3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

霍华德县单身夫妇的投资技巧

您的家庭可能靠单身收入为生有很多原因。也许你们中的一个因为有孩子要照顾而请假。或者,你们中的一个可能正在上学。无论出于何种原因,许多单身夫妇仍然希望投资霍华德县的出租中国体彩竞彩网。
单一收入投资中国体彩竞彩网霍华德县马里兰
毕竟,投资租赁中国体彩竞彩网是 一种增加月收入的好方法。而且,如果您和您的伴侣目前仅靠一种收入为生,那么任何额外的正现金流都将很受欢迎。

今天,我们将向霍华德县地区的单身夫妇介绍一些房地产投资技巧,以帮助他们从事租赁房地产业务。

 

单身夫妇的投资技巧

单一收入财产投资侯爵县md

以战略名称购买

对于那些收入高于平均水平的夫妇(尽管这是单收入家庭),请考虑利用房地产投资中最常用的策略之一-以战略名称购买。

通过负面调整您的投资并让收入较高的配偶(或仅收入收入的配偶)进行购买,您将能够抵扣所得税的全部价值。

不确定那是什么意思? 

以下是有关负资产负债率的一些事实,以及它可能如何影响寻求投资租赁中国体彩竞彩网的单收入夫妇:

  • 当拥有出租中国体彩竞彩网的成本超过其每年产生的收入时,就会产生负资产负债。这产生了应税亏损,可以抵消其他收入来源以节省税款。
  • 仅此 最终出售该中国体彩竞彩网后便开始盈利 在房地产价格上涨而不下跌的房地产市场中。
  • 在这种情况下,投资者必须有收入,以弥补所赚取的收入与出售房产之前应得的利息之间的差额。
  • 中国体彩竞彩网的利率也必须锁定在低利率,因为浮动利率会产生 更多 投资者必须弥补的赚取收入和利息之间的差额。

对单身收入夫妇来说,不利于投资中国体彩竞彩网的负债并不是一个快速简便的投资秘诀。这类财务决策非常复杂,需要仔细考虑。

 

投资家庭信托

建立家庭信托并通过它而不是您的个人名字来投资诸如出租中国体彩竞彩网之类的资产,可以为您节省大量的家庭税费。由于该信托是免税的,因此分配可适用于低收入家庭(例如单身夫妻)。但是,请记住,此家庭信托的受益人将需要纳税。

此投资策略不适用于负资产投资,因为您在使用家庭信托时无法分配损失。但是,即使没有合法所有权,它也可以使单身夫妇控制该财产。

 

使用土地信托购买财产

土地信托是另一种可能对投资霍华德县出租中国体彩竞彩网有利的信托。由于信托只是一种安排,即某人为另一方的利益持有某些有价值的东西,因此土地信托可以解释为一种安排,其中某人拥有某房地产的所有权(例如您的出租中国体彩竞彩网)为另一方的利益(例如单身夫妇 )。

这是 一些主要原因 您可以考虑使用土地信托来投资租赁中国体彩竞彩网:

  • 信托的受益人仍然是私人的
  • 轻松转让财产权益
  • 避免昂贵且费时的遗嘱认证程序
  • 购买价格隐私
  • 可能避免转让税

同样,在使用任何形式的信托基金投资租赁房地产之前,请先咨询会计师或财务顾问,这是保护您和您的家人的最佳选择。

 

获取人寿保险和其他收入保障

如果您是唯一的收入来源,那么适当的收入保障措施对您和伴侣的财务安全与稳定至关重要。如果单身夫妇中唯一的养家糊口者发生任何事情,例如受伤,生病或死亡,经济灾难可能会迅速蔓延。

如果唯一的收入者去世,则拥有人寿保险将确保非收入者和其他家庭成员的财务状况。毕竟,如果您投资了租赁中国体彩竞彩网并过世了,留下了没有工作的伴侣,并且要支付账单,要购买的食物,要支付的住房,可能要照顾的孩子, 和要处理的出租中国体彩竞彩网,他们将需要某种一次性的资金来帮助。

此外,拥有其他收入保障措施(例如短期残障)有助于保护您的所有资产,包括您投资的租赁中国体彩竞彩网。短期残障非常适合唯一的收入者受伤或生病但无法工作的时候没有去世。有时,暂时残障有时会占雇员每周总收入的60%,可以帮助解决他们的日常开支和维持租赁财产。

总而言之,当单身收入夫妇决定投资像租赁中国体彩竞彩网之类的东西时,建立财务安全网就显得尤为关键。

 

作为低收入者进行投资的提示

低收入投资中国体彩竞彩网市县

仅仅因为一对夫妇中有一个赚钱的人,并不意味着赚钱的人能赚到足够的钱来左右购买投资中国体彩竞彩网。但是,可以通过以下一些技巧来作为低收入者来投资霍华德县的租金:

  • 了解您可以实际负担的费用
  • 准备大笔预付款
  • 申请贷款之前,请尽可能减少当前债务
  • 比较不同的贷款类型
  • 在您可能拥有的任何现有财产中使用权益
  • 研究中国体彩竞彩网的市场和购买价格
  • 有一个紧急基金用于租赁中国体彩竞彩网维护

 

尽管这些技巧中的许多技巧与任何房地产所有者在投资租赁房屋之前应该做的事情类似,但作为单收入夫妇,这些任务比以往任何时候都更为重要。当依靠一个人的低于平均水平的收入来支付日常生活时,除了租赁中国体彩竞彩网外,在进入并购买中国体彩竞彩网之前还需要进行很多准备工作。

对于那些希望在霍华德县(Howard County)出租房屋中进行投资的单身夫妇,有很多选择。而且,如果采取了适当的预防措施,成为财产所有人可能不会像您最初想象的那样困难。

如果您发现自己的财产所有人也可以为您的家人提供服务,并且想从自己管理财产中获得收益, 联系霍华德县顶级中国体彩竞彩网管理公司,海湾管理集团。我们拥有经验丰富的员工,可以轻松管理您的出租中国体彩竞彩网的日常任务。

通过雇用Bay Management Group,您可以专注于花费很少的时间与伴侣和家人一起工作。除了我们提供的全方位中国体彩竞彩网管理服务外,Bay Management Group所提供的省心服务也是无价之宝。