3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

如何组建PG县物业管理公司

一个运作良好的公司拥有一支结构化的团队和定义明确的公司程序。在物业管理界,拥有结构更加必要。请继续阅读以了解如何构建PG County物业管理公司及其内部团队。
如何组建PG县物业管理公司

谁在您的物业管理团队中

训练有素的员工对于一家好的物业管理公司至关重要。您将在下面了解组成物业管理团队的内容。这将有助于确保团队准备好租赁和维护您的财产。
 
目标是从每个职位之一开始。建立后,请雇用支持人员以实现更多增长。您可以选择雇用承包商或内部员工。无论哪种方式,这些都是每个物业管理公司应拥有的专业人员。
 
  • 物业经理 (除非这是你): 专门的物业经理处理流程的各个方面。他们监督从租赁到租金收集和维护的所有事务。该团队成员应具有丰富的房地产和物业管理经验。
  • 租赁专业人士: 寻找有租赁经验的代理商,例如您管理的代理商。他们处理物业游览,获取申请并为物业经理批准签发租约。
  • 市场营销专家: 营销专家应该精通从数字到印刷的营销的各个方面. 额外 经验应包括房地产,列表优化,网站更新和摄影。
  • 维修供应商或技术人员: 首先,值得信赖的维护供应商是您的最佳选择。他们为员工提供不同的技能,为紧急情况提供24/7的服务。随着公司的发展,增加房屋维护技术将是有益的。

额外的支持人员

  • 管理员: 管理员可以帮助归档,定向来电,安排约会和准备文档。这样可以腾出时间让其他人专注于更复杂的任务。
  • 簿记员或财务顾问: 您的团队成员应具有簿记或财务背景。即使您使用第三方供应商,也可以使公司的财务状况保持良好运转,这将在纳税时有所帮助。公司备案可能比个人备案复杂得多。
  • 法律顾问: 通常,这将是第三方个人。随着您的物业管理公司的成长,这可能是一名全职员工。法律顾问必须精通房地产法,租赁法和驱逐法。

如何组建物业管理公司

 现在您的团队很小,您应该如何组建PG County物业管理公司?您如何分解公司取决于公司的规模和地理区域。
 
  • 小公司,一个领域: 如果您的公司规模较小且位于一个地点,则结构会很简单。您可以是一家一人的公司,也可以雇用一个小职员。无论哪种方式, 这是必不可少的 制定健全的程序。这些可能包括租户筛选,驱逐政策,租赁起草/签署过程和预算。
  • 公司在几个地区: 如果您的公司分布范围广,请考虑按地区细分员工。然后有一个由上级领导的团队来管理该员工。 请参阅该物业管理公司在宾夕法尼亚州,马里兰州和弗吉尼亚州成功的示例。
  • 物业经理和租赁人员: 您将需要区域物业经理加上物业级别的物业经理。例如,您将有一个马里兰州,宾夕法尼亚州和弗吉尼亚州的区域经理。他们将监督这些地区的所有物业经理。然后,您需要为区域租赁经理提供相同的服务,然后再为物业租赁人员。
  • 上流人士: 一旦您在区域和本地级别拥有员工,就需要管理所有级别的高层。这可能包括财产管理总监,公司所有者等。
  • 全国性公司: 最后,如果公司成功并能够成为一家全国性公司,则其设置将类似。它还将拥有更大的区域经理,例如东海岸,中部,西部等。

 经营成功的物业管理公司的提示

以下是 人们在物业管理公司中寻找的最重要的事情。为了在物业管理方面取得成功并获得良好的评价,您需要在这些方面表现出色。
如何建立物业管理公司的提示
  1. 合理的费用: 不要高估您的服务价格,也不要低估价格。进行本地市场调查,并以与竞争对手相比合理的价格确定价格。 聘请全方位服务的物业管理团队的平均费用为每月租金收入的10%。在设置价格和费用时,请记住这一点。

  2. 可用性: 有空并有可用的工作人员。物业管理永远不会关闭,在节假日,周末或下班时间也不会关闭。这尤其适用于事物的维护方面。 您需要可靠的维护人员和供应商,无论白天还是小时,他们都可以响应紧急请求.

  3. 评论: 在当今世界,良好的在线声誉至关重要。通过始终回复评论来管理您的在线声誉。获得评论的最好方法是使您的租户满意并让他们满意。 如果没有,他们会 公开地 留下负面反馈,这会对公司造成伤害’s reputation.

  4. 经验: 您是经验丰富的物业经理还是 只是 开始?无论如何,您将需要一支训练有素且受过良好教育的员工队伍。 就像我们上面提到的,从一个拥有丰富经验的行业团队开始 . 最终,您可以雇用经验不足的员工。 然而,开始时,经验丰富的员工将为您带来更多的成功。

  5. 能力: 能力是关键!这就是为什么您的员工需要充满活力和多样化的原因。没有没有经验的物业经理。他们需要能够处理任何物业管理需求。这包括营销,收取租金,驱逐,营业额和维护。

 
你在寻找吗 雇用物业管理小组 为您 PG县出租物业?海湾物业管理集团乔治王子公司经验丰富的团队’s县可以帮助您满足费城,哥伦比亚特区和马里兰州的物业管理需求,其中包括劳雷尔(Laurel),区高地,凯茨维尔,兰多弗和上万宝路。