3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何使您的收入财产对租户更具吸引力

您现在知道,使您的出租物业获利的唯一方法是租户。有时,由于经济困难,市场竞争激烈或其他原因,您可能难以找到新的房客。 湾物业管理集团 在这里以确保您的财产的外观’租户远离的原因之一。使用这些技巧可以使您的财产更具吸引力。

 

1.从外部开始

我们永远不能过分强调第一印象的重要性。如果您的租房外观上对您的潜在租户的第一印象是“这太可怕了”,那么他们不太可能在短期内签订合同。您想从一开始就树立积极的基调,所以花一点时间做一些外部工作:

  • 耙,割草并使草坪整洁。
  • 将垃圾箱和回收箱放在看不见的地方。
  • 考虑种些花或灌木以增添色彩和令人愉悦的香气。
  • 在门,窗和装饰,甚至邮箱上涂一层新鲜的油漆。
  • 如果是假期,请花几美元在度假花园的旗帜,节日南瓜或其他装饰上,吸引注意力并营造积极的情绪。
  • 在门旁加一篮或一盆鲜花和一个漂亮的门垫可能恰恰是使房子更加温馨的一种恰到好处的特殊感觉。

2.干净,干净,干净

这看起来似乎很容易,但是如果您的财产空置了一段时间,灰尘就很容易堆积。在每次观看之前先停下来,然后检查一下场所。清洁门窗,对家具或其他表面进行除尘,然后扫除和吸尘。确保检查角落和小空间中是否有蜘蛛网或昆虫,并在潜在的房客到来之前解决所有问题。最好使用插入式空气清新剂,以消除任何霉味或其他不良气味。

3.油漆,油漆,油漆

当涉及到修整房屋时,花一点时间和油漆可以走很长一段路。最重要的地方是新鲜的油漆?

  • 天花板
  • 修剪
  • 大片空白墙

因此,抢一把画笔!租户最不想看到的是弄脏,刮擦或肮脏的墙壁。选择一种诱人的中性色,并在需要它的任何房间中添加一层新鲜的油漆。天花板常常被人遗忘,天花板可能像墙一样被标记,所以请不要错过!用新鲜的层或全新的色彩修饰装饰效果同样有效,甚至可以帮助房间看起来更宽敞。

油漆也不只是用于墙壁。如果您的酒店设有未铺地毯的楼梯或木制栏杆,请检查是否需要帮助,然后寻求帮助。如果厨房或浴室柜看起来好像需要更新,请选择一种普遍宜人的阴影色的耐久涂料(请考虑中性色,尤其是厨房和浴室为白色或黑色)。刷新您的整个属性只需几个画笔即可。

4.思考小细节

这些都是没人想的事情-除了您的房客!

硬件

门把手,抽屉和柜体拉手,电灯开关和电源插座盖应安全,有保障,并在必要时进行更新。开关和插座盖破裂或松动可能很危险,尤其是在房客有小孩或小动物的情况下。

装饰

不,您不需要装饰整个房子,而要查看诸如窗帘,浴帘和照明设备之类的东西。房屋中任何地方的灰尘或发霉的窗帘都可以完全关闭房客,而闪烁的或过时的灯具也同样糟糕。

家具及电器

如果您的出租物业随附任何家具或电器,请确保它们清洁,可操作且可安全使用。如果以前的租户弄脏了沙发,并因香烟灼伤而损坏了沙发,那么摆脱它可能是一个好主意。没有沙发的公寓对大多数人来说比带有臭沙发的公寓更具吸引力。

 

使您的出租物业更具吸引力,只需要一点额外的时间和精力。许多解决方案既便宜又简单,并且可以使您的财产焕然一新。如果您的收入财产处于竞争激烈的市场(例如马里兰州),则尤其需要加强比赛。 巴尔的摩物业管理 这是一项艰巨而又有意义的工作,如果您遇到任何困难,Bay Management小组会在这里为您提供帮助;您可以在马里兰州巴尔的摩东部大街1805号,马里兰州21231找到我们。