3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

哥伦比亚特区物业管理公司在COVID之后的搬迁提示

哥伦比亚特区物业管理公司在COVID之后的搬迁提示

在任何时候,处理迁离都是具有挑战性的。但是,这是华盛顿特区物业管理公司的一项必要任务。就是说,COVID-19大流行导致了所有房东都需要了解的流程和驱逐法律的变化。继续阅读以了解有关在COVID之后在华盛顿特区进行驱逐的更多信息。

驱逐过程中的基本步骤

驱逐程序是所有华盛顿特区财产管理公司都必须熟悉的法律程序。为确保尽可能顺利地逐出法律,请执行以下简单步骤。记住要避免法律问题,切勿尝试通过更改锁,移动租户的财产或骚扰租户直到搬出他们来“自行撤离”。只要您有违规或未付款的详细文档,驱逐过程就在您身边。一旦被判定拥有,您必须提交恢复原状。完成这项工作后,将计划通过美国法警局进行驱逐。

 

  1. 退出通知 –第一步是向租户发出通知。在直流电中 表格1C–不付租金的投诉和退出通知 可以在法院的网站上找到。该表格必须包括提交理由和按日期离职。
  2. 提供退出通知 –送达通知有两种选择;亲自或邮寄。最好的方法是在门上或其他可见位置张贴公告。要保留您的案例记录,请以发布的时间戳记拍照。
  3. 法庭 –这是您所有勤奋和记录保存的地方。要驱逐租户,您需要提供违反租赁或未付款的证明。然后,租户将有机会对您的索赔提出异议。但是,如果您拥有所有必要的文件来支持您的索赔,法院可能会准予您对拥有的判决。

华盛顿特区要迁离的租户类型

继续阅读,我们描述了考虑驱逐租户的两个主要原因:

  1. 逾期或未付款:这是驱逐租户的最著名也是最常见的原因。如果租户始终拖欠租金,或者如果他们完全停止付款,则该采取行动了。如今,大多数租赁都有宽限期,但是如果存在付款历史记录很差的模式,则需要采取措施。但是,请继续,确保所有住户都遵循相同的标准,并保留完整的记录,以免发生任何《公平住房法》纠纷。
  2. 违反租约:租赁租赁具有使用该物业的基本准则和标准。当房客屡次违反这些规定,触犯财产法或引起邻里投诉时,就该进行驱逐。

华盛顿特区驱逐听证会何时恢复?

为了维护公共安全,法院将重新开放并分阶段开始审理案件。至于驱逐,华盛顿特区市长仍下达了中止令。有关最新信息,请务必查看 华盛顿特区法院页面。到目前为止,这是我们所知道的-

  • 法院现在正在审理案件吗?:最高法院目前正在就少数民事案件进行远程听证。这确实包括一些房东和房客的投诉。但是,它目前不包括与未付租金有关的任何索赔。
  • 恢复非紧急事件:法院报告,所有非紧急申请的时间已重新安排为8月14日之后的某个时间。因此,换句话说,可能仍需要一些时间来恢复正常的收回过程。

DC物业管理公司在COVID之后如何前进

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现在,房东和华盛顿特区的物业经理可以度过这个令人困惑和不断变化的时间。随着失业率的上升,企业的缓慢复苏以及法院的延误,迁离肯定不会在短期内得到缓解。为了给自己带来最大的成功机会,请记住-

  • 保持准确和彻底的记录,使每个租户保持相同的标准。
  • 请访问华盛顿特区法院网站以获取更新和截止日期。
  • 考虑雇用专业和经验丰富的帮助来维护您的利益和投资。

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