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一个房东’■指南:弗吉尼亚驱逐过程

弗吉尼亚驱逐过程指南

谈到驱逐过程中,遵循法律的信,对房东至关重要。特别是在这些尝试时代从大流行恢复,每个地主都必须了解删除租户所涉及的过程和限制。随着我们在弗吉尼亚州的驱逐过程中,继续阅读,它如何与其他国家的不同以及当前驱逐扰乱的财产所有者的影响。

在弗吉尼亚州的一步驱逐过程

与任何国家一样,弗吉尼亚的驱逐过程要求房东遵守具体步骤和要求。所以,让我们深入了解下面的逐步过程 -

  1. 向租户提供通知
  2. 非法的拘留者传票
  3. 出现在试验
  4. 占有批准

在弗吉尼亚州的一步驱逐过程向租户提供通知

房东的第一步是让租客知道追求驱逐程序的意图。也就是说,驱逐的原因会影响通知房东发送的类型–

  • 5天通知支付租金或退出 - 通常,本通知向租户留出来,租户未能在租约的规定宽限期内支付租金。因此,在收到后,租户有五天才能带来租金或腾出。
  • 修复或退出30天通知 - 当发生租赁违规时,房东可以使用三十日通知来修复或退出作为将租户纳入合规的手段。例如,租户可能有未经授权的宠物或城市垃圾投诉。
  • 30天通知戒烟 - 并非每个房东 - 租户局势都是可修复的。因此,通过通知30天内将被驱逐的租户来退出30天的通知,辞职解决了重大违规行为。

此外,还有情况,没有任何通知作为弗吉尼亚州的驱逐过程的一部分。例如,如果租户从事犯罪活动或其行动威胁到财产或其他人的安全,房东可以直接向法院主持。

非法的拘留者传票

一旦发出通知,房东必须等待租户采取行动的适当时间。因此,在等待通知条款的同时,房东可以收集证明和文件以准备法庭。如果租户不治愈违规行为,将租金电流或腾空,房产所有者需要提交非法拘留者的传票。一旦加工,法院将安排听证会。

出现在试验

听到听证会设置,是时候恳求案件来重新获得对该物业的控制。请记住,租客有机会争论房东,因此准备所有必要的证据是至关重要的 -

  • 签署租赁协议
  • 会计记录
  • 损坏的照片或视频证据
  • 调用电子邮件和文本通信的成绩单或副本
  • 通知交付证明

在每一方有机会与法官交谈后,他们会决定。如果法官规则有利于房东,租户有10天才能上诉。

占有批准占有批准

当一个房东收到占有的判断时,他们可以向法院询问“占有令”。因此,如果租户仍然没有自己留下,则该文件将被送到警长。然后,警长将在30天内安排身体驱逐,从租赁物业中删除租户。

提出驱逐的法律理由

当一个房东想要一个租户时,他们必须有一个 撤销索赔的法律依据。毕竟,租户签署了租约,因此有权在家中住在家里。业主必须了解这些权利以避免昂贵的诉讼。看看逃离下面租户的法律原因–

  • 不支付租金
  • 租客持有
  • 违反租赁条款
  • 错误的拘留者

不支付租金

当租金没有收到租约的宽限期内时,房东可以追求驱逐,特别是如果问题是习惯性的。 Covid-19大流行和 驱逐暂停暂时保护租户 针对这种驱逐。因此,如果租户停止支付,我们建议致命地尝试与他们合作,找到一条互利的道路。

租客持有租客持有

一旦租赁期限到期,租户必须更新或撤离。但是,如果他们要么做不到,那就被认为坚持。因此,通过法院正式驱逐是房东拆除租户的最佳选择。

违反租赁条款

签署的租赁协议的目的是阐明规则和政策,地主和租户必须坚持。因此,房地产所有者有法人的立场,当租户违反这些条款时,通过合法驱逐将它们从物业中移除。常见的违规行为包括–

  • 未经授权的宠物在家里
  • 在租约上未列出的物业额外乘客
  • 未经授权改革该物业
  • 租户对单位造成伤害
  • 从事犯罪活动的居民

错误的拘留者

嘉宾,家庭成员或其他未经授权的人居住在财产中,但不是租赁的一部分,并没有根据要求腾出,这被称为一个不法的拘留者。也就是说,补救局势的唯一法律方式是寻求法庭命令的驱逐。

弗吉尼亚的驱逐过程如何与其他州的不同之处?

在弗吉尼亚州的驱逐过程中,这一切都是关于时机。让我们回顾几种弗吉尼亚的驱逐过程与其他国家不同。

提交通知

很长一段时间,房东需要每月提交新的通知,租户迟到了租金。值得庆幸的是,许多法规正在改变,因为租户和物业所有者更加平衡。因此,房东必须密切关注当他们在法庭上发出通知和档案时的特定时间框架。

占有删除

理想情况下,租户将离开并与他们一起留下所有的财产。不幸的是,这种情况并非总是如此,弗吉尼亚州对处理租户财产的严格要求。因此,如果租户离开物品后面,请查看以下两种选择 -

占有删除

  • 24小时通知 - 当房东发送初始通知时,重要的是包括关于租户财产的声明。这被称为“24小时通知”,这意味着在24小时后被视为在驱逐后留下的任何物品都会被视为放弃。
  • 10天通知 - 当房东不包括上述政策时初始通知,他们必须在财产被认为被遗弃之前等待10天。此外,房东必须向通知他们收集财产的租户发送10天通知,或者将被遗弃。

24小时或10天窗户过期后,房东可以自由地出售或处理留下的财产。但是,如果您选择销售项目,则增加了限制。例如 -

  • 由租客销售的资金可以恢复恢复支出,如返回租金,损害或物品拆除成本。
  • 销售物品的任何额外利润必须返回到租户,类似于保证金。

关于自助驱逐的便条

自助驱逐完全随着它们的声音。当一个房东来到自己的手中并试图通过绕过法律法庭制度来消除租户。也就是说,房东可能会试图使用恐吓,威胁,甚至体力来获得租户。但是,这不仅是这种潜在的危险,它是非法的!所以,A. 租户实际上可以起诉房东 赔偿。永远不要尝试自助驱动。虽然法律驱逐过程需要时间,并且有时可以证明令人沮丧,但这是唯一的方法。

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