福尼亚州 –通过6/30/2021举行驱逐
  • 康涅狄格州 –持续驱逐直到4/19/2021
  • 哥伦比亚特区 –紧急情况后持有疏动
  • 夏威夷 –持续驱逐直到4/13/2021
  • 蒙大拿 –有限的持有驱逐直到紧急状态
  • 新泽西州 –持有疏动,直到紧急+2个月结束
  • 纽约 –持续疏忽直到5/1/2021
  • 俄勒冈州 –持续驱逐直到6/30/2021
  • 佛蒙特 –持续驱逐直到紧急情况加30天

请记住,国家法规和暂停在大流行过程中发生了多次。始终引用您的司法管辖区的网站以获取最准确和最新的信息。无论您的州是否上面都列出,联邦秩序将保护租户免受非支付租金驱逐,直至2021年3月31日。

楼主如何处理改变驱逐法规?

对于在大流行期间努力保持漂浮的房东,延长的驱使保护很少有助于救济。物业所有者可以做的最重要的事情是研究当地法律并寻求帮助。经过仔细考虑自己的财务状况,请考虑以下一些 -

楼主如何处理改变驱逐法规?与租户进行谈判

沟通对业主至关重要。当房东有一个 健康的房东 - 租户关系,在这些困难时期谈判可能是每个人成功的关键。尝试打开通信线路,看看你的租户对他们来说是可行的,因为他们处理经济困难。无论协议所有者和租户安排,确保它以书面形式为止,以避免任何误解。因此,考虑到这一点,请考虑以下可能的安排–

  • 推迟租金 - 如果房东可以在短时间内推迟租金,它可以帮助租户赶上账单,寻求经济援助或找到新的就业。然后,创建一个偿还安排,这些安排随着时间的推移传播返回返回。
  • 减少租金 –如果所有者的财务状况允许,短时间内提供减少的租金可能有助于租户更好地履行其义务。例如,如果租金是1000美元,但房东可以覆盖300美元,仍然满足抵押贷款,这可能会阻止租户进一步下降。请记住,当抵押贷款到期时,从租户接收一些钱,即使不是全额,也总比没有好。

寻求政府援助联系您的抵押贷款人

许多私人贷方有自己的计划,以帮助落后或无法支付抵押贷款的房主。此外,如果Fannie Mae或Freddie Mac拥有抵押贷款,则可以允许业主延迟支付一段时间,而不会产生增加的费用或信用评分刑罚。因此,请检查您的贷款人查看目前可用的选项。

寻求政府援助

房东可能会在冠状病毒援助,救济或经济安全法下找到协助。与此同时,拜登政府继续发布新的命令,以保护地主和挣扎的房主。目前的行动和丧失途径下面涉及联邦保证抵押贷款的所有业主。

  1. 止赎莫拉利亚州延伸 到2021年6月30日
  2. 抵押贷款支付宽容入学窗口延长到2021年6月30日
  3. 最多六个月的额外抵押贷款支付,以三个月的增量为单位,适用于2020年6月30日或之前进入忍耐的借款人。

聘请专业管理

遵循法律对房东势在必行。但是,恒定的调节变化很难跟上。一个简化的方式来处理不断的驱逐法律是依靠合格的物业管理公司’S专业知识。幸运的是,湾物业管理集团专家提供可靠和高效 Manassas的物业管理服务,弗吉尼亚州北部,华盛顿特区,马里兰州和宾夕法尼亚州南部。

我们的团队及时了解所有法律要求房东面临,无论是如何评估还是普通许可和合规需求。因此,如果您正在努力融入租户沟通,则不确定您所在地区的法律,或者需要帮助管理领先和维护,请致电今天!