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Holiday Safety and Security Tips for 房东s and Tenants

Holiday Safety and Security Tips for 房东s and Tenants

当我们进入这个冬季时,COVID-19劫持了许多有趣的庆祝活动。毫无疑问,今年的聚会看起来会有所不同,但节日气氛正如火如荼。尽管发生了大流行,但租户可能还是希望举行小型聚会,花更多的时间进行装修,或者逃避城镇探亲。在这个假期期间,您如何确保您的出租物业安全?与您的租户一起检查常见的安全措施对于他们的安全和您的投资至关重要。在下面查看这些有用的谈话要点以及房东的安全提示。

Top 10 Holiday Safety and Security Tips for 房东s

无论您的房客选择如何度过假期,总要考虑一些安全措施。如果度假计划失控,与租户的快速对话可以大大减少潜在的责任。请查看以下有关房东的安全提示。

  1. 测试安全设备
  2. 检查物业外观
  3. 为寒冷做好准备
  4. 验证保险范围
  5. 留意空缺
  6. 重申最大入住人数限制
  7. 让光亮,只是不要太多
  8. 审查紧急程序
  9. 限制补充器具
  10. 固定场所

 

测试安全设备

冬季和节假日带来舒适的壁炉,点燃的圣诞树,为人群提供的额外烹饪以及节日的户外照明。所有这些都可能对居住者和财产的安全构成威胁。

测试安全设备

也就是说,现在是时候仔细检查酒店的安全设备了。确保烟雾警报器和一氧化碳探测器正常运行并且未断开连接。如果发现它们由于任何原因无法使用,请立即解决。此外,当地建筑法规指定了这些设备的所需数量和位置。作为房东,您有责任确保您的出租物业符合当地法规。

检查物业外观

检查物业外观冬季天气会引发各种危害。房东的一些基本安全提示包括检查房屋外部是否存在潜在威胁。清除可能掉落到房屋上或造成损坏的死肢或树木。

如果您的出租物业有柴火炉或颗粒炉,请每年至少检查一次并清洁烟囱。另外,保持排水沟清洁无碎屑,以确保水或降雪从屋顶和外墙排出。跳过这项重要的维护任务,您的投资物业将面临潜在的泄漏和代价高昂的损失。

为寒冷做好准备

没有什么能比奸诈,冰冷的人行道或停车区更快地带来灾难。可以依靠租户清除积雪,但可以考虑签定除雪服务。一旦第一片薄片落地,就在本季初期寻找这些供应商,可能为时已晚。此外,请确认租户已更换或清洁了季节的HVAC过滤器,并请可靠的供应商进行预防性维护。通知房客将热量设定在最低55度 避免结冰的管道 当温度开始下降时。

验证保险范围

新的一年是与您的保险代理人跟进并审查房东保险范围的好时机。但是,也需要验证租户的承保范围。作为房东,要求您的租户承担责任和个人财产 房客的保险必不可少 保护您和他们俩。如果在紧急情况下受损,承租人应至少具有100,000美元的责任险和足够的个人财产险来更换物品。

留意空缺

由于今年仍有许多人选择小规模探亲,因此有可能出外旅行。空置房屋是故意破坏者,擅自占地者或打包小偷入侵的绝好机会。因此,与房客保持联系,并提醒他们告诉您是否在假日期间该物业将无人居住。这样,您可以更好地留意该地点并提醒他们一些重要措施,例如在邮局保管邮件,锁定所有门窗,设置热量以防止结冰的管道以及任何其他特定于物业的维护需求。如果您的预算允许,为房东增加的安全提示包括安装安全系统和室外运动传感器。您的房客将感谢您!

重申最大入住人数限制

大流行已经大大限制了集会规模,但是值得您向租户重申您的政策。每个住宅租赁都应包括概述最大占用量的条款。

最高入住标准

因此,房东需要定期提醒房客,节日庆祝活动不等于免费通行证超过指定的入住限制。如果您的物业是多户家庭建筑,请不要忘记在公共区域张贴标牌,以指定可以聚集的最大人数。

让光亮,只是不要太多

谁不喜欢烛光的温暖和热情?虽然它增加了舒适的氛围,但它也有潜力 火灾隐患。但是,许多租户可能没有意识到其他装饰也是如此危险。例如,一棵挂着彩灯的干燥圣诞树是定时炸弹。

检查装饰照明

此外,增加的延长线或超载的插座会支撑节日的节日气氛,可能会威胁电气系统。作为房东安全注意事项的一部分,我们建议对房客进行过度装修的危险教育。提醒房客拔下任何无人看管的带灯装饰,并建议使用无焰蜡烛或较凉的LED束线照明灯,而不是危险的蜡烛。

内部和外部装饰提示

  • 更换所有已磨损或电线磨损的照明线。
  • 请勿长时间打开电装饰或当乘客入睡或出门在外时。
  • 购买或设置大型充气装饰品之前,请与HOA联系。
  • 请勿无人看管蜡烛
  • 确保电线不被家具夹住
  • 保持活树水分充足,远离热源
  • 安装室外装饰品或照明设备时,请注意正确使用梯子的安全性

审查紧急程序

假期很容易忙碌而忘记基本知识。我们为房东提供的最重要的安全提示之一是与租户一起审查应急程序。此外,张贴并确保您的租户有任何重要的紧急服务联系信息。除911之外,还提供煤气公司的电话号码,以及在紧急情况下可以联系到您或您指定的物业经理的电话号码。

限制补充器具

在假日娱乐季节,热板,缸锅,火锅,电加热器和人造壁炉经常成为焦点。也就是说,它们都构成潜在的风险。火鸡炸锅等更危险的设备使用大量会溢出并着火的油。因此,切勿在房屋内使用这些物品。至于其他家用电器,请提醒租户不要使插座过载,不要让加热器无人看管,并遵守所有正确的防火规范准则。

额外的厨房提醒,确保假期安全

  • 切勿将无人看管的锅放在炉灶上做饭
  • 使炊具和杂物远离炉灶表面
  • 确保季节性用具运转良好
  • 让儿童远离火炉或烤箱3英尺远
  • 清除地板上的杂物并清理所有溢出物,以防止绊倒或滑倒
  • 回顾扑灭油脂火与电气火之间的区别
  • 确认房客拥有并知道如何使用灭火器

固定场所

无论季节如何,在不提醒房客保护财产及其贵重物品的情况下,房东的安全提示清单都不完整。寒假提出了独特的挑战,例如增加包裹递送量和潜在的盗窃。建议租户始终保持公共区域和各个单元的门窗处于锁定状态。作为房东,请尽力协助保护租户和投资。在物业入口安装一些室外照明设备可使租户感到更安全。

 

结论

安全非常重要24/7/365,房东有责任传达重要信息。我们希望上述房东的安全提示可以在业主和租户之间展开对话。在湾物业管理集团,我们的团队会为您处理所有沟通事宜。作为该地区的领导者 第三方物业管理公司,我们的团队弥合了房客满意度和业主需求之间的鸿沟。我们确保您的投资物业得到必要的季节性维护,并且房客遵守他们签署的租赁协议的政策。因此,业主可以放心,湾物业管理集团的专家可以控制他们对假期的担忧。立即致电我们,以了解更多有关全方位服务租赁管理的好处。