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少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

宾夕法尼亚蒙哥马利县投资房地产的最佳场所

宾夕法尼亚蒙哥马利县投资房地产的最佳场所

您是否在考虑投资宾夕法尼亚州蒙哥马利县的出租物业?连同所有要考虑的财务事项,该位置应在列表上排在第一位。继续阅读,因为我们列出了一些 蒙哥马利PA最好的地方 进行投资和您应该评估的事物。

蒙哥马利县最佳城镇投资房地产

  1. 波茨敦:位于费城和雷丁之间的便利位置!波特兹镇是美国最古老的磨坊所在地,在保持主要街道魅力的同时继续发展。租金价值也在上升,比去年上升了约3%。
  2. 华盛顿堡:华盛顿堡拥有距费城仅25分钟路程的小镇魅力。这是吸收当地公园,文化和历史景点的理想场所。
  3. 兰斯代尔兰斯代尔(Lansdale),费城交通便利,种类繁多,人口稠密。许多年轻的专业人​​士利用当地交通来往城市。
  4. 普鲁士国王:普鲁士国王(King of Prussia)是以1769年的小酒馆和旅馆命名的,这要归功于豪华购物场所和各种餐厅,从而使您可以做很多事情。

选择有利可图的租赁投资地点的重要因素

位置,位置,位置!您可能已经听说过地理位置很重要,但这是决定人们决定居住的地方和应该投资的地方的首要因素。在选择投资物业之前,请查看以下这些基于位置的不同注意事项。

有利可图的投资邻里的因素

  1. 邻里:访问并彻底评估您打算购买的区域。社区将严重影响租户池的质量和规模,因此请明智地选择。任何地方的租赁市场都会有一些季节性变化。但是,在大学附近购买意味着房东在填补冬季空缺方面可能会更加努力。
  2. 附近设施:花一些时间在附近漫游。参观当地的商店,餐馆,公园,体育馆,并查看是否有过境通道。所有这些都是租房者的卖点,您对区域热点的熟悉将有助于更有效地推销该单元。
  3. 研究地方税收:宾夕法尼亚州的整体财产税高于全国平均水平。由于各个县的税率可能不同,因此请针对您计划购买的特定区域评估税率趋势和成本。
  4. 犯罪等级:如果您不熟悉该地区,则本地犯罪监视或当地警察会提供最新的犯罪统计信息,这可能会对您有所帮助。如今,在线搜索还可以阐明社区犯罪报告。因此,寻找报告的犯罪领域和类型的趋势。虽然犯罪率较高的地区的房屋可能更便宜,但寻找合格的租房者也将花费更长的时间。

投资者的社区注意事项

投资者的其他邻里注意事项

  • 就业机会:随着面积的扩大,经济或商业场景不断发展的地方将吸引更多的房客。使用美国劳工统计局或当地工作委员会等资源查看该地区的增长情况。
  • 当地租赁市场:研究该地区的平均租金,并查看附近当前列出了多少个单位。如果似乎有很多房源,那么确定这仅仅是季节性趋势还是社区是否不可取至关重要。如果出租单位的供应很高,则房东必须降低利率以填补单位。

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蒙哥马利县拥有像Pottstown这样迷人的街区,为投资者和租房者提供了众多便利。如果您从一开始就进行研究,那么您也会发现在蒙哥马利县PA的租赁房地产投资相当有利可图。求助 管理您的蒙哥马利县出租物业,从租赁到维护,今天就联系到湾物业管理集团蒙哥马利县!我们经验丰富的蒙哥马利县物业经理团队了解市场,并知道如何帮助您最大化ROI!