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投资宾夕法尼亚州诺里斯敦投资物业的风险

投资诺里斯敦的风险诺里斯敦(Norristown)地理位置便利,位于宾夕法尼亚州蒙哥马利县,沿三个主要州际公路:I-76,I-276和I-476。总体而言,蒙哥马利县拥有一个非常稳定的住房市场,并且由于诸如优良的学校系统等功能而经常受到购房者和租房者的追捧。由于该镇的城市风情,诺里斯敦(Norristown)本质上是费城的延伸,而房屋购买价格低廉,使其成为吸引投资者选择的区域。

PA检验法

对于任何投资物业,总是会遇到风险,其中许多风险与物业的维修和保养有关。大多数乡镇要求业主提供安全保护功能和升级设施,以保护您和您的租户。例如,烟雾探测器和一氧化碳探测器必须出现在每个楼层以及一个单元的每个卧室中。正确的扶手,距水源四英尺内的GFCI出口以及保持台阶和楼梯处于安全状态都是标准要求。对于任何买家,投资物业管理都需要丰富的知识 PA规定 以及当地的规定。

尽管上面列出的代码似乎合理,但Norristown却走得更远。考虑在该乡镇投资房地产的任何投资者都应为附加法规做好准备。

极其严格的检查清单

如果投资者认为费城物业维护守则难以遵守,那么诺里斯敦可能会变得更加苛刻。这是一些城镇的快速清单’在以下情况下必须满足的要求 PA家庭检查:

  • 街道号码。街道地址必须在房子的正面和背面都可见。
  • 涂料。无论房屋的年代长短,都看不到碎裂或脱落的油漆。
  • 电的。所有房间必须有三个双出口,靠近任何水源的任何出口都必须是GFCI。另外,电气面板必须正确贴标签。
  • 卧室。没有卧室可能没有钥匙锁。
  • 安全特性。所有步骤必须完全均匀;所有窗口必须打开并保持打开状态。
  • 防火。烟雾探测器必须位于每个卧室以及每个卧室的外部。房屋的每一层都必须至少有一个烟雾探测器和一氧化碳探测器。每个家庭都必须配备符合当地法规的灭火器。发出警报以警告电池故障的烟雾探测器将导致检查失败。
  • 。地下室不能有任何进水迹象。落水口必须固定并远离建筑物,且不能朝向任何邻近物业。

物业维修认证& Inspections

除了对建筑物中每个租赁单元的详细要求外,在购买房屋之前还需要了解一些认证和条件。 宾夕法尼亚州诺里斯敦的投资物业。这里有几点要记住。

  • 熔炉认证。每个熔炉必须每年进行检查和认证。检查必须由经Norristown批准的第三方检查员完成,并且必须注意检查员提供的任何建议。
  • 烟囱认证。建筑物中的所有烟囱必须处于正常工作状态,并且每年都要进行检查和认证。任何烟囱都不得缺少砂浆,粉碎的砖块或穿过它们的电缆。检查员必须经过Norristown的批准,任何升级或建议都必须完成。
  • 逃生认证。多户住宅的每个防火通道都必须由诺里斯敦(Norristown)批准的检查员每五年进行一次检查和认证,费用通常约为1000美元。如果检查员建议升级或修理,则必须完成这些工作。
  • 屋顶检查。如果检查员认为需要检查屋顶,可以下令进行检查。财产所有人必须完成检查员认为必要的任何维修或替换。
  • 进水口。如果检查员发现地下室有水分或水进入的迹象,他们可以要求财产所有人对整个地下室进行防水处理。对于任何房东来说,这都是一个昂贵的提议。

权衡利弊

由于具有吸引力的便利设施和价格,只要他们能够遵守一长串的要求,规范和检查,投资者就可以在诺里斯敦(Norristown)取得巨大成功。在大多数情况下,这些规定旨在保护租户免受伤害和财产损失,但它们也可以帮助财产所有者保持财产维修的顶部,并避免任何意外费用,尤其是在使所有物品达到合规性之后。

对于许多房地产投资者而言,所有因素均不利于进行有利可图的投资,并且检查和维修清单过于繁琐而难以管理。一些投资者即使为了保持合规而努力工作,也可能会承受不必要的压力和担忧,仅仅是因为有很多事情需要跟踪。由于这些原因,许多投资者选择与经验丰富,对房地产经营有特殊要求的物业管理公司合作。 宾夕法尼亚州诺里斯敦的租赁房地产.

在海湾物业管理集团,我们是本地拥有和运营的。我们的团队在该地区出生和繁殖,我们在费城及周边乡镇和县的经验无与伦比。如果诺里斯敦听起来像是有利可图的投资的正确公式,但您会’被法规吓倒了,我们’让您轻松遵守法规并享受稳定的生活 投资回报.