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如何与房客保持良好关系

保持良好的房客房东关系,霍华德县的租赁财产

客户满意度是任何企业成功的关键。因此,作为出租物业的所有者,良好的租户关系应该是首要任务。

无论您是自行管理投资物业,还是聘请霍华德县顶级的物业管理公司来帮助您,寻求低劣的房东与租户关系的重要性都不应被低估。

租户期满时可能选择不与您续约的原因有很多。因此,作为投资物业所有人,您必须采取积极主动的措施,以尽可能避免租户的营业额。毕竟,长期租户比固定营业额或更差的空置物业更具成本效益。

今天,我们将探讨为什么与您的租户建立良好的关系如此重要以及您可以与霍华德县租户建立和维持这种关系的一些最佳方法。

 

为什么良好的租户关系很重要

在探讨可以与租户建立持久和积极关系的多种方式之前,让我们先看一下这样做对您的租赁房地产业务成功至关重要的一些原因:

  • 租户照顾您财产的可能性增加
  • 及时支付租金,几乎没有任何借口
  • 减少维护和维修要求时的压力
  • 由于信任和可靠性,各方之间的交流更好
  • 相互尊重可能导致更多的续约

 

如何与霍华德县租户建立积极关系

 

1.从一开始就要面对

租户与您签订租赁合同并搬入您的房屋后,通常不会感到意外。为了确保搬迁过程和整个租赁期限对物业所有人和租户都顺利,重要的是您必须从一开始就明确陈述您的期望。这表示:

  • 签署前要仔细阅读租赁协议
  • 确保您的租户确切了解他们的责任
  • 在一开始就披露物业的任何问题并提供有用的解决方案
  • 只许诺您打算遵守
  • 解释维护和维修要求的工作方式以及预期与租户打交道的对象
  • 介绍代理物业经理(如果适用)

您会发现,通过在租赁期开始时进行所有这些操作,在整个租赁期中将大大减少混乱和误解。

 

2.快速高效

效率重要的房客房东关系霍华德县租赁财产

大多数租户将优先考虑的一件事是您处理他们的顾虑的速度。如果租户有问题,请努力尽快解决该问题。如果您依靠物业管理公司为您做这些事情,请不时与房客签入,以确保问题和疑虑得到妥善处理。如果不, 考虑聘请新的物业经理。最后,需要保护和照顾您的财产和房客。如果您的租户需要等待很长时间才能解决问题,那么他们可能会变得越来越沮丧。

 

3.尊重房客的隐私

有时可能需要访问租赁物业。但是,削弱与租户的关系的一种方法是在最后一刻将此类条目添加到租户上。除了事实 从法律上讲,您必须提供一定数量的事先通知 在进入房客占用的财产之前,通常先与他们讨论这些事情是有礼貌的。

在任何时候都不应以给房客带来麻烦为目标;这会使他们感到不舒服和处于边缘。相反,在常规属性输入方面,请尝试按照租户的时间表进行操作。此外,在进入建筑物之前,请务必进行跟进,以确保您的租户没有遭受任何可能使他们感到不适的事情。

与租户联系时也请记住,不要用多个电话和语音邮件骚扰他们。考虑使用各种形式的交流,这样您就不会一直打扰他们的日常生活,也不会打扰他们。

 

4.要灵活

灵活性-重要的租户-房东关系-霍华德县租赁财产

每个财产拥有者都将拥有一套标准的规则-没有绘画,没有宠物,没有室友等。但是,如果您有一个高质量的租户,可以继续按时付款,几乎没有什么可抱怨的并且正在寻找像潜在的长期租房者,如果可能的话,考虑改变规则。

如果您的霍华德县租户向您或您的物业管理公司提出要求,请尝试与他们讨论。并且,如果答案仍为否,则应举足轻重地说明原因,并在可能的情况下提供替代方法。这显示出您的租户您非常在意有关事物的公开讨论,因此,尽管您拒绝了,您的租户关系仍将保持不变。

 

5.在霍华德县聘请合格的物业管理公司

在拥有物业管理公司时保持良好的租户关系可能很棘手。  您的物业经理是您的延伸 以及您作为业主的声誉。雇用错误的人,您很容易失去房客。

选择一家物业管理公司 重视客户服务。照料您的财产,收取租金,进行检查和处理诉讼并不是财产经理所做的全部。实际上,只要有问题,他们很可能会与您的租户进行最多(即使不是全部)联系。

最后,您可以做很多事情来与租户建立良好的关系。请始终记住,您的租户:

  • 是你的顾客
  • 值得拥有一个安全宜居的家
  • 希望尊重任何与他们有业务往来的公司的消费者

记住这一点将有助于您采取必要的步骤,以确保您的租户关系保持积极和牢固的关系。

 

如果您正在霍华德县寻找一家经验丰富的物业管理公司,力求使租户对您的出租物业感到宾至如归, 立即联系Bay Management Group.

Bay Management Group着重于房客满意度以及能够正确管理与您相关的所有财产的能力,因此可以生产出满意的房客,并希望他们从一个任期开始继续向您出租。