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霍华德县出租物业的夏季HVAC提示

获取霍华德县出租物业的提示'的HVAC准备在夏天
HVAC代表暖气,通风和空调。每个租赁物业都需要一个HVAC系统。 HVAC系统将提供适当的室内温度并保持良好的空气质量。 话虽如此,对于房东来说,重要的是要了解如何在其属性中维护HVAC系统. 继续阅读以获取HVAC提示,以使您的霍华德县租赁物业在夏天准备就绪,可能的估计成本以及作为房东要了解的重要事实.
 

暖通空调成本

HVAC系统的成本将根据房屋大小以及系统的所选品牌和等级而有所不同。请记住,便宜并不总是总会好起来,最终可能会花费更多。 考虑到昂贵的设备一开始可能会花费更多,但持续时间会更长,并且最终导致更少的问题。阅读本指南以了解所有 有关不同的HVAC成本的信息 单位。
 

暖通空调成本的基本摘要:

更换HVAC或购买新的HVAC的平均费用在4,820美元至9,350美元之间。
  • 更换和更换带有管道系统的HVAC的平均成本在6,820美元之间– $12,300.

其他与HVAC相关的费用包括:

  • 维护费用约为$ 75-100 每年 作为固定合同费。
  • 可能会有一个 额外 $ 150的费用 每年 确保承包商可以维护您的系统.
  • 过滤器的价格在$ 15-60之间,具体取决于质量和类型。 每几个月或为过敏严重的人每月更换过滤器,以保持空气清洁.
  • 延长保修期为 高度 推荐,虽然价格昂贵,但最终可以为您省很多钱。延长保修期的平均费用约为1500美元。
  • 每小时使用HVAC技术的成本为50-70美元/小时,平均维护时间为一到两个小时.
 
这些是维护您财产的标准年度费用。 然而,随着系统的老化,将会出现更多的维护和成本。 这些维护问题包括:电气连接问题,清洁或更换线圈或更换HVAC。保养HVAC系统将使其使用寿命更长,并最终节省您的成本。 在下面的霍华德县租赁物业中了解更多有关如何维护这些系统的信息。.
 

霍华德县出租物业的HVAC维护提示

正如我们提到的,关键是每年发生的维护和修复问题。这样可以使您获得最长的HVAC使用寿命(平均15年)。请按照以下维护技巧为您的租赁物业HVAC系统。
 
  1. 变更筛选器 经常: 更换过滤器是一项简单的任务,但对于维持良好的HVAC也是必需的。通常,物业经理喜欢 采购/自行替换它们。在大多数情况下,让租户每隔几个月去做一次是不现实的。
  2. 有年度维护时间表: 合同中始终与您的HVAC供应商签订年度维护计划. 遵守此时间表,以确保维护最充分的HVAC能够持续最长的使用寿命。年度维护将使您的财产’的HVAC准备在夏天使用。 
  3. 检查排水和电气连接: 经常检查电气连接和排水装置,以确保一切正常且清洁。雇用技术来解决其中任何一个出现的问题。等待将带来更多伤害。
  4. 保持设备外部清洁: 保持HVAC外部清洁无杂物是维护租赁物业HVAC系统的又一容易但重要的步骤.
  5. 租户职责: 与租户明确说明维护该系统的职责。 让租户知道是否有任何问题,他们应始终立即提出维护请求,切勿尝试DIY修复.
  6. 定期检查HVAC: 不要相信会照顾到HVAC,尤其是对于长期租户而言。安排访问,与包括HVAC系统在内的租户一起检查设备。

关于暖通空调系统的事实要谨记

这些是HVAC系统要记住的一些事实!
  • 共有三种不同类型的HVAC系统,包括集中式,打包式和单个式。使用哪个系统取决于您单位的需求,它的大小,以及它是一个单元还是多个单元的属性。购买之前,请务必咨询HVAC公司并进行研究。
  • 更换HVAC系统的唯一时间是浪费能源,效率低下或损坏。如果不是这样,维护的价格往往会降低,并且 只是 一样可靠。
  • 确保将您选择的HVAC设置为尽可能高效。很多房客 优先 “绿色”特性是最畅销的。在HVAC上使用“自动”模式可能会为系统提供最佳效率。
  • 更换过滤器不仅可以保持HVAC正常运行,还可以保持室内的质量和清洁空气。 那些对灰尘或其他常见的室内过敏性不好的人可能需要更换过滤器 每两个月 如果不是每月.
 
您需要获得霍华德县的出租物业吗’的HVAC准备在夏天使用吗?想更多地了解维护良好物业的情况? 考虑雇用一家物业管理公司,例如 湾物业管理集团Howard County 协助物业维护等.