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8种简便的方法来提高您的出租中国体彩竞彩网的价值

随着房价的持续​​上涨,利用财产价值的时机到了。 现在 .

问题是: 怎么样?

评估基于可比中国体彩竞彩网的近期销售价格。他们也应该是客观的。平方英尺,便利设施,建筑中使用的材料以及其状况在评估师对您的财产的评估中均得到体现。

换句话说,要说服评估师您的财产有价值,您所需要的不仅仅是魅力。将烘烤的曲奇保存在烤箱和百花香碗中,以备潜在租户使用-评估师将采取 许多 仔细查看您的财产,以确定其价值。

准备学习如何打动您的评估师? 继续阅读,您将学习增加财产价值的8种主要方法!

如何增加巴尔的摩租赁中国体彩竞彩网的价值

巴尔的摩房东提高财产价值的8种最佳方法

1.雇用检查员

巴尔的摩的中国体彩竞彩网经理应聘请检查员,以便他们在考虑进行翻新或其他改进之前就知道自己的中国体彩竞彩网价值多少。

为什么?

因为如果您不知道某些东西损坏了就无法修复!

检查员将检查屋顶和地板是否恶化,白蚁侵扰,电气系统过时,漏水等。这些隐藏的问题可以 显着地 会影响您财产的价值,如果您拖延太久,价格会更高。

 

2.考虑您的“主题”

每个属性都有其自己的个性和功能。

如果您选择适合主题的房屋,那么在寻找特定类型房屋的房客和购房者中,您的房产将更为理想。

假设您要恢复山区的旧木屋。小木屋的租户和买家可能都不在寻找花岗岩台面或加热的浴室地板。

而且,如果您是巴尔的摩的中国体彩竞彩网经理,那么大多数潜在租户很有可能不会寻找具有乡村牧场主题的房屋。

因此,请着重强调酒店原有的魅力。突出显示有助于整体主题的功能。这样,您将获得更高的评估价值 寻找房屋的租房者和买家的更多关注 正好 .

 

3.选择适合墙壁和天花板的涂料

尖叫着两个属性是“请更新我 立即 !”

首先是墙壁上的木板,特别是高光饰面木板。如果您想提高财产的价值,那么将其拆掉是个不错的第一步。将其替换为石膏板,然后找到一些中性色。

巴尔的摩出租中国体彩竞彩网的油漆颜色

米色,灰色和标准白色的变化对大多数人来说比“响亮”的颜色更具吸引力。

第二个是爆米花天花板-看起来根本不现代。而且经常是因为天花板上的裂缝和缝隙而出现的。最好的选择是对它们进行干砌,再也不回头。

 

4.更新您的厨房和浴室

升级到不锈钢器具以及石材或花岗岩台面 显着地 提高您的房屋价值。

这些附加功能可以增强任何空间的美学吸引力,但是几乎没有什么影响。细节,例如橱柜上的闪亮旋钮,洗手池上闪闪发光的新水龙头,家用电器(和电话充电器)的额外电源插座-所有这些都会严重影响您的财产价值。

您的浴室也是如此。如果您的厕所和洗手池开裂/变色,或者看起来很古老,那么空间将不会很吸引人。

因此,请尽可能安装新的马桶,水槽和镜子。添加更多的存储空间,并在可能的情况下增加一个窗口。自然采光可以照亮浴室。

 

5.降低能源成本

您每月在能源成本上花费的金额似乎是固定的,但是许多本地公用事业公司为客户的房屋提供免费的能源审计。

如果您使用此服务,则可以了解如何最大程度地提高中国体彩竞彩网的能源效率。能源效率不仅可以为您节省金钱,而且以后将成为可销售的资产。

因此,首先要用新的灯具替换旧的灯具。然后,考虑导致高能源成本的以下常见原因:

  • 冷气机
  • 除湿机
  • 加热/锅炉单元
  • 漏水的热水器
  • 泳池泵
  • 温控器故障
  • 冰箱(门密封不良)
  • 旧绝缘

更新这些内容可能会对效率产生重大影响,同时也会提高您的财产价值。

小费: 查看 此博客文章提供了更多节能技巧,可降低您作为巴尔的摩房东的公用事业成本。

 

6.保持清洁

没有什么比污垢和怪异气味更快地赶走可能的租户的了。

让自己穿上鞋子–如果您正在寻找居住的地方,您是否想生活在一个破旧,肮脏的环境中?

当然不。因此,保持您的财产尽可能干净对于保持较高的财产价值至关重要。

中国体彩竞彩网的内部和外部均应定期彻底清洁。这意味着要扫,除尘,吸尘和擦洗每个表面。

您期望房客和购房者支付的支票越大,您的财产必须越清洁。

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7.遏制上诉的景观

修剪整齐的草坪以及一些摆放好的灌木和花坛将给人留下深刻的第一印象。

想一想。当潜在的租客或买家拉升到 您在巴尔的摩的财产,他们需要能够想象自己住在那里。他们会同时描绘陌生人和他们认识的人,这些人会在中国体彩竞彩网旁驾驶,并思考: 哇!”

巴尔的摩的业主考虑美化吸引租户

另外,当您的财产进行评估时,评估师会考虑财产的外观。提高财产价值时,每一美元都很重要。

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8.突出重大改进

如果您最近更换了屋顶,设备,改建了房间或添加了新露台, 提一下

确保检查员检查出改进之处,并确保评估师知道增加的内容。

话虽这么说,否则您应该避免对财产进行重大改进,除非从长远来看这是值得的。

因此,请确保不要像疯狂的希望那样进行重塑,希望它会在没有数据备份的情况下提高您的财产价值。保持精明,专注于可以最大程度提高您的酒店吸引力的改进。

 

底线

现在,您已经阅读了这篇文章,您应该有足够的能力来提高中国体彩竞彩网的价值,从而获得可观的投资回报。

切记不要在改进上花费过多。作为巴尔的摩房东,除其他所有职责外,您需要做的最后一件事就是担心钱!

而且,如果您想了解更多有关提高房地产价值的信息,或者对将一些较困难的房东任务外包的兴趣,请考虑雇用像Bay Management Group这样的巴尔的摩房地产管理公司。通过消除房东生活中最大的麻烦,我们可以帮助您获得更多的空闲时间。

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