3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何刊登出租广告–物业清单中应包括的5件事

海湾管理集团,我们知道在最好的情况下空置的出租物业是浪费的机会。但是,在大多数情况下,这是一个资金坑,吞没了您的抵押贷款而没有投资回报。

这就是为什么重要的是,您必须尽快找到租户,才能开始从收入财产中获利。为此,您需要做广告。

院子里的标牌,口碑,报纸和社区委员会都是很棒的广告媒体,但没有互联网那么流行和广泛。越来越多的人在网上搜索租金,如果您没有在网上做广告,就会错过潜在的租户。

作为费城的一家物业管理公司,我们认为关于在线租赁清单的最大好处是,您可以以低价(甚至免费)获得大量信息。许多房东没有充分利用在线广告,而是将其列表限制为类似于报纸的简短格式。不要通过包含会导致您的财产更快出租的关键内容来重复他们的错误。

为费城出租屋制作出色广告的5种方法

1.详细说明

为了节省您的时间和潜在租户的时间,请突出显示租金的所有关键功能。我们不建议您提及窗帘的颜色和浴室的确切尺寸,但是请确保解决每个租户的主要问题,例如:

  • 确切的地址/邻居
  • 卧室和浴室数量
  • 宠物和儿童政策
  • 是否配备
  • 暖通空调功能
  • 有线/卫星电视和互联网/无线网络的可用性
  • 随附的电器:冰箱,炉灶,洗衣机和烘干机,微波炉
  • 地板类型:硬木,地毯,瓷砖等

2.有竞争力的价格

研究您所在地区的房价并提供具有竞争力的价格。不要忘了提到您提供什么样的租赁协议(每月,每季度或每年),什么是保证金程序以及价格中包含哪些公用事业。

3.精美的照片

图片有助于形象化,因此,如果您有这样的选择,也可以在列表中添加图片。但是,仅包含您整洁干净的租金的高质量图像。凌乱的房间中粗糙的手机照片不会有任何好处。您发布的图片数量通常受到限制,因此请计数!此外,您可以将更多照片上传到外部页面(例如PhotoBucket),并将其链接到您的列表。

4.奖励和卖点

考虑一下是什么让您的租金成为理想的居住地,并在您的清单中突出显示这些要点。要考虑的一些事情可能是:

  • 优越的地理位置:一个友好的社区,毗邻高速公路,商店,学校,公园等。
  • 风景很棒,有很多窗户,有很多阳光
  • 最近的装修:新地板,电器,家具等
  • 大后院和车库
  • 进入社区游泳池等

您还可以制定一些折扣或奖励措施,例如低存款,以吸引最精打细算的客户。

5.联系方式

这是要列入您的出租清单中的最重要的事情之一。使潜在租户与您联系变得简单,并提供至少两种联系方式(通过电话和电子邮件),以容纳所有人。

在费城物业列表中包含所有这些元素,将帮助您获得更多合格的潜在客户。打电话给您的人已经对这个地方感兴趣并同意您的条件。您只需要进行一次房地产游览即可完成交易,只要您在清单中准确地描述了租金,就可以轻松找到新租户。

但是请记住,要成功,您必须在多个网站上做广告并管理所有这些列表,查询和偶尔的垃圾邮件。如果说’占用您宝贵的时间过多,请告诉我们,我们将帮助您管理和营销您的房地产。 立即与我们联系。