3,674管理单位
少于 1% 驱逐率
平均市场上有时间出租 23天

房东s Guide to Eviction in Lancaster, PA

在宾夕法尼亚州兰开斯特的迁离过程有些直截了当。但是,重要的是在允许租户出租之前对其进行筛选,以使他们有资格获得资格并降低您的财产的驱逐率。即使筛选过程良好,也有必要驱逐,因此请务必遵循以下步骤并及时了解 宾夕法尼亚兰开斯特驱逐法。无论你’如果是新房东或经验丰富的专业人士,请考虑该房东’宾夕法尼亚州兰开斯特的驱逐指南’面临将租户驱逐出租赁房的问题。

房东 Eviction Guidlines Lancaster PA

退出通知

驱逐Lancaster租户的第一步是起草退出通知。这就是您将交付给租户的内容。它将包括他们需要留下的住宿(例如支付余额),并概述了他们必须支付或搬出多长时间。请注意,通知的原因必须是合法原因。这意味着,租户拖欠租金并超过了“宽限期”,或者他们违反了合同中注明的其他租赁条款,导致驱逐。

如果通知的原因是未付款,则有10天的付款时间。如果驱逐是由于违反租约而导致的,则如果租户的租期少于一年,则租客可移动15天;如果租借的租期是一年或更长,则租客可移动30天。始终确保按日期包括搬迁。计算时 驱逐期限,绝不能覆盖送达通知的日期。此外,在确定非续订驱逐时,它必须是租期的最后一天。

提供退出通知 

该通知可以亲自送达(敲打居民’并将其交给他们)或通过将其张贴在住宅或其他可见位置上。务必记录您放置通知的位置和交货日期。如果发布,请拍照留作记录。

租户缓缴

如果通知已送达且租户没有付款和/或搬出,下一步就是提交 房东 and Tenant Complaint。这是一个开庭诉讼,已提起诉讼。地区法院将处理投诉并设定审判日期。在审判期间,双方都有发言的机会。随后,法官将做出明智的决定。如果法官认为驱逐是合法的,他们将命令承租人立即撤离。

拥有秩序

如果房客在法院命令后未能撤离,则作为房东的下一步就是提出财产管有令。拥有权令允许治安官从您的财产中删除租户及其财产。房东切勿自行搬走租户或其财物。

驱逐指南:要记住的关键事项 

作为房东,雇用中国体彩竞彩网管理公司来帮助您可能最符合您的利益。 避免常见的搬迁错误。这样可确保妥善处理驱逐过程以及租约书写和财产维护。尽管如此,了解作为房东的驱逐行动的重要性也很重要。话虽这么说,但请牢记本驱逐指南:

  • 避免自我驱逐:听起来很不言自明。不要尝试自己驱逐。房东通常会通过扣留保证金,换锁,搬迁房客而犯此错误。’的物品未经许可,威胁等就被运出。这是一种确定的方法,不仅可以阻止法律驱逐事件的发生,而且还可以公开起诉。
  • 通过法院提供适当的通知:这与第一点是一致的。在驱逐过程中始终需要送达通知,没有办法解决。发出通知,上法庭,然后在必要时让治安官介入。
  • 法律驱逐:如上所述,驱逐的原因是违反租赁(租赁必须声明破坏租赁导致驱逐),并且不在租赁清单的宽限期内支付租金。
  • 雇用驱逐律师:即使您精通驱逐法律,也应始终聘请律师。

清单还在继续,但是在驱逐过程中,这些是一些不可忘记的关键项目。精通搬迁法律,避免任何错误。此外,请确保记录所有违约情况。保持与法院提起逾期租金以及未支付租金的一致性。允许延迟租金会使您和租户陷入失败。为避免昂贵的搬迁错误,请联系 湾中国体彩竞彩网管理集团Lancaster 成功地解决了复杂的驱逐过程。