3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何举办成功的开放日:房东的7个秘诀

马里兰出租房屋开放日的提示

持有开放式房屋是吸引新租户到您的房产的最有效方法之一。

起初,这似乎是有史以来最简单的过程。您可能以为您需要做的就是打开门,让任何露面的人走进去看看。

但这并不总是那么简单,尤其是如果您希望自己的活动取得成功。

成功意味着活动结束后,其中一个(或多个)访问者印象深刻,以至于他们决定接受您的提议并搬进去。

为了帮助您实现这一目标, 我们马里兰州的物业管理团队 已创建指南,以帮助您充分利用开放式办公空间。

 

房东如何举办成功的开放日

1.利用技术优势

如果您想了解开放日的消息,请使用所有可用的媒体。

如果您还没有社交媒体,请为您的媒体资源创建帐户和页面,并在这些页面上发布有关您的活动的通知。

在帖子中也包含诱人的详细信息,例如:

  • 活动当月签署新租约的租户特别优惠
  • 有关的详细信息 物业的迷人设施
  • 活动中提供小吃和点心的承诺

您的目标是确保尽可能多的人提前知道您的活动,并为参加活动感到兴奋。

看到并听到它的人越多,找到新租户的可能性就越大。

 

2.使用正确的标牌

除了通过互联网传播单词外,您还可以使用一种老式的广告方法:标牌。

一些试图吸引租户的人可能只是在房屋前面放置“出租”标志,或者在入口处悬挂促销横幅,然后将其留在入口处。但是,如果您想获得最大的投票率,也可以使用“开放日”标志吸引交通。

“开放日”的迹象通常只有7美元左右,而最初投资的潜在转变可能是一份漫长而有利可图的租赁协议。

在活动开始前几天使用这些标志之一可以吸引更多的人,特别是如果您可以在标志上包括活动的日期和时间。

尝试在您的马里兰州租赁物业提供开放日

 

3.确保房子干净(也闻起来像它!)

在让游客进入酒店之前,请确保将其清洁至完美。这样,您可以充分展示该属性。准备开放日时,您必须记住以下几点:

  • 如有必要,应清除,擦拭,吸尘并打蜡地板。
  • 清洁所有水槽下水道,确保没有杂乱的毛发或旧食物碎片。
  • 如有必要,重新粉刷墙壁并进行维修 所有 损坏墙壁,装饰和地板。
  • 在开放日之前的几个小时内打开一些窗户,或者考虑在活动期间让窗户保持通风状态,以免闷气。
  • 淡淡的香薰蜡烛在浴室和厨房中消除了令人讨厌的气味。

在活动开始之前,请尽可能彻底,并仔细检查财产的清洁度。

另外,请注意,随着活动的进行,许多人进进出出时会出现脏污和异味,并积极尝试与之抗争。

 

4.考虑分期

如果您不确定光秃秃的基础设施就能说服潜在的租户,请考虑分期出售可以帮助您充分展示其潜力。 一项网站研究甚至发现家庭装修 产生586%的投资回报率.

通过使用专业的舞台公司或您自己的巧妙安排,您可以在开放式房屋中向参观者确切展示该物业在放置家具和用具后的外观。

这使您的潜在房客可以更好地了解和了解什么 如果要签署租约,财物可能看起来像在财产中。

 

5.提高安全性

面对现实吧–敞开的房屋有时可能会带来最糟糕的人们。如果不小心的话 你可能最终要抢劫.

为避免这种情况,请考虑将房间锁在存放更有价值的物品或家具的地方,仅在旅行期间将其打开,并在结束后将其安全关闭。

另外,记下显示的所有内容,然后进行检查以确保没有丢失。

某些酒店可能会在现场配备安全保护装置,可用于监视进出人员是否可疑,但只有在您绝对认为必要时,才应使用此选项。否则,您可能会给准租户营造不舒服的氛围。

马里兰州物业经理需要在开放日期间采取适当的安全措施

 

6.提供必要的房东披露

重要的是要知道您必须合法向潜在的租户或购买者出示何种形式的披露。最明智的做法是事先准备好这些表格,并在公开活动中随身携带。

马里兰州的房东是 需要提供这些披露:

  • 进出检查
  • 保证金明细
  • 居住地
  • 所有者/代理人/房东身份

通过准备这些文件,您可以确信自己遵守法律。此外,您将更有能力并准备向潜在租户展示您的财产。

 

7.获取访问者的联系信息

当潜在的租户参观开放式房屋并遇到房东时,他们可能会感到不舒服,可能会犹豫不决地做出任何承诺。因此,收集访问者的联系信息并跟进他们的沉思非常重要。

地点 登录表 靠近前门,这样您的访客就可以轻松看到和使用它,并考虑在床单旁边放一碗薄荷糖或其他糖果以吸引更多人。您可能还想在表格的第一行填写库存信息,以使您的访客更有可能填写库存信息-知道其他人已经这样做了,这将有助于减轻他们对放弃信息的担忧。

几天后,您可以查看所有签署并通过电话号码进行工作的人的名单,查看是否有人对该物业感兴趣。如果潜在租户表现出兴趣,请为他们提供另一个私人游览,以讨论他们的选择。

小费: 查看 此博客文章 了解在向感兴趣的租户展示您的物业时如何处理和防止代价高昂的未入住事件。

 

结论

举办成功的开放日房屋可能是吸引新房客到您的房产的好方法。

它不仅可以说服 来访的游客–借助口碑和精明的销售技巧,它可以创造出新的租户。

记住,如果您需要帮助 马里兰州的物业管理,请考虑海湾管理集团。我们可以为您提供维护,租金收取,房客甄别等更多帮助,从而避免不必要的责任并获得最大的投资回报。 立即联络我们 了解我们如何帮助您确保租赁物业业务成功。