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我的费城租户可以合法扣留租金吗?

费城物业经理表示,租户可以预扣租金吗?

所有房客都有一定的租户权利。也就是说,财产经理或房东要知道这些权利是什么,而不要侵犯它们。如果您确实违反了这些条款,则租户可能有权将其保留在第三方托管中。这可能会给您带来一系列法律和财务问题。雇用费城物业经理来避免租金过高的情况,可能是一个不错的起点。在我们讨论各种内容时继续阅读 您的租户可以扣留的原因 出租。

房客可以扣留租金的原因

  • 隐含的适居性保证:租赁物业必须被视为安全且可居住的。这是指没有进行直接影响租户健康或安全的严重或危险性维修。因此,如果房东未能进行必要的维修,房客可以扣留代管租金。重要的是要注意,这仅适用于严重维护,例如屋顶漏水严重,模具发霉,炉子破损,水管无法正常工作,结构问题,危险的接线或缺水。
  • 维修和扣除补救措施:在收到通知且经过一段合理的时间但没有房东采取行动后,房客可以通过维修和扣款的方式进一步求助。换句话说,租户可以通过详细的文件修理并从租金中扣除费用。

依法扣留费城

房客必须采取的步骤以合法扣留租金

  1. 通知:租户必须将问题以书面形式通知房东或物业经理。房客和房东都应保留一份副本以备记录。
  2. 允许时间:租户需要提供合理的时间以完成维修。联系技术熟练的供应商或制定家庭保修政策可能需要一些时间。但是,沟通至关重要。让您的租户知道您在过程中的位置。

如果维修未完成怎么办?

  • 收集证据:经过一段合理的时间但没有结果之后,租户可以继续进行记录,以证明维修尚未完成。如果维修费用昂贵或严重,房客可寻求法律意见或建议。在宾夕法尼亚州,租户还有权要求城市检查员走出家门调查任何可能的违法行为。
  • 维修和扣除:如果在合理的时间内没有进行任何维修,则房客可以开始下一步。房客可以安排维修,使房屋达到可居住的水平,然后从租金中扣除成本。在这种情况下,承租人将需要提供所有费用的文件。

什么是宜居房屋?

个人可能将“可居住性”定义为含义不同的事物。自1979年以来,宾夕法尼亚州法院认为房东有责任使出租房屋安全且宜居。即使单位按“原样”出租,房东仍然有责任。以下是一些使出租物业安全的标准要点:

  • 正常运行的管道
  • 锁上门窗
  • 工作热水
  • 烟雾探测器
  • 结构合理
  • 没有大的泄漏

避免租金托管费城

费城物业经理如何避免租金托管?

避免租户将租金托管的最佳方法是通信和维护。定期进行维护和解决问题不仅可以使您的租户满意,而且从长远来看将为您省钱。当确实出现问题或紧急情况时,请与租户保持开放的沟通渠道。这样可以确保他们了解您的进度。更重要的是,您要关心他们的福祉以及保护您的投资财产。

如果您不进行维修,是否需要与可能威胁您行动的租户打交道?雇用费城物业经理来避免租金过高的情况是一个不错的起点。一种 费城物业管理公司 可以解决不断升级的情况,并采取措施迅速阻止它们。知道我们值得信赖的供应商网络已经准备就绪并能够处理出现的任何问题时,请放心。