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本地比。长距离:作为房东,您应该住在中国体彩竞彩网附近多远?

成为房东最好的事情之一是,您可以经营自己的租赁房地产业务,但要视情况而定。

这意味着您几乎可以在任何地方购买和租赁房产–即使您居住在远离它的地方。如果你不这样做’这样做会让您感到不自在,您可以选择只购买当地的房地产,而这些房地产在马里兰州等地区非常丰富 安妮·阿伦德尔县。

本地与长途租赁属性

但是,自由选择房产会给您做出正确决策的压力。在开始投资之前,您需要确定自己是最适合成为本地房东还是长途房东。否则,您最终可能会感到不知所措,并面临着使您质疑您第一次选择成为房东的选择的问题。

为了帮助您做出决定,我们’ve整理了这篇博客文章。继续阅读,你’我们将学习居住在远离或远离财产的房东面临的不同问题。

房东应该投资远距离投资还是当地投资?

成为长途房东的好处

如果你’我一直在考虑在离家较远的地方购买房地产,因此许多人对这样做的利弊感到好奇。首先,让’s谈论成为长途房东的一些好处:

更多投资机会

当您仅投资于本地房地产时,您的租赁房地产业务的年收入可能会受到限制。但是,长途房东 可以在任何地方投资房地产,使他们有机会获得更多利润。

例如,您可能居住在马里兰州北部,但选择在马里兰州中部地区(例如安妮·阿伦德尔县)购买租赁中国体彩竞彩网,这些地区的生活成本较高,人口密度更高或不同。这样一来,从长远来看,您会看到更高的投资回报率。

或者,如果您希望保持较低的前期金融投资可管理性,则可以尝试在生活成本较低的地区购买更多房地产。但是请记住,您的领土越大,您可能就越需要依靠中国体彩竞彩网管理!

被动收入

当您远离财产居住时,您可以’轻松地去处理租户的要求,进行维修并收取租金。一切都必须在远处处理。

换句话说,你’我们需要仔细计划以创建现实的财务模型。它’预测您的中国体彩竞彩网将带来的预计现金流量的同时考虑远距离成为负责任的房东的所有必要费用是必要的。

尽管这可能会带来一系列挑战,但它也使您有机会将租赁房地产业务转变为 更被动的收入来源。那’s是因为长途房东将部分职责外包给中国体彩竞彩网经理和承包商,因此他们的房客保持幸福,并且他们的财产保持良好状态。

小费:  查看 此博客文章 了解您应该问潜在的中国体彩竞彩网经理哪些问题,以确定他们是否’重新适合您。 

减税

所有房东都得到 某些税收减免,但您可能没有意识到,您可以冲销与您的租赁房地产业务有关的任何长途旅行费用。

长途房东减税

当然,长途房东也面临着当地房东没有的某些挑战。例如,他们通常不熟悉其财产所在的地区,这有时会导致不良的投资。此外,一些长途房东在选择错误的中国体彩竞彩网经理时也会面临挑战,从而导致投资回报率下降。

总体而言,拥有一支经验丰富的专业人员团队对您作为长途房东的成功至关重要。许多人都想在租用之前访问您的中国体彩竞彩网所在的地区,以便可以与潜在的中国体彩竞彩网经理和承包商会面。虽然这可能会占用您一些时间,’比将来解决问题要好  影响盈利能力 您的租赁房地产业务。

成为当地房东的好处

许多房东在进入其他地区之前都选择在本地投资,但是有些房东由于其好处而喜欢坚持本地房地产投资:

熟悉该地区

成为当地房东的一个明显好处是您’由于您熟悉当地,因此更有可能做出良好的投资。最重要的是,如果您住在安妮·阿伦德尔县(Anne Arundel County)这样的地方或附近,您也许可以利用对整个住户的当地吸引力的知识来居住在您的房产中。

但是,即使是最有知识的当地房东也无法避免对要投资的房地产做出错误的决定。无论您是否’作为本地或长途房东,您应该始终 做你的研究 在购买租赁中国体彩竞彩网之前。

更好地控制您的业务

长途房东必须依靠中国体彩竞彩网经理来经营其业务的某些方面,并处理有关租户和中国体彩竞彩网的问题。如果您选择缺乏沟通技巧,无法正确筛选租户或选择偷工减料的中国体彩竞彩网经理,这可能会具有挑战性。

另一方面,当地房东对他们的租赁房地产业务有更多的控制权,并且能够采取实际操作的方式来管理其各个方面。例如,他们可以亲自展示其财产,根据需要检查其财产,并在必要时与租户会面。

当地房东的方法管理

当然,本地房东更喜欢不采用手动操作的方法,他们仍然可以选择利用允许熟练的中国体彩竞彩网管理团队处理其不想要的任务所带来的好处。

当地承包商

当您选择投资租赁中国体彩竞彩网时,’ll likely need to 与承包商合作 在某一点。本地化意味着您可以亲自与潜在承包商会面,以确定他们是否合适。

显然,长途房东可以’不能经常与承包商见面。有时,这导致承包商利用房东比其他人做得差的事实生活在遥远的地方。发生这种情况时,租户可能会感到沮丧,这使您作为房东的工作更加困难。

如您所见,本地和长途房东都面临着不同的挑战,但是每种方法都有其独特之处。考虑一下哪些挑战最适合您。然后,您可以就应该在何处投资租赁中国体彩竞彩网做出正确的决定。

请记住,本地和长途房东都可以通过与值得信赖的中国体彩竞彩网经理合作来减轻责任并获得良好的房地产投资回报。如果你’有兴趣了解更多信息,  立即联系Bay Management Group.