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我如何成为财产经理?

如何成为财产经理

2020年,物业管理行业在美国超过880亿美元。自2017年以来稳步扩大,物业管理行业为专业和金融增长提供了丰富的机会。成为一个物业经理,这是一个伟大的职业生涯,为与人民合作而激情的人。我们在下面加入我们,我们看看成为一个物业经理所需的东西,生活中的一天是什么样的,以及在您所在地区开始所需的要求!

什么是物业经理?

总的来说,物业管理人员监督租赁投资物业的日常运营。也就是说,这些投资物业的范围可以从住宅和多型才能到商业房地产。

什么是物业经理?因此,当物业所有者不能或不想,个人参加租赁事项时,专门的物业经理介入费用。然而,虽然物业管理往往与房地产业有关,但重要的区别是物业经理不会购买或出售房地产。

属性经理的其他常用名称

  • 房地产经理
  • 资产经理
  • 房东
  • 投资经理
  • 物业管理员

物业经理制作多少钱?

大多数专家都同意 平均财产经理薪水 在40,000美元到50,000美元之间。但是,这基于经验级别,教育,认证,位置和托管属性的体积来差异很大。此外,行业和技术知识可以促进更高的工资级,包括亚达,PropertyWare和realpage等流行课程。因此,让我们在下面点评一些不同的位置,Glassdoor说,物业经理可以期望在该地区进行。

  • 巴尔的摩:40,000美元至95,000美元
  • 费城:38,000美元至90,000美元
  • 华盛顿特区:41,000美元至96,000美元
  • 里士满:34,000美元至82,000美元

物业经理做了什么?

拥有自我管理的业主知道租赁属性投资组合的无限任务所需的任务。由于物业经理监督所有日常运营,他们都配备了处理各种情况,如 -

物业经理做了什么?典型的物业经理职责

  • 营销空置租赁单位
  • 对潜在租房者进行旅游和展示
  • 筛选所有潜在申请人
  • 促进准备和签署租赁协议
  • 管理和雇用供应商进行日常维护和维修
  • 与租户沟通,成为租户和业主之间的工作
  • 确保该物业符合本地建筑规范和租赁法规
  • 设置租赁费率并收集租金
  • 流程租赁续订
  • 跟进延迟租金
  • 参加法庭驱逐程序
  • 执行物业检查
  • 协调营业额流程
  • 会计职责和报告
  • 为业主,供应商和租户提供优质的客户服务

成为财产经理的主要资格

目前,只有六个美国各国没有许可要求成为财产经理。然而,与所有专业一样,对于那些希望成为物业经理的人来说,有一个最低标准和更高级的培训。随着我们讨论物业经理的基本资格以及高级认证和国家许可合规性,继续阅读。

物业经理的最低资格

  1. 根据国家的最低年龄为18或21年
  2. 高中文凭或同等学历
  3. 法律美国公民或永久居民
  4. 房地产许可课程和在房地产许可考试中的分数 (如果需要的话)

每个物业经理所需的基本技能

  • 沟通 - 无论是业主,租户,供应商还是申请人,都是与某人联系的财产经理。因此,强大的口头和书面沟通是必须的!也就是说,每天,物业经理发送电子邮件,回复文本,通话通话,并发出书面通知。
  • 耐心 - 处理租户之间的纠纷或镇静焦虑的所有者’圣后采取耐心和优异的脱升升级技术。
  • 注意细节 - 管理租赁属性涉及敏感的信息和法律文件。因此,注意细节是填写合同,发送通知并遵守所有适用法律的关键。
  • 组织 - 物业经理戴上帽子,并保持所有各种流程直接取消卓越的组织。此外,处理租赁流程,营业额维护和会计花费时间管理和多任务的能力。
  • 基本会计 - 跟踪租金支付,计算和记录延迟费用,或与费用报告跟上意味着物权管理人员需要基本的会计技能。虽然许多软件程序有助于毫不费力的核算的物业管理人员,但有必要的一些了解最佳实践。

租赁经理需要哪些教育和认证?

除高中文凭之外,物业管理公司可能需要从其物业经理各级教育和认证水平。所以,让我们深入了解以下要求–

租赁经理需要哪些教育和认证?

房地产管理人员的教育要求

虽然最低是高中文凭,但许多物业管理公司需要一些本科学习。这个行业的常见研究领域包括 -

  • 风险管理
  • 物业管理
  • 金融
  • 商业管理
  • 房地产

物业经理认证

值得注意的是,许可证通常来自国家级,而认证涉及国家房地产或物业管理认证。因此,对于那些希望进入物业管理领域的人来说,有几种认证需要考虑。因此,让我们更深入地看看下面的这些认证–

国家公寓租赁专业(NALP)

迈向物业管理职业的第一步是与房地产经纪人或物业管理公司申请入门级位置,如租赁代理人。此外,来自国家公寓租赁专业人员(NALP)的认证教授租赁专业人士或助理物业管理者有效地完成工作所需的基本技能。因此,要从NALP接收认证,个人必须完成以下要求–

  1. 现场物业管理经验作为租赁代理至少6个月。
  2. 在满足6个月的时间需求之前,收到临时证书。
  3. 完成七个纳尔普课程,包括市场调查课程,共计25个学分。
  4. 个人必须在注册的12个月内完成所有要求。

认证公寓经理(CAM)

在获得有价值的行业基础之后作为租赁专业人士,下一步是物业管理。因此,经认证的公寓经理(CAM)培训旨在朝着现场管理人员,他们往往是唯一只有租户与日常互动。因此,该认证课程有助于物业管理人员成为社区所有者和投资者的最佳代表。课程需要以下内容 -

  1. 在管理角度的现场物业经验至少为12个月。
  2. 在满足12个月的时间要求之前,收到临时证书。
  3. 完成所有凸轮课程,共计40个学分。
  4. 个人必须在注册的12个月内完成所有要求。

认证物业经理(CPM)认证物业经理(CPM)

经过认证的物业经理或CPM是物业经理之间的高度尊敬的指定。对此级别认证的要求如下–

  1. 在合格的房地产管理角色中完成至少3年的连续工作。
  2. 个人必须持有房地产许可证或核实他们不需要在其当前角色中拥有许可证。
  3. 个人必须至少满足19个 36 CPM功能要求活动 有资格获得CPM认证的信贷。
  4. 在入学课程的12个月内满足所有要求。

此外,个人必须根据以下要求管理最低租赁产品组合–

  • 住宅 –公寓,公寓,会议,移动房屋,移动房屋,单身家庭,酒店或汽车旅馆。此外,产品组合尺寸需要在1到4个站点上满足或超过200个单位,或在5个或更多站点的100个单位。
  • 商业的 –办公楼,零售和购物空间,工业物业,研究,开发或自存中心。此外,投资组合尺寸需要在1个网站或80,000平方英尺的2个或更多位点上满足或超过120,000平方英尺。
  • 工业的 - 大规模,单租户工业空间。此外,投资组合尺寸需要在1个或多个位置满足或超过20万平方英尺。

Master Property Manager(MPM)

最高级别的物业管理领域中个人可以实现的是Master Property Manager或MPM。这需要至少连续的房地产管理工作至少60个月。此外,成功的候选人必须符合CPM认证的所有要求。此外,投资组合要求略高,最小单位数为500个住宅单元,在1个或更多位点或5个或更多位点。

最后的想法

那些刚刚在业界开始的人可能需要与成立的物业管理公司或房地产经纪人申请和合作,以帮助获得所需的经验。然而,在行业认证的帮助下建立这种经验和课程可以让个人在各种职位上进行有益的职业生涯。

经验丰富的物业经理在房地产业的租赁业主发挥着重要作用。像Bay物业管理组这样的专业人士处理租赁物业投资组合的所有日常运营,因此业主不必。因此,在一支专家团队寻找最佳利益的同时,释放宝贵的时间,同时提供安心。所以,如果你正在寻找质量和 您的租赁产品组合的可靠性管理,看起来不比湾物业管理组!